קבוצת פז הודיעה על כוונתה למכור קרקע פרטית בשטח של 104 דונם בחוף שמן, הממוקם בעורף נמל חיפה. המהלך מהווה חלק מאסטרטגיה רחבה יותר של החברה למימוש נכסי נדל"ן שאינם נחשבים לליבת הפעילות העסקית שלה.
הקרקע באזור חוף שמן נחשבת לחטיבת קרקע משמעותית באזור חיפה, והיא מחולקת לשני חלקים עיקריים: נכס מניב ונכס המיועד לפיתוח עתידי. בשנים האחרונות, קרקעות אלה עוררו עניין רב בקרב משקיעים ויזמים בשוק הנדל"ן המקומי.
החלק הראשון, הנכס המניב, משתרע על פני כ-40 דונם ומושכר כיום בהסכם שכירות ארוך טווח לחברת פז שמנים. חברה זו מובילה את שוק השמנים לרכבים ולתעשייה בישראל וכן עוסקת במחזור שמנים. הסכם השכירות מניב לקבוצת פז הכנסה שנתית של 15 מיליון שקל, כאשר הסכום צמוד למדד המחירים לצרכן.
החלק השני של הקרקע, המיועד לפיתוח, משתרע על פני 64 דונם. שטח זה ממוקם בגבולות תוכנית המתאר הארצית לעורף נמל חיפה, מיקום אסטרטגי שעשוי להקנות לו ערך משמעותי בעתיד. באזור זה מקודמת כיום תוכנית שאפתנית להקמת מתחם מרכזים לוגיסטיים, שצפוי להיות אחד הגדולים מסוגו בישראל.
היקף הבנייה המתוכנן במתחם הלוגיסטי עומד על למעלה מ-150 אלף מ"ר, מה שיהפוך אותו למרכז לוגיסטי מרכזי באזור הצפון. בנוסף, לקרקע זכויות בנייה נרחבות של כ-250 אלף מטר רבוע המיועדים למטרות לוגיסטיקה ואחסנה. זכויות אלה מעניקות פוטנציאל פיתוח משמעותי למי שירכוש את הקרקע.
עבור תושבי חיפה והקריות, מכירת הקרקע עשויה להיות בעלת משמעות רבה. האזור של חוף שמן ועורף נמל חיפה עובר בשנים האחרונות תהליכי פיתוח ושינוי, והקמת מרכז לוגיסטי גדול באזור עשויה להשפיע על התעסוקה המקומית ועל הפעילות הכלכלית באזור כולו.
המיקום האסטרטגי של הקרקע בסמיכות לנמל חיפה הופך אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור חברות לוגיסטיקה ואחסנה. נמל חיפה, שהוא אחד הנמלים המרכזיים של ישראל, מהווה שער כניסה ויציאה מרכזי לסחורות, ומרכז לוגיסטי בסמוך אליו יכול לספק יתרונות תפעוליים משמעותיים.
