מינהל התכנון ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הודיעו היום על התחלת קידום תוכניות מפורטות לפיתוח מפרץ חיפה, עם דגש על יצירת מרחב אורבני חדשני ונקי ממפגעים סביבתיים. התוכנית הראשונה שתצא לדרך: מתחם חוות המכלים של חברת תש"א בקריית חיים
המהלך הוא חלק מתוכנית המתאר הארצית למפרץ חיפה (תמ"א 75), שאושרה בדצמבר 2023, ומטרתו להפוך את האזור ממוקד תעשייה מזהמת למרכז אורבני מתקדם המשלב מגורים, תעסוקה, שטחים פתוחים ופעילויות פנאי.
שינוי פני מפרץ חיפה
שלב התכנון המפורט מתמקד במתחמים שאינם תלויים במיקום התשתיות, ומטרתו ליצור רציפות עירונית שתאפשר פיתוח מהיר ונגישות גבוהה לתושבים. התוכנית הראשונה, למתחם חוות המכלים בקריית חיים, נועדה להרחיק חומרים מסוכנים ממרכזי אוכלוסייה ולפתח שטח עירוני איכותי המחובר לשכונות הקיימות ולחוף הים.
תוכנית רחבת היקף
התכנון כולל חלוקה לארבעה מתחמי עוגן, המשלבים בין מגורים (כ-102 אלף יחידות דיור), תעסוקה (11 מיליון מ"ר) ותעשייה מתקדמת (5 מיליון מ"ר). כמו כן, יוקצו שטחים לפארק מטרופוליני ענק בגודל 6,000 דונם, שיכלול מתחמי פנאי ונופש, פארקי מים ומרכזי ספורט שישרתו את תושבי חיפה והקריות.
בנוסף, יפותחו פתרונות תחבורה מתקדמים, כולל חיבור בין חיפה, נשר והקריות באמצעות תחבורה ציבורית, מיקרומוביליטי ותשתיות להולכי רגל. המטרה היא להפחית את השימוש ברכב פרטי וליצור סביבה עירונית בת קיימא.
פוטנציאל כלכלי משמעותי
המהלך צפוי לשנות את כלכלת האזור: מספר מקומות התעסוקה במרחב צפוי לעלות מכ-145 אלף כיום לכ-760 אלף, הודות לפיתוח תעשייה מתקדמת, מסחר ושירותים.
ההשפעה הסביבתית והחברתית:
התוכנית כוללת הכנת תסקירי השפעה על הסביבה ובחינת חלופות למיקום מתקנים במשק האנרגיה, כולל אחסון תזקיקים וייצוא קונדנסט. כמו כן, יינתן דגש על חיסכון באנרגיה, הפחתת חום עירוני וקידום איכות החיים לתושבים.
מנכ"ל מינהל התכנון: "שינוי פני המפרץ הוא עובדה מוגמרת"
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, מסר:
"הפיכת פינוי המפעלים המזהמים לעובדה מוגמרת היא הישג תכנוני משמעותי. כעת אנו ממקדים מאמצים בקידום התוכניות המפורטות שיבטיחו פיתוח כלכלי, סביבתי וחברתי. מפרץ חיפה יהפוך למוקד אזורי מניע צמיחה כלכלית ולמוקד חיים עירוני איכותי."
השפעות על התושבים ועתיד המרחב
התוכניות המפורטות כוללות יצירת מרחבים ירוקים ואזורי מגורים ותעסוקה המתאימים לכלל שכבות האוכלוסייה, תוך שמירה על גישה לשטחים פתוחים ואיכות חיים גבוהה.
על פי רמ"י ומינהל התכנון, השלב הבא כולל ישיבות אינטנסיביות לגיבוש מסמכי התכנון, תוך שיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות והגופים הרלוונטיים.
