חברת יסודות איתנים, הנסחרת בבורסה, דיווחה על זכייתה במכרז דיירים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי ברחוב בן גוריון בקריית ביאליק. מדובר במתחם מגורים ותיק המשתרע על שטח של כ-1,661 מ"ר, שבו עומדים כיום מבני מגורים ישנים הכוללים 18 דירות. במקומם מתוכנן להיבנות שכונת מגורים מחודשת ובה כ-100 יחידות דיור – פי חמישה ויותר מהמצב הקיים.
החברה, שנבחרה לפרויקט לצד שותפה שטרם פורטה זהותה, קיבלה את אמונם של בעלי הדירות במתחם. בשלב הקרוב ייגובש הסכם פינוי-בינוי מפורט עם הדיירים, ולאחריו יפעלו החברות להחתמת כלל בעלי הזכויות, לקידום תוכנית בניין עיר (תב"ע) חדשה ולקבלת היתרי בנייה. על פי הערכות יסודות איתנים, קבלת ההיתרים צפויה להימשך כחמש עד שש שנים – לוח זמנים המשקף את מורכבות ההליכים התכנוניים והרגולטוריים הנהוגים בפרויקטים מסוג זה.
את תכנון הפרויקט מוביל משרד תימור שוורץ אדריכלים. בהתאם למתווה הראשוני, המבנים הוותיקים ייהרסו במלואם, ותחתם יוקמו בנייני מגורים עדכניים הכוללים דירות חדשות. לצד הבנייה עצמה כולל התכנון שדרוג של תשתיות הסביבה והמרחב הציבורי הסמוך.
המתחם ברחוב בן גוריון ממוקם באזור מבוסס בקריית ביאליק, בקרבה לצירי תנועה ראשיים, מוסדות חינוך ומרכזי שירותים. מיקום זה עשוי לתרום לכדאיות הכלכלית של הפרויקט ולמשיכת רוכשים פוטנציאליים בעתיד. היוזמה משתלבת במגמת ההתחדשות העירונית הרחבה יותר המתרחשת בעיר בשנים האחרונות, שבמסגרתה מקודמים מיזמים נוספים לחידוש מבנים ותיקים, שיפור תשתיות והרחבת היצע הדיור.
עומר יחימוביץ', מנכ"ל יסודות איתנים, ציין כי "הבחירה בנו ובשותפתנו משקפת את האמון שהדיירים רוכשים לחברה ולתהליך ההתחדשות, ואת הביטחון ביכולתנו לייצר עבורם סביבת מגורים משודרגת ובטוחה יותר." לדבריו, "המיזם ברחוב בן גוריון הוא נדבך בתהליך השינוי שעוברת קריית ביאליק, והוא צפוי לתרום לשדרוג פני העיר ולהגדלת מלאי הדירות באזור."
יסודות איתנים היא חברה ציבורית הפעילה ברחבי ישראל במגוון ענפי הנדל"ן – מגורים, מסחר, משרדים, התחדשות עירונית, מחיר למשתכן והרחבות בקיבוצים. את החברה ייסדו עופר זרף ועומר יחימוביץ', שני יזמים בעלי ניסיון של כ-35 שנה בתחום. נכון להיום, יסודות איתנים מעורבת בתכנון ובהקמה של למעלה מ-2,000 יחידות דיור ועשרות אלפי מ"ר שטחי מסחר, בפרויקטים הפזורים ביישובים רבים ברחבי הארץ, ביניהם רחובות, נס ציונה, פרדס חנה-כרכור, מגדל העמק, נהריה, שלומי, מצפה רמון ואזור צומת מגידו.
