התוכנית כוללת 2,400 יחידות דיור, מבני ציבור, שטחי מסחר ופארק. מתוך הדירות שייבנו, כ-1,850 דירות ישווקו על ידי יזמית הפרויקט, חברת ICR, ויתר הדירות הן דירות התמורה לדיירים. כיום מצויים במתחם 557 דירות ב-19 מבני מגורים של ארבע קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה להפקיד תוכנית ענק להתחדשות עירונית של הרשות להתחדשות עירונית וחברת ICR התחדשות עירונית בע"מ במתחם סטרומה בשכונת שפרינצק בחיפה.
התכנית של ICR, במתווה של פינוי-בינוי, מתפרשת על שטח של כ-65 דונם וממוקמת בשכונת שפרינצק מצפון לדרך צרפת, מדרום לרחוב ז'ורס וממזרח ליציאת אירופה.
התוכנית כוללת הריסה ופינוי של כ-25 מבני מגורים ישנים של שלוש-ארבע קומות הכוללים כ-560 יח"ד, במקומם תבנה החברה כ-20 בניינים חדשים בני 35-9 קומות, ובסך הכל כ-2,400 דירות, 500 מהן יהיו דירות קטנות. בפרויקט יוצע תמהיל דירות מגוון של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, משולבים בשטחי פארק טבעי ובנופים יוצאי דופן של חוף הים בחיפה. בנוסף, התוכנית תכלול עירוב שימושים, ותשלב בנייה גבוהה בשילוב מרקמי. כמו כן יוקצו שטחים למבני ציבור ולשטחי מסחר.
מתוך הדירות שייבנו, כ-1,850 דירות ישווקו על ידי ICR, ויתר הדירות הן דירות התמורה לדיירים. כיום מצויים במתחם 557 דירות ב-19 מבני מגורים של ארבע קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "מדובר בתוכנית המשמעותית הראשונה להתחדשות עירונית בשכונת שפרינצק, שנותנת מענה למספר רב של דירות קיימות. מעבר לפיתוח מבני המגורים, התוכנית מספקת את המענה הנדרש לשטחים פתוחים ולשטחי ציבור בין אם במגרשים ציבוריים, בהם ניתן להקים בית ספר, ובין אם במבני ציבור שישולבו במבני המגורים".
מנהל אגף בכיר תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "התכנית שאושרה מציעה פתרון מוצלח לאתגרים המורכבים של השכונות המערביות של חיפה – חידוש המתחם ויצירת שטחי ציבורי ומבני מגורים איכותיים תוך שמירה על האיכויות הקיימות, הצמחייה, והנוף."
מנכ"ל ICR מורדי שבת: "חברת ICR שמה לה ליעד להיות פעילה באזורי ביקוש, הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים מבטיחים, שנהנים מנגישות תחבורתית מצוינת. אנו מאמינים בעיר חיפה שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות, ומושכת אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית, ונרגשים לקדם בשיא המרץ את הפרויקט הראשון שלנו בעיר. מדובר בתוכנית שהיא חלק מתהליך התחדשות עירונית של האזור כולו: שפרינצק היא שכונה חיה ותוססת שעוברת מתיחת פנים, היא נהיית צעירה משנה לשנה ונמצאת במיקום מעולה. גן אלי כהן, יחד עם הנוף המרהיב של חוף הים הנשקף כמעט מכל נקודה במתחם, מהווים שני מאפיינים המייחדים אותו מבינוי אחר באזור".
שבת הוסיף: "אופי הפרויקט והבנייה בסטרומה-ז'אן ז'ורס מותאם לאסטרטגיה של החברה לפתח אזורים מבטיחים שנמצאים באזורי ביקוש וצמיחה, ושיתרמו לשינוי פני האזור, כשם שפרויקטים אחרים של החברה עשו ברחבי הארץ, ובכלל זה גבעתיים, הרצליה, נתניה ועוד". התוכנית נערכה על ידי ארז אלה, HQ ארכיטקטים בע"מ.
