נתוני הלמ"ס: מצאי הדירות בחיפה עלה ב-7% בלבד מאז 2012, רק 960 דירות בממוצע נוספו בכל שנה
לראשונה מאז 1995 מפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את מספר הדירות בכל היישובים בישראל והתוספת שלהן בכל שנה בעשור האחרון – והנתונים עשויים לשפוך אור על מצוקת הדיור האמיתית והמחסור בדירות שקיים בערים רבות בישראל.
לפי הנתונים, בעיר חיפה מלאי הדירות מסתכם נכון לסוף 2020 בכ-122 אלף דירות בלבד, לעומת כ-115 אלף נכון ל-2012 – מדובר בתוספת של פחות מ-8,000 דירות בלבד למלאי הדירות בעיר בכל התקופה – עלייה של 7% בכמעט עשור. בכל שנה התווספו בממוצע רק 960 דירות לעיר, זאת בעוד הגידול הדמוגרפי במדינת ישראל הוא פי 3 מתוספת הדירות בעיר. עיר כמו חיפה היתה אמורה להוסיף כ-2,400 דירות כל שנה (2% ממצאי הדירות הקיים בה) – רק כדי לספק את הגידול הטבעי הפנימי בעיר.
לדברי חיים פייגלין, יו"ר ארגון הקבלנים מחוז חיפה, "הנתונים מאשררים את מה שאנו טוענים כבר שנים רבות – אין מספיק דירות בעיר חיפה, אין מספיק בנייה, והמחסור לצערי רק ילך ויחריף בשנים הקרובות, במיוחד ברקע משבר הקורונה.עיר כמו חיפה היתה אמורה לבנות כל שנה כ-2,400 דירות רק כדי לספק את הביקוש הפנימי לגידול במשקי הבית מתוך העיר, אך לצערנו נבנות בעיר מאות בודדות של דירות בשנים האחרונות. למעשה חיפה מגרשת ודוחקת את תושביה הצעירים והחזקים אל מחוץ לעיר. גם מספר הנפשות הנמוך למשק בית בחיפה מעיד על הידרדרות של העיר להזדקנות ולנטישה של צעירים. אני קורא למקבלי ההחלטות בעירייה וכן בממשלה לדאוג לתושבי חיפה, לעודד את הבנייה בעיר, להגביר משמעותית את קצב מתן היתרי הבנייה ולשחרר חסמים נוספים שמעכבים משמעותית את הבנייה בפועל – כדי שניתן יהיה לספק לתושבים קורת גג איכותית".
ברמה ארצית, בשנים 2012-2020 חל גידול של כ-16% במספר הדירות בעיריות ובמועצות מקומיות – תוספת של כ-354 אלף דירות. נכון לסוף השנה החולפת, היו בישראל כ-2.736 מיליון דירות למגורים. האחוז הגדול ביותר של הדירות נכון לשנת 2020 היה במחוז המרכז – 25% מכלל הדירות, ובמחוז ת"א – 20%. המספר הגבוה ביותר של הדירות היה בירושלים – 235 אלף דירות, ואחריה ת"א עם 211 אלף דירות.
