תוכן שיווקי
בעשור וחצי האחרונים בעקבות ריבית נמוכה במשק הישראלי והפיכת פיקדונות שיקליים לאופציה פחות אטרקטיבית, לא מעט משקיעים ישראלים החלו להשקיע בנדל"ן. יחד עם זאת, השקעת נדל"ן בארץ ידועה כיום כהשקעה פחות רווחית ומשתלמת עבור המשקיעים ועל כן, רבים מהם פנו לחפש נדל"ן בחו"ל שיהיה רווחי עבורם. נדל"ן בארה"ב מהווה ללא ספק את ההשקעה האטרקטיבית והטובה ביותר עבור משקיעי נדל"ן. גם לאחר הקורונה, השקעה בנדל"ן בארה"ב עדיין משתלמת ורווחית יותר מאשר השקעה בנדל"ן בישראל. יחד עם זאת, השקעה בנדל"ן מעבר לים ובפרט בארה"ב חייבת להתבצע בצורה נכונה על מנת שהיא אכן תהיה רווחית וטובה עבור המשקיע ועל כן, במיוחד בתקופת הקורונה, יש להתייעץ עם מומחים בתחום אשר יסייעו לכם להשקיע בצורה נכונה בנדל"ן בארה"ב.
לזהות הזדמנויות
אין ספק שבעשור האחרון לא מעט משקיעי נדל"ן בוחרים להשקיע בנדל"ן בארה"ב. יחד עם זאת, בעוד שישנם משקיעים שיודעים כיצד לבצע את ההשקעה בצורה נכונה, לא מעט משקיעים לא בעלי ידע מתאים ועל כן, ההשקעות שלהם לא תמיד מניבות להם רווח כלשהו. חשוב להבין שבכדי להשקיע בנדל"ן בארה"ב יש להבין כי שוק הנדל"ן האמריקאי שונה באופן מהותי משוק הנדל"ן בישראל. ההבדלים הללו עלולים לבלבל את המשקיע הישראלי שעושה את צעדיו הראשונים בשוק האמריקאי והוא יכול לחשוב שיש לו הזדמנות יוצאת דופן להשקעה, כאשר לא באמת מדובר על הזדמנות שכזאת.
אז למה כדאי להשקיע בנדלן בארה"ב
ישנן לא מעט סיבות שבגינן כדאי להשקיע בנדל"ן בארה"ב:
ראשית כל, המבחר בתחום ההשקעה בנדל"ן בארה"ב הוא גדול מאוד. חברות נדל"ן רבות מציעות דירות ובתים במחירים נמוכים ותשואה גבוהה. על אף שניתן להשקיע כיום בענף הנדל"ן במגוון מדינות מעבר לים, אין ספק כי בעוד שישנן מדינות שהשקעה במטבע שלהן שהוא בוודאי תנודתי יכולה להיות מסוכנת, השקעה בנדל"ן בארה"ב היא במטבח החזק, היציב והמוכר ביותר כיום הלא הוא הדולר האמריקאי. כמו גם מטבע גם שער הדולר יכול לנוע, אך מדובר בכל זאת על המטבע של הכלכלה החזקה בעולם ועל כן השקעה בנדל"ן שכזה היא ללא ספק רגועה יותר.
סיבה נוספת לכך שכדאי להשקיע בנדל"ן בארה"ב גם בתקופה זאת היא הריבית בארה"ב, אשר מצויה בשנים האחרונות בשפל חסר תקדים. הדבר מתדלק את תעשיית ההלוואות במדינה והופך אותן לזולות מאוד. מאז המשבר שפקד את ארה"ב בשנת 2008, שבגינו חלו ירידות חדות במחיר הדיור, על אף שהמשבר הסתיים ומחירי הנדל"ן חזרו לעלות, הריבית עדיין נותרה בשפל. כל כלכלן מתחיל יודע כי הלוואות זולות על נדל"ן מתדלקות את מחירי הנדל"ן, מה שאומר שמי שקונה עכשיו נכס כלשהו יזכה לראות את השווי של נכס שלו עולה.
סיבה נוספת לכך שכדאי להשקיע בנדל"ן בארה"ב גובלת בכך שמחירי השכירות בארצות הברית גבוהים ביחס להשקעה.
אמריקה בניגוד לישראל, לא רואה במשקיעי הנדל"ן שלה אויב כלשהו. אין חקיקה שמקשה על משקיעי הנדל"ן כפי שיש חקיקה שכזאת בישראל. המיסוי ידידותי על גבול הלא קיים ואין הגבלות שחלות על משקיעים בלבד ואינן חלות על רוכשי בית למגורים עצמאיים.
בארה"ב, עסקת קניית דירה יכולה לקחת כמה חודשים, לפחות עד שהבית יהיה רשום על שמו של הקונה בטאבו. התהליך בארצות הבריאות הרבה יותר מהיר וניתן לסגור את כולו גם תוך שבוע.
טיפים להשקעת נדל"ן נכונה בארה"ב
אחת מנישות ההשקעה הצומחות ביותר בארה"ב בשנים האחרונות היא השקעה בנכסים המכילים כמה דירות, בין אם בבניין אחד ובין אם בכמה בניינים ועל כן, כדאי מאוד להשקיע דווקא בנישה הזאת.
טיפ נוסף להשקעה נכונה בארה"ב הוא כל מה שקשור למעונות סטודנטים. מדובר על סוג הנדלן המבוקש ביותר ועל כן, כדאי מאוד שתשקלו להשקיע בכיוון הזה אם אתם שוקלים להשקיע בנדלן בארה"ב.
ההתאוששות הכלכלית שמורגשת בארה"ב בשנים האחרונות הביאה עימה תוצאה מעניינת: לא מעט אמריקאים נוטשים במאות אלפים ערי ענק תוססות כגון: ניו יורק וערים המצויות סביב כגון: לוס אנג'לס, שיקגו, סן פרנסיסקו ועוד ועוברים לערים פחות מוכרות ויותר קטנות ועל כן, אין ספק שהשקעה במדינות הפחות מוכרות והיותר קטנות בארה"ב יכולה להיות הבחירה הנכונה עבורכם.
הטיפ החשוב ביותר להשקעה נכונה בארה"ב הוא להתייעץ עם מומחים בתחום נדל"ן בארה"ב על מנת שההשקעה שלכם תהיה רווחית. על אף העבודה שהרגולציה בשוק הנדלן האמריקאי פשוטה באופן יחסי ויש שלל הזדמנויות שונות להשקעה טובה בענף הנדל"ן בארה"ב, חשוב מאוד להבין כי השקעות נדלן בלי מספיק ידע בתחום יכולות להיות לא רווחיות ולגרום לכם להפסד כלכלי. על כן, יש לבחור בחברה שתחסוך לכם את העבודה והמאמץ הכרוך בחיפוש אחר השקעות עם פוטנציאל רווח גבוה, תסנן באופן קפדני את ההצעות הטובות ביותר ותסייע לכם לבצע את הליך ההשקעה שלב אחר שלב בצורה נכונה ורלוונטית.
גם בתקופת הקורונה, השקעה בנדל"ן בארה"ב היא פופולארית, אטרקטיבית וכאשר מבצעים אותה בצורה נכונה היא גם יכולה להיות רווחית מאוד למשקיע. לכן, בבואכם להשקיע בענף הנדל"ן, אם אתם מחפשים את הזדמנות ההשקעה הטובה ביותר עבורכם, כדאי שתחשבו על ארה"ב כאופציה רלוונטית. בחרו בחברה או אנשי מקצוע שעוסקים בליווי וייעוץ בתחום השקעות נדל"ן בארה"ב מתוך הכרות עם השוק, מתוך הכרות עם המדינות השונות ומתוך הכרות וידע רחבי היקף בענף הנדל"ן בארה"ב והן יסייעו לכם למצוא את האפיק המשתלם ביותר עבורכם להשקעת נדל"ן בארה"ב. מידע נוסף באתר BUYABROAD
