רק שבועיים לפני שמטען חבלה קרע רכב בלב שכונת מגורים ברחוב אצ"ל, ישב ראש העיר קריית ים בכנס שולחן עגול מטעם מרכז הנדל"ן בעיר ושיווק חזון ורוד: מהפכת התחדשות עירונית, 6,000 יחידות דיור חדשות, ממ"ד בכל דירה ומעלית בכל בניין. הכתבה, שפורסמה בתשלום באתרי חדשות מרכזיים ב-20 בינואר, הציגה את הקריות כיעד אטרקטיבי ליזמים ולרוכשים. "הכדאיות הכלכלית בצפון עלתה באופן ניכר", נכתב בה בהתלהבות.
ואז, אמש (רביעי) בשעה 22:02, התפוצצה המציאות – ממש כמו אותו מטען שהרג גבר כבן 40 ופצע קשה נער בן 13 וגבר בן 30. ההבטחות על מיגון מפני טילים נשמעות כעת חלולות כשתושבי העיר מגלים שהאיום הקרוב אינו מגיע מעזה או מלבנון, אלא מארגוני פשיעה הפועלים ברחובות שלהם.
"בואו נדבר בגובה העיניים"
בענף הנדל"ן מגיבים לפער בין השיווק למציאות בחיוך מר. "קראתי את הכתבה הממומנת ההיא וכמעט נחנקתי מצחוק", אומר יזם נדל"ן הפועל בחיפה והקריות. "ראש העיר מדבר על ממ"דים ומעליות, אבל מה עם הבסיס? מי ירצה לקנות דירה בעיר שבה מפוצצים מכוניות בלב שכונת מגורים? לפני שמוכרים חלום של התחדשות, צריך להבטיח שאנשים לא יפחדו לצאת מהבית בערב."
יזם נוסף, הפועל בפרויקטי פינוי-בינוי בצפון, מתייחס ישירות לתזמון: "שבועיים. שבועיים בין הכנס המבריק עם הצילומים והשולחנות העגולים לבין פיצוץ מטען חבלה ברחוב. אם הייתי דייר ששמע את ראש העיר מבטיח 'מהפכה תכנונית דרמטית', הייתי שואל אותו: איזו דרמה בדיוק התכוונת?"
"מהפכה תכנונית" מול מציאות פלילית
הפער בין הנרטיב השיווקי לבין המציאות ברחובות קריית ים אינו חדש, אך הפיצוץ האחרון חידד אותו באופן שקשה להתעלם ממנו. בכתבה הממומנת תוארה העיר כ"חלוצה בהתחדשות עירונית", אולם תושבי רחוב אצ"ל חוו בשבוע שעבר תמונה שונה לחלוטין – רכב עולה בלהבות, גופה מוטלת על המדרכה, ונער שבקושי יצא מגיל בר המצווה מורדם ומונשם בדרכו לבית החולים.
"אני לא זורק את קריית ים לפח", מדגיש יזם שלישי שמלווה פרויקטים במחוז חיפה. "יש שם פוטנציאל אמיתי, והמחירים אכן עלו. אבל פוטנציאל נדל"ני לא יכול לפרוח בסביבה שבה גורמי פשיעה מוכרים למשטרה מסתובבים עם מטעני חבלה. המשוואה פשוטה: בטיחות קודמת לבנייה. אם ראש העיר רוצה למשוך יזמים, שיתחיל בלהבטיח שהרחובות בטוחים."
מהממ"ד לרחוב
הכתבה הממומנת הדגישה כי "כל בית חייב להיות מוגן עם ממ"ד" – מסר שהתייחס לאיום הטילים מהצפון. אולם התושבים מגלים כעת שהאיום מגיע מקרוב הרבה יותר. שושנה, תושבת רחוב אצ"ל, סיפרה ל-ynet על ליל הפיצוץ: "מבהיל – ממש צמוד לבנייני מגורים שבהם ילדים רוכבים על אופניים". דן, תושב סמוך, תיאר ל-N12: "היינו בטוחים שזה טיל. רק אחר כך הבנו שזה פלילי – אבל זה לא מקל על התחושה".
האירוניה לא נעלמה מעיני התושבים: ראש העיר הבטיח מיגון מטילים, אך המטען שהתפוצץ ברחוב לא הגיע מארגון טרור – הגיע משלושה חשודים בפעילות פלילית, כולם מוכרים לרשויות, שהעבירו חומר נפץ בין רכבים בלב שכונה.
"אם ראש העיר רוצה למכור חזון – שיתחיל מהרחוב"
יזמי הנדל"ן אינם מסתפקים בביקורת. חלקם מציעים מסר ישיר לראשות העיר. "אני אגיד לך מה באמת ימשוך קונים ויזמים לקריית ים", אומר אחד מהם. "לא כנסים ולא כתבות ממומנות. ניידת משטרה קבועה בכל שכונה, מצלמות בצמתים, ואכיפה אמיתית נגד הפשיעה. ברגע שאנשים ירגישו בטוחים, הם יבואו. הנדל"ן ילך אחרי הביטחון, לא אחרי השיווק."
המשוואה, לדברי אנשי הענף, ברורה: ההתחדשות העירונית שראש העיר מקדם ככל הנראה לא תצליח להמריא כל עוד הפשיעה המאורגנת שולטת ברחובות. חברות מימון ויזמים אולי רואים פוטנציאל כלכלי בצפון, אך הפוטנציאל הזה נבחן מחדש בכל פעם שמטען חבלה מתפוצץ בלב העיר. הפער בין שלט הבחירות של ראש העיר, שהמשיך לחייך מעמוד הפרסום, לבין שרידי הרכב המפוצץ בצד השני של הרחוב – הוא כל מה שצריך לדעת.
