בית הדין האזורי לעבודה בחיפה חייב שתי חברות נדל"ן, זכייניות של רשת רימקס, לשלם יחד ולחוד למשווק פרויקטים לשעבר מעל 40 אלף שקלים, לאחר שקבע כי הוא פוטר שלא כדין וכי הן העסיקו אותו במשותף תוך מניעת זכויות. פסק הדין, שניתן בספטמבר 2023 על ידי השופט נוהאד חסן, קובע שהחברות התחמקו מתשלום עמלות מכירה ומזכויות סוציאליות.
דניאל מאיר כהן עבד בשיווק פרויקטים ודירות בשתי חברות נדל"ן בתקופות שונות: בחברת גולדפארק ייזום והשקעות מיום 24 במאי 2017 ועד 31 בדצמבר 2017, ובחברת נדלניה א.ל. מיום 1 בינואר 2018 ועד 20 בספטמבר 2018. שתי החברות הן זכייניות של רשת רימקס העולמית לתיווך ושיווק נכסי דלא ניידי. חברת נדלניה בעלת משרד תיווך ושיווק דירות באזורי חדרה, קיסריה, אור עקיבא, פרדס חנה וכרכור, ואילו חברת גולדפארק עסקה בעיקר בחריש.
כהן הגיש תביעה כנגד שתי החברות בסכום כולל של 165,837 שקלים, בטענה שמדובר בהעסקה משותפת. הוא תבע תשלום עמלות מכירה שלא קיבל, הפרשים לפנסיה ולפיצויי פיטורים עבור מרכיב העמלות שלא נוכלל בשכרו הקובע, פיצוי בגין פיטורים שלא כדין, הודעה מוקדמת לפיטורים והפרשים בגין פדיון חופשה.
בית הדין קבע שמדובר אכן בהעסקה משותפת של שתי החברות. השופט חסן ציין שאבי קורש, הבעלים והמנהל של חברת גולדפארק, גם מחזיק ב-60 אחוז ממניות חברת נדלניה. בנוסף, לשתי החברות אותה כתובת רשומה בחדרה. בית הדין קבע כי כהן עבר מחברה אחת לשנייה מבלי שנעשה עמו גמר חשבון, ואין כל מסמך המעיד על נסיבות סיום העסקתו בחברה הראשונה.
נושא מרכזי בתיק היה טענת כהן שהוא פוטר ללא שימוע ראוי. הוא טען שקיבל הודעת פיטורים ביום 9 באוגוסט 2018, שבה נאמר לו שהוא מפוטר עקב חוסר התאמה, וכי שימוע ייערך ב-13 באוגוסט 2018. אולם לטענתו, בפועל הוא התייצב בשימוע עם עורך דין ונאמר לו שהוא מפוטר ללא צורך בשימוע. בית הדין קיבל את גרסתו וקבע שהשימוע לא התקיים כראוי.
בפסק הדין נכתב: "המועד שהתקיים באותו מפגש, הוא מועד שבו התובע והנתבעים פגשו זה את זה, לצורך ביצוע השימוע שהוזמן, שלא התקיים כראוי. מכאן, ששמע המילה 'פיטורים' ואת סיבת הפיטורים ביום הקבוע לשימוע ולא מראש, והייתה זו תוצאה של 'שימוע' שלא התקיים כראוי, מבלי שהיה מודע מראש לכך שעומדת מולו אפשרות לפיטוריו, ומבלי שהייתה לו יכולת ממשית להתכונן מראש לשימוע."
בית הדין קבע שהפיטורים נעשו שלא כדין וחייב את החברות לשלם לכהן פיצוי בסך 10,000 שקלים בגין כך. השופט חסן הדגיש שההליך שנוהל עם כהן היה פגום ולא מילא אחר כללי הצדק הטבעי.
נושא משמעותי נוסף בתיק היה תשלום עמלות מכירה. כהן טען שהוא זכאי לעמלות בגין שלוש עסקאות שהחל לטפל בהן בזמן עבודתו, אך לא קיבל את העמלות המלאות או שלא קיבל אותן כלל. העסקאות היו עם יהודה ג'רפי, מרדכי כהנים ואיתי יעקבסון.
באשר לעסקה עם יהודה ג'רפי, כהן טען שהוא זכאי לעמלה בסך 2,700 שקלים, אך קיבל רק 1,200 שקלים. הוא צירף התכתבות בווטסאפ עם מנהלת החשבונות בחברת נדלניה, גב' קורט, שממנה עולה שהוא זכאי לעמלה בסך 2,700 שקלים. בית הדין קבע שהחברה יכולה הייתה בקלות להפריך זאת באמצעות חשבונית, אך נמנעה מלעשות כן. בהתאם לכך, נקבע שכהן זכאי להשלמת עמלה בסך 1,500 שקלים.
באשר לעסקה עם מרדכי כהנים, כהן צירף התכתבות בווטסאפ עם הלקוח, שממנה עולה שהוא החל לטפל בעסקה. מנהל חברת נדלניה, לירון כרמון, אף כתב לכהן במייל: "למען הסר ספק, עבור כל לקוח שהתחיל את ההתנהלות שלו איתך, תקבל את העמלה שמגיעה לך בגינו." בית הדין קבע שכהן זכאי לעמלה בסך 2,500 שקלים בגין עסקה זו.
עסקה שלישית הייתה עם איתי יעקבסון. לאחר פיטורי כהן, העסקה הועברה לסוכן חיצוני בשם מוטי רוט. מנהל החברה טען בעדותו שהעסקה בוצעה חודשים רבים לאחר שכהן סיים את עבודתו ושהדירה נמכרה לקונה אחרת שאינה קשורה לכהן. אולם בית הדין דחה את הגרסה המשתנה שהציג המנהל, וקבע שכהן החל את העסקה והעביר אותה למוטי רוט רק בשל פיטוריו. בהתאם לכך, נקבע שכהן זכאי לעמלה בסך 7,200 שקלים.
בית הדין קבע שהחברות התנהלו בחוסר תום לב בנושא העמלות. בפסק הדין צוין: "הנתבעת 1 פעלה בחוסר תום לב, עת צירפה לתצהירה רק חלק מתכתובת המייל הנ"ל, כשהוא אינו קריא כלל, והשמיטה את החלק בו התובע מתייחס לעסקת כהנים." בנוסף, בית הדין ציין שאי הבאת ראיה שהייתה עשויה לשפוך אור על הפרשה מחזקת את משקלה ומהימנותה של גרסת היריב.
לסיכום, בית הדין חייב את שתי החברות לשלם לכהן יחד ולחוד את הסכומים הבאים: 10,000 שקלים פיצוי בגין פיטורים שלא כדין, 4,103.66 שקלים הפרש פיצויי פיטורים, 2,463 שקלים פדיון חופשה, 5,195 שקלים פיצוי בגין אי הפרשות לקרן פנסיה, ו-11,200 שקלים עמלות שלא שולמו. סך הכול מדובר בכ-33,000 שקלים, בתוספת ריבית והצמדה מיום הגשת התביעה ועד למועד התשלום בפועל. בנוסף, חויבו החברות לשלם לכהן הוצאות משפט בסך 7,500 שקלים, כך שהסכום הכולל עומד על למעלה מ-40,000 שקלים.
