הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף בשכונת קריית אליעזר, הכוללת 667 יחידות דיור חדשות במסלול פינוי בינוי. התוכנית, שאושרה בהובלת יו"ר הוועדה רות שורץ, תשנה את פני המתחם על שטח של כ-24 דונם בין רחוב אלנבי לרחוב צה"ל.
את התוכנית המכונה "מתחם 11" הגישו הוועדה המקומית חיפה וחברת אלמוגים החזקות התחדשות עירונית בע"מ, והיא מהווה נדבך נוסף בתהליך ההתחדשות של מערב חיפה. יחידות הדיור ייבנו בארבעה מגדלי מגורים בגובה של 20 עד 32 קומות, ובבניין נוסף בן 10 קומות. התוכנית קובעת כי לפחות רבע מיחידות הדיור יוקצו לדירות קטנות, במטרה להתאים את המגוון לאוכלוסיות שונות.
מעבר ליחידות המגורים, התוכנית מקצה 5.7 דונם למבנים ומוסדות ציבור, ובכללם בית ספר יסודי וכיתות גן שישרתו את תושבי השכונה והסביבה. כמו כן, ישולבו במקום 1,800 מ"ר של שטחי מסחר בחזיתות בנייני המגורים, ו-1,500 מ"ר של שטחי תעסוקה לאורך רחוב אלנבי. התכנון כולל גם כ-4.5 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים, תוך דגש על יצירת מערכת שבילים ומעברים להולכי רגל המחברת בין הרחובות הסובבים.
מרכיב משמעותי בתוכנית הוא שימור מבנה "בית ההסתדרות", שנכלל ברשימת השימור העירונית. שימור זה משקף את הניסיון לשמר את המרקם הקהילתי והמורשת ההיסטורית של השכונה לצד ההתחדשות הפיזית.
שורץ ציינה כי "שכונת קריית אליעזר ממשיכה את תנופת ההתחדשות ונמצאת בלב מהלך עירוני כולל, שמחזיר לה את מקומה כשכונה מרכזית, פעילה ומושכת". לדבריה, "התוכנית מצטרפת לשורה של תכניות נוספות שקודמו ומקודמות בוועדה המחוזית, המשקפות חשיבה תכנונית אחראית וקשובה לצורכי התושבים. מדובר בצעד נוסף במימוש חזון ההתחדשות של מערב חיפה בכלל ושל קריית אליעזר בפרט, אשר מצויה בעיצומו של שינוי עירוני משמעותי.
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, הוסיף כי "התוכנית מבוססת על עקרונות תוכנית האב של קריית אליעזר ומציעה תמהיל מגוון של דירות, לרבות דירות קטנות, המותאם לאוכלוסיות שונות". לדבריו, "התכנון משלב שטחי ציבור רבים וניצול מיטבי של הקרקע באזור מרכזי ומקושר היטב לתחבורה הציבורית. זהו מהלך משמעותי בחיזוק השכונה ובהתחדשות פני העיר חיפה".
התוכנית נערכה על ידי משרד גיורא גור אדריכלים, ועתה תועבר לשלב ההפקדה, במהלכו יוכל הציבור להגיש התנגדויות והערות. אישור התוכנית הסופי יינתן רק לאחר טיפול בהתנגדויות ומתן אישורים נוספים.
💬 0 תגובות
עדיין אין תגובות. היה הראשון להגיב!