העיסוק בעולם הנדל"ן הפך בעשורים האחרונים מנחלתם הבלעדית של בעלי הון, משקיעים אמידים וטייקונים למיניהם לתחום עיסוק בו פועלים אינספור יזמים ומשקיעים מכל רחבי העולם, וביניהם לא מעט בעלי אמצעים דלים יחסית, לפחות בהשוואה לאנשי הנדל"ן של פעם. תופעה זו נפוצה במיוחד במדינה כמו ישראל בה היזמות העסקית מפותחת ומשגשגת, כאשר ישראלים צעירים רבים מתחילים לפעול בעולם הנדל"ן בדרכים שונות, פעמים רבות כמעט ללא כל הון עצמי בנקודת ההתחלה. עבור כל מי שלוטש עיניו אל עבר עולם הנדל"ן אך חושש לנסות ולהיכנס לתחום מכיוון שאינו מגיע עם הון משמעותי מראש, חשוב להכיר כי כיום יזמות נדל"ן היא לא סתם תחום עיסוק השמור לעשירים ובעלי האמצעים, אלא אומנות של ממש הניתנת ללמידה, ולכן גם ליישום על ידי כל מי שרק מגיע לתחום עם מספיק מוטיבציה.
ללמוד כיצד להתחיל מאפס – לימודי נדל"ן
עבור אדם זה או אחר המעוניין להיכנס גם הוא לעולם הנדל"ן ולהתחיל לפעול בו בצורה זו או אחרת (כלומר, הן במקצוע מסודר דוגמת תיווך והן ביזמות מלאה), קיימת דרך מסודרת וכמעט וודאית לגשת לנושא, תוך הבטחת סיכויי הצלחה מקסימאליים.
במילים פשוטות, דרך זו נקראת כיום – לימודי נדל"ן. בישראל פועלים כיום מספר בתי ספר ומוסדות לימוד נוספים המתמחים בתחום זה, ופונים לקהל הרחב והמגוון (וממש לא רק לבעלי הון או למשקיעים וותיקים ומבוססים). כך, ניתן למצוא במוסדות לימוד אלו קורסי נדל"ן מסוגים שונים, חלקם כמובן מיועדים למי שכבר עוסק בתחום ומעוניין להמשיך ולהתמחות בנושאים ספציפיים בתוכו וחלקם מיועדים למתחילים – אנשים אשר לא עסקו בנדל"ן מעולם וגם כאלו אשר מגיעים ללא כל הון עצמי מהבית.
במידה ואתם משתייכים לקבוצה השנייה (של חסרי ניסיון מעשי בשוק הנדל"ן או חסרי הון עצמי משמעותי), תרצו לחפש אחר קורס נדל"ן או לימודי יזמות נדל"ן למתחילים, ולהתקדם משם הלאה. בנקודה זו אתם ודאי שואלים את עצמכם – מה כבר ניתן ללמד את מי שאינו מחזיק בכל ניסיון בתחום, כמו גם בהון הדרוש על מנת להתחיל ולפעול בו כמשקיע, כך שיוכל להתחיל ולפעול בתחום באופן עצמאי? ובכן, זהו בדיוק המאפיין המרכזי והמשמעותי ביותר של יזמות באשר היא, וספציפית של יזמות נדל"ן – כל אחת ואחד יכולים לעשות זאת ולהצליח בכך, אילו רק ירכשו כמה שיותר ידע ומידע מקדים ומתאים, וכמובן יתאזרו בכמות נכבדת של סבלנות מצד אחד, ומוטיבציה להצלחה מצד שני.
כיצד לגשת אל השוק ולהוציא עסקה אל הפועל – לימודי יזמות נדל"ן
כמובן שלא נוכל לפרט כאן את מלוא התוכן של קורס נדל"ן זה או אחר ולהביא את הידע הנדרש על מנת להתחיל לפעול בתחום, אך כן ניתן להצביע באופן כללי על הכיוונים והאופי הכללי של קורס נדל"ן דוגמת הקורסים הבסיסיים של יזמות נדל"ן המוצעים לציבור הרחב וספציפית עבור חסרי ניסיון ואמצעים.
במסגרת קורס יזמות נדל"ן לומדים, למשל, אודות מאפיינים כלליים אך חשובים של שוק הנדל"ן באופן כללי ושל שוק הנדל"ן המקומי. נלמדות שיטות לבחינת מידע המתקבל מן השוק, למשל מידע אשר יכול לסייע לנו לזהות נכסים אטרקטיביים לרכישה, עסקאות בעלות פוטנציאל רווחי מבחינתנו, זיהוי נכסים הנמכרים במחיר הנמוך ממחיר השוק, כיצד יש להתכונן ולהגיע לפגישת נדל"ן ועוד מידע רלבנטי רב אשר יכול לסייע להתחיל לחקור את השוק, ולפעול בו כבר בתוך כמה חודשים ספורים.
לסיכום, יזמות נדל"ן היא כיום אומנות הניתנת ללמידה ישירה ומסודרת, כזו המאפשרת לכל מי שמספיק מתעניין בתחום ומעוניין להצליח בו, לעשות זאת.
הכנסו לקבלת 2 קורסים בחינם: יסודות הביטוח +אתיקה וני״ע.
