פרויקט ענק בהיקף של 300 אלף מ"ר יכלול שבעה מגדלים, שדרה עירונית פתוחה ואלפי מקומות עבודה ומוגדר כ"אחד המהלכים האורבניים המשמעותיים בצפון בעשור האחרון"
מתחם UPTOWN החדש בקריית ביאליק, יוזמה משותפת של סלע בינוי, קבוצת שובל וקבוצת בראל, יוצא לדרך לאחר שנים של תכנון וציפייה וצפוי להפוך לאחד הפרויקטים העירוניים הגדולים והמשמעותיים בישראל. המתחם, שישתרע על כ־30 דונם, יכלול שבעה מגדלים: ארבעה למגורים, אחד לדיור מוגן ושני מגדלי תעסוקה. סך היקף הבנייה: כ־300 אלף מ"ר. בשוק הנדל"ן מגדירים את הפרויקט כ"שובר שוויון לצפון", וכמהלך שממקם את קריית ביאליק על המפה לצד מתחמי הענק של גוש דן.
במרכז התכנון עומדת תפיסה אורבנית המקובלת בפרויקטים בינלאומיים: עירוב מלא של מגורים, תעסוקה, מסחר ופנאי. המגדלים יתנשאו לגובה של כ־35 קומות, ובבסיסם תשתרע ריאה ירוקה של כ־20 דונם המוקפת שדרת מסחר פתוחה ואזורים ציבוריים לטובת תושבי האזור.
את התכנון האדריכלי מוביל משרד ישר אדריכלים, בראשות אבנר ישר, הנחשב לאחד המשרדים הבולטים בישראל בתחום מתחמי על מורכבים. בחירתו משקפת את שאיפת היזמים להביא לצפון רמת תכנון ודיוק הנהוגה במרכז הארץ.
לצד האדריכלות, שלושה ממעצבי הפנים המוכרים בישראל ארז חייט, אלברט אסקולה וקארן ראובני עיצבו את שפת הפנים של הפרויקט. הדגש המרכזי: פתחים רחבים, מרפסות גדולות, אור טבעי ותכנון פונקציונלי בלתי מתפשר.
אחד המאפיינים הבולטים של הפרויקט הוא מרחב WELLNESS גדול, שתוכנן כחלק אינטגרלי מהשטחים המשותפים. הוא יכלול חדר כושר, מתחם פאדל, מסלולי הליכה פנימיים ואזורים ירוקים לפעילות ורגיעה. היזמים מדגישים כי מדובר בתפיסה רחבה של אורח חיים ולא בתוספת פונקציונלית בלבד.
הפרויקט כולל שני מגדלי תעסוקה, המוגדרים על ידי היזמים כ"קפיצת מדרגה בשוק המשרדים של הצפון". הם יכללו חללי עבודה גמישים, קומות עסקיות ייעודיות ותשתיות טכנולוגיות מתקדמות, במטרה למשוך חברות הייטק, משרדי עורכי דין, גופים פיננסיים וארגונים הזקוקים לסביבת עבודה ברמה גבוהה.
במרכז המתחם תקום שדרה עירונית פתוחה, שתשלב מותגים, מסעדות, בתי קפה, חנויות אופנה ועיצוב, לצד מרחבים מוצלים ופינות ישיבה. במקום יפעל גם מרכז תרבות ואירועים, שיארח הופעות ופעילויות קהילתיות.
הגישה התכנונית נוטה למודל אירופי: רחוב מסחרי נגיש, חי, עם חזיתות פעילות ושילוב נדיב של צמחייה.
פרויקט UPTOWN מוגדר על ידי היזמים כפרויקט שעתיד לייצר שכונה פעילה 24/7 עם קהילה חדשה, כלכלה חדשה ותפיסה אורבנית שלא הייתה קיימת עד היום בצפון. השילוב בין מגורים מתקדמים, מסחר, חוויית בילוי ומגדלי תעסוקה מודרניים, צפוי להשפיע על כל מרחב חיפה קריות.
שי אבוחצירה מנכ"ל סלע בינוי מסר: "עיריית קריית ביאליק תכננה את המתחם כלב העיר, אבל בפועל מדובר בלב המטרופולין. המטרה הייתה להביא לצפון סטנדרט מגורים שמוכר מתל אביב עם חוויה מלאה לדיירים, מרמת התכנון ועד הלייף־סטייל שמקיף את הבית".
ישי רוט, מנכ"ל קבוצת שובל, מסר: "הצפון חיכה שנים לסביבת מגורים ותעסוקה כזו. זה לא עוד בנייני מגורים ומשרדים, זה אקו־סיסטם עירוני שלם שמחבר בין עבודה, פנאי ומסחר".
אריאל בבלי, מנכ"ל קבוצת בראל מסר: "זה לא עוד פרויקט זו שכונה שנבנית מאפס, עם חשיבה על כל פרט: מהמגורים ועד התעסוקה, מהמרחב הציבורי ועד חיי הקהילה. המתחם צפוי לחזק את הכלכלה המקומית ולייצר מציאות עירונית חדשה לתושבים".
