חברת רפאל מערכות לחימה מתקדמות חתמה השבוע על הסכם שכירות בכניסה הדרומית לחיפה, בהיקף כספי של כ-45 מיליון שקל. ההסכם, שנחתם מול קבוצת מבנה נדל"ן והחברה הכלכלית, מסמן את כניסתה הראשונה של החברה הביטחונית הממשלתית אל תוך העיר, כשהיא ממוקמת כיום מצפון לחיפה.
על פי ההסכם, רפאל תשכור שלוש קומות בבניין משרדים בן שמונה קומות בפארק, למשך חמש שנים עם אופציה להארכה נוספת. במשרדים החדשים תקים החברה מרכז פיתוח ראשון מסוגו בעיר, שיעסיק כ-500 מהנדסים ואנשי מקצוע בתחומי הפיתוח הטכנולוגי והביטחוני. הבניין צפוי להתאכלס בחודשים הקרובים, והחברה צפויה להתחיל את פעילותה המלאה במתחם במהלך השנה הקרובה.
ראש עיריית חיפה, יונה יהב, מסר לאתר חדשות חיפה והקריות: "הצטרפותה של רפאל לפארק המדע וההייטק בחיפה היא בשורה גדולה לעיר. מדובר במהלך אסטרטגי שמחזק את מעמדה של חיפה כעיר מובילה בתחומי ההייטק והדיפנס-טק בישראל, וכזה שייצר מאות מקומות עבודה חדשים לתושבי חיפה והאזור. חיפה היא עיר של אקדמיה ומדעים, וההון האנושי שנמצא כאן ישתלב באופן טבעי עם החזון, הדרך והאיכויות של רפאל, ויסייע למרכז הפיתוח של החברה להמשיך לבצר ביטחונה של מדינת ישראל, לחזק את הכלכלה הישראלית ולהעצים את העיר חיפה".
המהלך מהווה צעד משמעותי בתוכנית האסטרטגית של רפאל להרחבת נוכחותה בצפון הארץ, ומשלים את המשולש הביטחוני המתהווה בחיפה לצד חברת אלביט שכבר פועלת במתחם, והתעשייה האווירית לישראל שצפויה להצטרף בעתיד הקרוב. חיפה, שתופסת תאוצה כמרכז דיפנס-טק מוביל במדינה, מציעה לחברות הביטחוניות שילוב ייחודי של הון אנושי איכותי, קרבה למוסדות אקדמיים מובילים, ותשתיות תחבורתיות מתקדמות.
פארק המדע וההייטק ממוקם במבואות הדרומיים של חיפה, בסמוך לאצטדיון סמי עופר ובקרבת מתחם מת"ם המוכר, אחד ממתחמי ההייטק המובילים בצפון. הפארק נהנה מנגישות תחבורתית יוצאת דופן הודות למיקומו האסטרטגי בסמוך לכביש החוף, מנהרות הכרמל המקשרות את העיר למרכז הארץ, ועורקי תחבורה ציבורית מרכזיים המשרתים את האזור. בנוסף, המיקום מאפשר נסיעה קצרה של 10 עד 15 דקות בלבד למוסדות אקדמיים מובילים כמו הטכניון ואוניברסיטת חיפה, מכוני מחקר מדעיים וחממות טכנולוגיות.
במתחם מוקמים חמישה בנייני משרדים במתכונת מודרנית ומתקדמת, בשטח כולל מרשים של 85 אלף מ"ר, כאשר כל בניין מונה שמונה קומות. הבניין הראשון בפרויקט כבר הושלם ואוכלס במלואו על ידי חברות הייטק ודיפנס-טק, הבניינים השני והשלישי נמצאים בשלבי סיום אחרונים ומתקרבים לשלב האכלוס, והרביעי והחמישי עדיין בשלבי תכנון מתקדמים. במקביל להקמת המשרדים, במתחם מוקמים שלושה מרתפי חניה מרווחים הכוללים כאלף מקומות חניה, נקודות טעינה מתקדמות לרכבים חשמליים, חדרי אופניים מאובזרים ומחסנים לנוחות העובדים.
התכנון הכולל של הפארק מותאם לצרכים של חברות הייטק ודיפנס-טק מובילות, עם דגש על סביבת עבודה חדשנית, תשתיות תקשורת מתקדמות ונגישות מירבית. המיקום האסטרטגי של הפארק הופך אותו לנקודת משיכה מרכזית לחברות מהמגזר הטכנולוגי והביטחוני המחפשות נוכחות בצפון הארץ, תוך ניצול של ההון האנושי המקומי והקרבה למוסדות המחקר והאקדמיה.
עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה, אמר כי "הסכם השכירות עם שוכר איכותי כמו רפאל מהווה הבעת אמון נוספת באיכות נכסי החברה וביכולותיה. כניסתה של החברה לפארק המדע והייטק בחיפה מהווה חלק מביסוס מעמדו של המתחם כבית לחברות איכותיות מתחומי ההייטק והדיפנס-טק בפרט. אנו ממשיכים לפעול במלוא המרץ להגדלת היקף ההשכרות בפרויקטים הקיימים ולקדם את מטרות החברה עם שורה של פרויקטים בשלבי ייזום והקמה ברחבי הארץ. ההתפתחויות המדיניות בימים אלה מסמנות מגמות חיוביות, ואנו רואים אופק ברור להמשך צמיחה ופעילות ענפה".
יעל פרי, סמנכ"לית שיווק בקבוצת מבנה, הוסיפה כי "אנו גאים לבשר על הסכם שכירות רב ערך עם רפאל, מהמעסיקות הגדולות בצפון, וכעת מתרחבת ופותחת מרכז פיתוח ראשון בחיפה, המהווה חיזוק משמעותי לעיר ולסביבתה. מבנה פועלת להקמת פרויקטי משרדים המאפשרים תנאים אידיאליים לשוכרים, עם אלמנטים של חדשנות ויצירת סביבת עבודה מתקדמת ואטרקטיבית לשוכרים".
כניסתה של רפאל לחיפה מצטרפת לשורה של מהלכים אסטרטגיים שמבצעת החברה בשנים האחרונות. לאחרונה רכשה רפאל 6.5 קומות משרדים בפרויקט קוסמופוליטן הממוקם במתחם יצחק שדה בתל אביב, שנקרא בעבר מתחם חסן עראפה, בהיקף מרשים של כ-521 מיליון שקל. הרכישה נעשתה במסגרת הסכם מול רשות מקרקעי ישראל לפינוי והעתקת פעילות החברה ממתחם הורודצקי במזרח תל אביב, כחלק מתוכנית רחבה להתרחבות ושדרוג המשרדים של החברה.
רפאל, כאחת החברות הביטחונית המובילות במדינה, מפתחת ומייצרת מערכות נשק ומערכות הגנה מתקדמות לצבא הגנה לישראל וללקוחות ברחבי העולם. החברה ידועה בחדשנות הטכנולוגית שלה ובפיתוח מערכות מורכבות בתחומי ההגנה האווירית, מערכות טילים, מערכות מודיעין ועוד. הקמת מרכז הפיתוח בחיפה תאפשר לחברה לנצל את המשאבים האקדמיים והמדעיים של העיר, ולגייס כוח אדם מיומן ממוסדות ההשכלה הגבוהה המובילים באזור.
השילוב המתהווה בחיפה בין שלוש החברות הביטחוניות המרכזיות במדינה – רפאל, אלביט והתעשייה האווירית – יוצר מרכז כובד משמעותי בתחום הדיפנס-טק הישראלי. המהלך צפוי להביא לסינרגיות בין החברות, שיתופי פעולה אפשריים בתחומי המחקר והפיתוח, ויצירת מאגר משותף של כוח אדם מיומן בתחומים הטכנולוגיים והביטחוניים. בנוסף, הריכוז הגיאוגרפי של החברות הללו באזור אחד מחזק את חיפה כיעד מרכזי לבוגרי הטכניון, אוניברסיטת חיפה ומכללות אחרות באזור, שמחפשים תעסוקה בתחומים המובילים של הטכנולוגיה והביטחון.
שאלות ותשובות
מדוע רפאל נכנסת לחיפה דווקא עכשיו? רפאל נכנסת לחיפה כחלק מהמגמה הארצית להפוך את העיר למרכז הדיפנס-טק של ישראל. החברה מצטרפת לאלביט שכבר נמצאת בפארק המדע וההייטק, ובעתיד הקרוב צפויה להצטרף גם התעשייה האווירית. חיפה מציעה הון אנושי איכותי, מוסדות אקדמיים מצוינים כמו הטכניון ואוניברסיטת חיפה, וקרבה לחממות טכנולוגיות ומכוני מחקר.
כמה עובדים צפויים לעבוד במרכז הפיתוח של רפאל בחיפה? מרכז הפיתוח של רפאל בפארק המדע יעסיק כ-500 מהנדסים ואנשי מקצוע. זהו מרכז הפיתוח הראשון של החברה בעיר חיפה, כאשר עד כה פעילותה העיקרית של רפאל הייתה ממוקמת מצפון לעיר.
איפה בדיוק ממוקם פארק המדע וההייטק בחיפה? פארק המדע וההייטק ממוקם במבואות הדרומיים של חיפה, בסמוך לאצטדיון סמי עופר ובקרבת מתחם מת"ם המוכר. לפארק יש נגישות תחבורתית גבוהה הודות לקרבתו לכביש החוף, מנהרות הכרמל וקווי תחבורה ציבורית מרכזיים. המיקום מאפשר נסיעה של 10 עד 15 דקות למוסדות אקדמיים ומכוני מחקר באזור.
מהו היקף הפרויקט של פארק המדע וההייטק בחיפה? הפרויקט כולל חמישה בנייני משרדים בשטח כולל של 85 אלף מ"ר, כולם בני שמונה קומות. הבניין הראשון כבר אוכלס במלואו, הבניינים השני והשלישי נמצאים בשלבי סיום, והרביעי והחמישי עדיין בשלבי תכנון. במתחם יש גם שלושה מרתפי חניה עם כאלף מקומות חניה, נקודות טעינה לרכבים חשמליים, חדרי אופניים ומחסנים.
מה היעד של חיפה בתחום הדיפנס-טק עד שנת 2030? כיום באזור מת"ם ופארק מדעי החיים פועלות כ-80 חברות וכ-15,000 עובדים. היעד של חיפה עד שנת 2030 הוא להכפיל את מספר העובדים במתחם ולבסס את העיר כמרכז מוביל לתעשיות הביטחוניות בישראל, עם משולש המורכב מתעשייה אווירית, אלביט ורפאל.
