הזמר אושר כהן עלה לבמה באירוע השקה חגיגי והודיע לקהל הנדהם: הוא הרוכש הראשון במיזם שזעזע את שוק הנדל"ן בצפון. מה שהתרחש בשעות שלאחר מכן הפך לתופעה שאנשי הענף מתקשים לזכור כמותה
כ-231 דירות נחטפו תוך יממה וחצי בלבד. חצי מיליארד שקל החליפו ידיים במהירות מסחררת. פרויקט UPTOWN, שהושק דווקא בליל השנה האזרחית החדשה, הותיר את היזמים עצמם המומים מעוצמת הסערה.
התרחיש לא היה אמור להתפתח כך. החברות המובילות את המהלך – סלע בינוי, שובל וקבוצת בראל – תכננו לחשוף את נקודת המכירות רק השבוע. אלא שהמציאות כפתה עליהן אחרת. כ-1,200 מתעניינים שנרשמו לרשימת ההמתנה במהלך החודש שקדם להשקה יצרו לחץ ציבורי עצום, שאילץ את היזמים לפתוח שערים מוקדם ביום חמישי בבוקר. עד כניסת השבת, מאות עסקאות כבר נחתמו.
הרוכשים שילמו בממוצע כ-2.4 מיליון שקל לדירה, תוך שהם נהנים מהנחת פריסייל של כ-300 אלף שקל מתחת למחירי היעד. תמהיל הנכסים נע בין דירות 3-5 חדרים לבין מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים מרווחים. ההכנסות הכוללות הצפויות מהמתחם – הכולל גם מרכזי תעסוקה ודיור מוגן – מוערכות בכ-2.25 מיליארד שקל.
מתחם שמשנה את פני הקריות
המספרים חושפים את קנה המידה יוצא הדופן: כ-30 דונם, כ-300 אלף מ"ר בנייה, שבעה מגדלים. ארבעה מהם יוקדשו למגורים, אחד לדיור מוגן ושניים לתעסוקה ועסקים. בליבו של המיזם תקום שדרה עירונית שתשלב מסחר, מסעדות, בתי קפה וחנויות עיצוב, לצד אזורים מוצלים, פינות ישיבה ושטחים ירוקים. גם מרכז תרבות ואירועים מתוכנן להיבנות, ויארח הופעות ופעילות קהילתית.
מגדלי התעסוקה יכללו חללי עבודה גמישים ותשתיות טכנולוגיות מתקדמות, כשהם מכוונים לחברות הייטק, משרדי עורכי דין וגופים פיננסיים. מתחם בריאות וכושר יכלול חדר אימונים, מגרשי פאדל, מסלולי הליכה ושטחים ירוקים.
את התכנון האדריכלי מוביל משרד ישר אדריכלים בראשות אבנר ישר. עיצוב הדירות מחולק בין ארז חייט, אלברט אסקולה וקארן ראובני, ואילו ורד גינדי מתכננת את חללי הרווחה והמשרדים.
היזמים מנתחים את הטלטלה
שי אבוחצירה, מנכ"ל סלע בינוי, פירט: "פרויקט UPTOWN הינו אחד הפרויקטים המשמעותיים ביותר שעתידים לקום בצפון בעשור הקרוב והוא מביא איתו תפיסה תכנונית וחוויית מגורים שעד היום אפיינו בעיקר את אזור גוש דן. בתקופה של שוק מאתגר וירידה בהיקפי המכירות הבנו שהביקוש לא נעלם, הוא פשוט ממתין להזדמנות הנכונה."
אבוחצירה הוסיף: "הרוכשים של היום מחפשים ערך אמיתי, מוצר איכותי ותכנון שמסתכל קדימה, ולא רק עוד דירה. פרויקט UPTOWN מביא הזדמנות גם במחיר וגם במוצר: מתחם אורבני ייחודי, בקנה מידה שטרם נראה באזור הצפון, עם שילוב של מגורים, תעסוקה, מסחר ופנאי. ברגע שהצלחנו להציג את הבשורה שהוא מביא לקריות ולמטרופולין חיפה, ידענו שהוא יזכה לביקוש גבוה. אני שמח וגאה שיחד עם השותפות שלנו קבוצת שובל וקבוצת בראל, אנחנו לא רק מקימים פרויקט נדל״ני, אלא מובילים שינוי אמיתי בתפיסת המגורים והתכנון האורבני בצפון."
אריאל בבלי, מנכ"ל ובעלי קבוצת בראל, הדגיש: "אנו גאים להיות שותפים בפרויקט משנה מציאות עבור כל כך הרבה משפחות ופרויקט UPTOWN הוא בהחלט כזה. תפיסת המגורים החדשנית, חווית המגורים ההוליסטית וה'וויב' שהמתחם כולו משדר, הם משהו שטרם נראה בצפון, ועל פי הביקושים האדירים, נראה שגם קהל היעד מבין זאת היטב. יחד עם שותפנו מסלע בינוי ושובל הנדסה, אנו נערכים לביצוע הפרויקט בשיטות בניה חדשניות ומתקדמות תוך שימוש בטכנולוגיות שחלקן טרם נראה בארץ."
ישי רוט, מנכ"ל קבוצת שובל, סיכם: "פרויקט UPTOWN משקף תפיסה תכנונית וביצועית מתקדמת, שמחברת בין מגורים, תעסוקה, מסחר ופנאי במתחם אחד רציף ומתפקד. כבר בשלבי התכנון היה ברור לנו שמדובר בפרויקט בעל פוטנציאל יוצא דופן, הן מבחינת הביקוש והן מבחינת התרומה שלו להתפתחות האורבנית של הקריות. הנתונים עם פתיחת המכירות מחזקים את האמונה בדרך – שילוב של תכנון איכותי, ביצוע מוקפד ושיתוף פעולה הדוק בין השותפים."
💬 0 תגובות
עדיין אין תגובות. היה הראשון להגיב!