תוכן שיווקי
משכנתא היא ההלוואה הגדולה, המשמעותית והחשובה ביותר שרובנו ניקח במהלך חיינו, ולכן חשוב להכיר מעט סוג הלוואה זה, ואת הפרטים החשובים באמת אשר יכולים להשפיע על טיב העסקה שנקבל. מה שנכיר עכשיו יכול לחסוך לנו לא מעט זמן, כסף ועגמת נפש בהמשך הדרך
ישנם כמובן פרטים רבים אותם חשוב להכיר בנוגע לנטילת משכנתא, וכאן ננסה להתמקד בשניים מהחשובים שבהם – מחשבון משכנתא וביטוח משכנתא. בעוד שני אלו יוכלו לסייע לכם לא מעט להרכיב את המשכנתא הטובה והמתאימה ביותר עבורכם, חשוב להכיר אותם מצד אחד, אך להמשיך ללמוד ולברר אודות מרכיבי המשכנתא בכלל, ופרטי העסקה המוצעת לכם בפרט:
להבין את האופי הכללי של המשכנתא שאתם יכולים לקבל – שימוש במחשבון משכנתא
משכנתא כאמור אינה הלוואה קטנה או פשוטה – לרוב היא מורכבת מכמה חלקים שונים ומאינספור סעיפים ונתונים שונים, ואין דרך להתחמק מכך – כאשר לווים סכומים גדולים על מנת להגשים את אחת המטרות הפיננסיות הגדולות ביותר בחיים שלנו – רכישת נדל"ן: בית או דירה, ההלוואה המדובר חייבת להיות מורכבת ומאתגרת להבנה מלאה.
לכן, מציעים הבנקים השונים המעניקים משכנתאות כלים שונים המסייעים לאדם הפשוט – כל אחד מאיתנו ובמיוחד מי שאינו בקיא בעולם הפיננסים, להבין טוב יותר מהן האפשרויות העומדות בפניו.
מחשבון משכנתא הוא אחד מכלים אלו, ומדובר בכלי יעיל ופשוט מאוד לשימוש. מחשבון המשכנתא מחשב עבורכם את העלויות השונות הנוגעות למשכנתא שלכם, בהתאם לנתונים שתזינו כמובן. כך, הוא מסייע לכם לקבל החלטות בנוגע למשכנתא המתאימה ביותר עבורכם, ונותן לכם תמונה ראשונית טובה יחסית של סוג ורמת ההוצאות מולן תעמדו במידה ותהיו מעוניינים לקחת את המשכנתא ולרכוש נכס זה. מחשבון המשכנתא מאפשר לכם לשחק" עם הפרמטרים השונים על מנת לראות כיצד שינוי בפרמטר מסוים משפיע על שאר הפרמטרים (ולכן מאפשר לכם להבין האם וכיצד תוכלו לשנות את פרטי ההלוואה והאם כדאי לעשות זאת).
חלק בלתי נפרד מכל משכנתא – ביטוח משכנתא
אלמנט נוסף שחשוב מאוד להכיר בהקשר של נטילת משכנתא הוא ביטוח משכנתא, בין היתר מפני שמדובר בחלק אינטגראלי מכל משכנתא באשר היא. חוקי המדינה מחייבים כל לווה הנוטל משכנתא מהבנק לרכוש גם ביטוח משכנתא, ומדובר בפעולה רצויה מנקודת המבט של הלווה ושל המלווה גם יחד.
ביטוח משכנתא מורכב משני חלקים עיקריים – ביטוח חיים וביטוח מבנה. החלק הראשון – ביטוח חיים, בא להגן הן על הבנק והן על משפחתו של הלווה, במידה וזה הולך לעולמו. אז, בגדול, יכסה ביטוח המשכנתא את שארית החוב, על מנת שלא להשאיר את משפחתו של הלווה עם נטל החוב, וגם לא להשית את החוב על הבנק המלווה עצמו.
החלק השני של ביטוח המשכנתא הוא ביטוח מבנה, אשר כשמו כן הוא – מבטח את המבנה עצמו של הדירה אותה רוכשים מפני סכנות פוטנציאליות שונות. כך, גם במקרה ומתרחש נזק משמעותי למבנה עצמו, הלווה אינו עומד בפני מצב בו עליו להמשיך ולהחזיר את המשכנתא, אך ללא נכס "מתפקד" בו הוא יכול להמשיך להתגורר או להשכיר.
