מנאל זחלאוי טוענת כי לאחר שהסכימה להעברת בעלות "זמנית" לטובת מגרש הרכבים של סטיף אליאס וארטיום בלבורדיאן ברחוב המגינים 99, יתרת התמורה על סך 138,000 ש"ח לא שולמה, וכניסתה למגרש נחסמה בכוח. רשם בכיר בנימין בן סימון קיבל את ההתנגדות לביצוע שטר ללא הפקדת ערבות והתיק יועבר לטיפול מותב שופט בבית משפט השלום בחיפה.
בית משפט השלום בחיפה נדרש להכריע לאחרונה בבקשתה של מנאל זחלאוי (המבקשת) להתנגד לביצוע שטר, במסגרת ת"ט (חיפה) 44017-06-24, וזאת מול סטיף אליאס (התובע), אחד מבעלי מגרש הרכבים המדובר. במרכז הפרשה עומדת עסקת מכר לכאורה של רכב, שהסתיימה בטענות קשות מצד המוכרת להונאה, אלימות ואי-תשלום יתרת התמורה, והכול במגרש רכבים הממוקם בלב חיפה, ברחוב המגינים 99.
טענות המוכרת: העברת בעלות זמנית והונאה לכאורה
על פי טענותיה של מנאל זחלאוי, ביום 19.03.2024 היא התקשרה בעסקת מכר על רכבה עם ארטיום בלבורדיאן – המוגדר כבעלים או מפעיל של מגרש הרכבים, יחד עם שותפו סטיף אליאס – בסכום כולל של 165,000 ש"ח.
לטענתה, על חשבון העסקה שולמו לה רק 27,000 ש"ח בהעברה בנקאית, ומאז ועד ליום 21.03.2024 פנתה למשיבים בדרישה להשלים את יתרת התמורה, אך ללא מענה. ביום זה, טוענת זחלאוי, זומנה למגרש יחד עם בעלה, סאמר זחלאוי.
בפגישה שהתקיימה במגרש בחיפה, ביקשו בלבורדיאן ואליאס מהמוכרת לגשת עמם לדואר ולבצע העברת בעלות, אך לא לטובתם האישית. לדבריה, הם הסבירו שהעברת הבעלות נדרשת באופן זמני לטובת מגרש הרכב, וזאת לצורך קבלת מימון שיאפשר את השלמת העסקה עם רוכש פוטנציאלי אחר. המוכרת הסכימה לכך, בתנאי שישלימו את כל יתרת התמורה לאחר קבלת המימון.
אך כשלבני הזוג זחלאוי התחוורו פרטי הרישום, לתדהמתם התברר כי הבעלות נרשמה ישירות על שמו של ארטיום בלבורדיאן, ולא על שם מגרש הרכב כפי שהוסכם לכאורה. מאז העברת הבעלות, טוענת זחלאוי, מתעלמים המשיבים מפניותיה ומסרבים להעביר את יתרת התמורה העומדת על 138,000 ש"ח.
חשד לתרמית ואלימות ברחוב המגינים
החשדות כי מדובר ב"תרמית" התגברו, לטענת בני הזוג זחלאוי, וכבר ביום 24.03.2024 הם פנו פעם נוספת למגרש הרכבים. שם, לדבריהם, חסמו בלבורדיאן ואליאס את כניסתם בכוח למגרש ולמשרד, ובמהלך האירוע תקפו את מנאל וסאמר זחלאוי. האירוע, שככל הנראה כלל אלימות פיזית, הצריך טיפול רפואי של בני הזוג בבית החולים כרמל והמשטרה התערבה ונפתחה חקירה בתחנת חיפה.
החלטת הרשם הבכיר: הגנה אפשרית ללא הפקדת ערבות
בהחלטתו שניתנה ביום 16.11.2025, ניגש כב' הרשם הבכיר בנימין בן סימון לבחון את ההתנגדות על פי ההלכות הנוגעות לבקשת רשות להתגונן בסדר דין מקוצר. הרשם ציין כי "הנחת המוצא היא כי הנטל בו נושא מבקש הרשות להתגונן קל הוא. הוא איננו נדרש להוכיח את גרסתו, אלא רק להראות הגנה אפשרית".
הרשם הבכיר סיכם את התרשמותו כי "טענות המבקשת די בהן כדי לאפשר לה להתגונן" וכי "לפי מיטב התרשמותי אכן התרחשה קטטה בין הצדדים המעורבים הפרשה".
לנוכח מכלול הטענות, קיבל הרשם הבכיר בן סימון את ההתנגדות לביצוע השטר ואף קבע כי קבלתה תהיה ללא הפקדת ערבות. בשל סכום התובענה, ובהתאם לנוהלי בית המשפט, הורה הרשם כי התיק יועבר לטיפול מותב שופט בבית משפט השלום בחיפה, אשר ינהל את ההליך המשפטי המלא.
