שני מגדלים בני 32 קומות צפויים להתנשא בדרך צרפת בחיפה, לאחר שהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה להפקיד בתנאים תוכנית פינוי-בינוי רחבת היקף. במסגרת המיזם ייהרסו 85 דירות ישנות ובמקומן ייבנו כ-400 יחידות דיור חדשות.
התוכנית, המקודמת על ידי חברת קרדן נדל"ן, מתייחסת למתחם הממוקם בכתובות דרך צרפת 24-42. מדובר באחד הפרויקטים הגדולים יותר של התחדשות עירונית שמקדמת החברה בעיר, והוא מצטרף לכאלפיים יחידות דיור נוספות שקרדן כבר מפתחת בחיפה.
על פי התוכנית שהוגשה, הבינוי יכלול שילוב של שני מגדלים גבוהים לצד מבנים נמוכים יותר בני חמש קומות. מתחת למבנים יוקמו חניונים תת-קרקעיים. בקומות הרחוב, לאורך חזיתות הבניינים, יפותחו כ-1,600 מטרים רבועים של שטחי מסחר. בנוסף, התוכנית מקצה שטחים למבני ציבור.
את התכנון האדריכלי של הפרויקט מבצע משרד גיורא גור אדריכלים, ואילו ניהול התכנון נמצא באחריות משרד שי אדרעי תכנון ערים.
מנכ"ל קרדן נדל"ן, עמוס דאבוש, התייחס להחלטת הוועדה ואמר כי "ההפקדה מהווה שלב חשוב נוסף בקידום ההתחדשות העירונית בעיר, והיא מצטרפת לפרויקטים רבים שהחברה מובילה בחיפה. המיזם בדרך צרפת עתיד להעניק לתושבי המתחם והשכונה רמת חיים גבוהה יותר ותשתיות מודרניות לטווח ארוך". דאבוש הודה לוועדה המחוזית ולגורמים המעורבים, וציין כי החברה פועלת להשלמת התנאים שנקבעו על מנת לקדם את קבלת היתרי הבנייה.
יוסי חזן, סמנכ"ל התחדשות עירונית בקרדן, הוסיף כי "מיקומו של הפרויקט הוא אסטרטגי, והוא צפוי לשדרג משמעותית את סביבת המגורים עבור מאות משפחות".
את בעלי הדירות במתחם מלווה משרד עורכי הדין פברמן רשף ושות', באמצעות עו"ד אפרת רשף ועו"ד תום צור. מצד היזם, הליווי המשפטי מבוצע על ידי משרד ארדינסט טולדאנו בן נתן ושות', באמצעות עו"ד איתי שלוש ועו"ד אלינור לוי.
החלטת ההפקדה בתנאים משמעותה כי התוכנית עברה את המשוכה התכנונית הראשונה, אך עדיין נדרשים צעדים נוספים עד לקבלת היתרי בנייה בפועל. על היזם להשלים את התנאים שקבעה הוועדה המחוזית בטרם ניתן יהיה להתקדם לשלבים הבאים.
פרויקטים של פינוי-בינוי בחיפה צוברים תאוצה בשנים האחרונות, כאשר יזמים שונים מקדמים מיזמים בשכונות ותיקות ברחבי העיר. דרך צרפת, הנמתחת לאורך החלק הדרומי של חיפה, נחשבת לציר מרכזי עם פוטנציאל משמעותי להתחדשות.
