בקרוב תדון הוועדה המחוזית חיפה בהמלצת הוועדה המקומית קריות על הקפאת הבנייה במתחם קק"ל בקריית ביאליק, ועל פרסום הודעה על הכנת תכנית פינוי-בינוי לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבניה. התכנית מציעה התחדשות ל-288 יחידות דיור קיימות, במכפיל של 5.6, ובכך יתווספו למעלה מ-1,200 יחידות דיור חדשות.
עיריית קריית ביאליק, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יזמה תכנית התחדשות עירונית במסלול רשויות. התכנית מתמקדת ברחוב קרן קיימת לישראל, במקטע שבין רחוב אושה לדרך העמקים, ועד שדרות ההסתדרות-דרך עכו במערב.
התכנית, המשתרעת על שטח של כ-58 דונם, מיועדת לחדש ולסדר בלוק עירוני משמעותי בדרום ביאליק, בסמוך לציר המטרונית. עיקרה של התכנית הוא התחדשות כ-288 יחידות דיור בבתים משותפים ושיכונים לאורך רחוב קק"ל, תוך שילוב פיתוח מערך הדרכים ושטחי הציבור הבנויים והפתוחים שבתחומה, לרווחת תושבי השכונה והעיר.
התכנית נדונה כבר לפני שנה בוועדה המקומית, אך בעקבות החלפת עורך, נסגרה והוגשה מחדש. בפרוטוקול הוועדה מצוין כי התכנית מציעה התחדשות עירונית למבני שיכון לאורך רחוב קק"ל באמצעות פינוי-בינוי, כחלק מהתחדשות אזור שיכוני דרום ביאליק לאורך ציר המטרונית (שדרות ההסתדרות – דרך עכו).
בדיון שערכה מועצת העיר קריית ביאליק בתכנית לפני כשנתיים, תיאר ראש העיר אלי דוקרסקי את עיקרי התכנית לחברי המועצה, ואמר כי: "מדובר על 121 יחידות דיור במתחם הקיים, כאשר מספר יחידות הדיור המבוקשות, הוא 680 יחידות דיור, מכפיל ליחידת דיור של 5.62 על כל יחידת דיור. מדובר על בנייה של חמישה מבנים, כל מבנה בעל 25 קומות. בניית חניון תת קרקעי בעל שתי קומות לכלל המבנים, שייתן פתרון לנושא של חנייה. הם ייתנו פתרונות של מבני ציבור במתחם, 525 מטר, 2,557 מטר שטחי מסחר, 3,600 שטחים של תעסוקה, שזה יכול להיות משרדים וכיוצא באלה".
ראש העיר התייחס אז ל-121 יח"ד, והתכנית שנדונה במועצת העיר כללה רק חלק מהחלקות שנדונו בהמשך בוועדה המקומית. התכנית שנדונה בוועדה המקומית כללה כבר 288 יח"ד, ועל בבסיס המכפיל המוצע, מדובר במעל 1,200 יח"ד.
כעת התכנית עולה לדיון ראשון בוועדה המחוזית בישיבתה הקרובה שתיערך בהמשך החודש, כשלב מקדים להכנת התכנית מבוקש לבצע פרסום לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבניה לכלל המתחם, במטרה להקפיא את הבנייה במקום וזאת כדי למנוע פגיעה בקידום התכנית. על פי ההצעה, לא יוצאו היתרי בניה מכוח תכניות מאושרות למעט היתרים לתחזוקה שוטפת מיגון ונגישות של המבנים הקיימים בהיתר וזאת על מנת לאפשר המשך תפקוד המבנים לצרכי בטיחות ובאישור הוועדה המקומית וכל אלו על מנת לא לפגוע בקידום התכנית העתידית, להתחדשות עירונית.
