טירת כרמל הממוקמת במבואות חיפה הינה אחת מהערים המתפתחות והצומחות בישראל.
תנופת הבניה למגורים, פיתוח סביבתי ענף, צמידות לדרכים בין עירוניות 2 ו- 4, מנהרות הכרמל, רכבת ישראל והמטרונית המקודמת לאזור מטרופולין חיפה ממקמות אותה כאחת הערים המובילות באיכות חיים באזור הצפון.
בפאתי הכניסה הדרומית לעיר, בשולי שכונת "נוף ים" מקימה בימים אלו קבוצת שהב יזמות נדל"ן את LINK מתחם חדשני לתעסוקה ומסחר אשר ישלב שטחים למשרדים עבור חברות, בעלי מקצועות חופשיים, נותני שירותים ומסחר לצד חניון רחב היקף. המבנה עתיד לשרת את השכונה החדשה ובה כ- 3,000 יח"ד ואת תושבי מטרופולין חיפה.
הפרויקט אשר בנייתו החלה וצפוי להתאכלס בשנת 2022 מביא בשורה חדשה לאזור חיפה והצפון. מבנה ארכיטקטוני מרשים אשר מתוכנן ע"י משרד האדריכלים HQ התל-אביבי-ניו יורקי בעל סטנדרט גבוה של בנייה ירוקה הכולל חזיתות זכוכית מסננות קרינה, מערכות ניהול חשמל וצריכה מתקדמות, נוסף לתכנונו היעיל של הפרויקט המאפשר גמישות חלוקה אופטימלית, מגוון רחב של שטחים ומאות מקומות חניה.
אחד היתרונות המובהקים של הפרויקט הינו שהוא מבין המבנים הבודדים באזור מבואות חיפה ובו שטחים לרכישה מיזם ולא מקבוצת רכישה. נציג מטעם היזם מסר למערכת כי "בניגוד לקבוצות רכישה אשר לא מתחייבות למחיר סופי ולמועד מסירה סופי, זהו פרויקט יזמי כלומר היזם מתחייב לכל הפרמטרים האלה ולא מעביר אותם לרוכש. בנוסף, הפרויקט מלווה ע"י בנק הפועלים, כל רוכש יקבל ערבות חוק מכר ובאמצעותה יוכל לקבל מימון מבנק מסחרי ובפריסה של עד 25 שנה."
שינויי תפיסה ביחס למרחק העבודה מהבית והצורך לצאת מהבית לעבודה בעקבות התקופה
שהב יזמות נדל"ן מתמחה בהקמת פרויקטים רב תכליתיים הכוללים מסחר, משרדים ושירותים. אסטרטגיית החברה היא לקדם פרויקטים אלו בשולי שכונות מגורים מתוך ראיה עתידית של חסכון בזמן מחד ושל איכות תעסוקתית מאידך. לחברה ניסיון רב שנים בתחום ומספר רב של פרויקטים מאוכלסים, כגון: בית השחם פ"ת, פרויקט SIV גבעת שמואל ולאחרונה סיימה החברה את הקמתו של מגדל מניבים מיטב בכפ"ס.
נציג היזם מסר בתגובה לשאלותינו בהשוואה לאזור מת"מ הסמוך: "אנחנו לא פונים אל אותו קהל, השטחים במת"מ הינם שטחים לשכירות בלבד ואילו לנו יש שטחים למכירה, בנוסף, יש לנו יתרון גדול מאוד עליהם בהוצאות השוטפות, הארנונה אצלנו זולה בכ-50% לעומתם ודמי הניהול בכ-35%. שני המרכיבים האלה ביחד יחסכו למשתמש עשרות אלפי שקלים בשנה".
כמו כן גם אינו נרתע מהתקופה: "ביום שהתחלנו לפעול בתחום הנדל"ן המסחרי הבנו כי יש תנופה בתחום המשרדים בארץ אבל המוצר הקיים בשוק לא ידע להתאים את עצמו להשתנות התקופה. נושא עירוב שימושים חשוב בעידן המתקדם בו אנשים מנסים לחסוך זמן מחד ולשפר יום יום את איכות החיים ואיכות הסביבה מאידך. הקורונה רק הדגישה את הצורך לקרב את הכל "הביתה" אך יחד עם זאת הדגישה את הצורך לצאת מהבית.
LINK מתחם עסקים מתקדם משלב את הכל. שכונת "נוף ים" תוכננה מתוך ראיה זו, לתת איכות חיים בבניינים צופים לים ותוך כדי לספק משרדים, מסחר ושירותים, מכללה, מטרונית, שבילי אופניים וגישה נוחה אל מערך הדרכים הבין עירוני. לכן מצאנו את השכונה תואמת את האסטרטגיה הרעיונית שלנו למבנה שיודע להתאים את עצמו לתקופה המשתנה ואנו מאמינים ששילוב כל הגורמים הנ"ל יחדיו יגרום לעליית מחירים בעתיד הקרוב".
מקבוצת " SHAHAV יזמות נדל"ן" נמסר כי שיווק השטחים בפרויקט החל בשיתוף חברת "זרועות שיווק ופיתוח מיזמי נדל"ן בע"מ".
טלפון ליצירת קשר: 5812* | או השאירו פרטים בלינק.
