חברת דורסל החזקות צפויה לרשום רווח של כ-55 מיליון שקלים מעליית ערך נכסיה ברבעון האחרון של השנה, כך עולה מדיווח שהגישה לבורסה. הרווח מגיע בניגוד למגמה הכללית בענף הנדל"ן המניב, שספג ירידות ערך בחודשים האחרונים.
העלייה בשווי הנכסים נובעת משני גורמים עיקריים: הצלחה באכלוס שטחים פנויים ועלייה בדמי השכירות. הנכס הבולט ביותר הוא דווקא קניון בלימסול שבקפריסין, שבגינו תכיר החברה ברווח של כ-34 מיליון שקלים. הסיבות לזינוק בערך הקניון הן הרחבת שטחי המסחר, חתימה על חוזי שכירות חדשים בתעריפים גבוהים משמעותית מהעבר וגידול בהכנסה התפעולית לאורך השנה.
גם בישראל נרשמו עליות ערך. בנכס "בית אומגה" נרשם רווח משערוך של כ-13 מיליון שקלים, בעקבות אכלוס שטחים בהיקף של כ-4,500 מטרים רבועים. בנכס "צ'ק סנטר" בחיפה נרשמה עליית ערך של 10 מיליון שקלים, גם היא בזכות גידול בהכנסה התפעולית.
מנגד, נרשמו ירידות ערך קלות בחלק מהנכסים. במתחם נמל אשדוד ירד הערך בכמיליון שקלים בשל התקצרות תקופת החכירה. גם בנכסים ברעננה ובסביבתה נרשמה ירידה דומה, עקב גידול בשטחים הפנויים.
בסיכום הרבעון: שלושת הנכסים המובילים – בית אומגה, צ'ק סנטר בחיפה והקניון בלימסול – תרמו עליית ערך של 57 מיליון שקלים. לאחר קיזוז הירידות בנמל אשדוד וברעננה, הרווח הכולל מהתאמת שווי עומד על כ-55 מיליון שקלים.
התוצאות מרשימות במיוחד לאור העובדה שהרבעון נחשב לחלש בענף הנדל"ן המניב, והן עוד אינן מגלמות את השפעת הורדות הריבית שבוצעו לאחרונה.
