מאבק משפטי סוער בין דיירת לבין יזם תמ"א 38 בחיפה הגיע לסיומו, לאחר שבית משפט השלום אישר את בקשת התובעת למחוק את תביעתה – אך לא בלי מחיר כבד: חיוב בהוצאות משפט של עשרות אלפי שקלים.
השופטת הדס שכטר ישראלי חתמה על פסק הדין המסיים פרשה שנמשכה כארבע שנים, ובמרכזה עמדה ערבות בנקאית בסך 135,000 שקל שהופקדה בנאמנות אצל עו"ד רון ברנט להבטחת זכויות הדיירים בפרויקט ברחוב רקפות. התובעת, לימור בל, ביקשה לחלט את הערבות לטובתה בטענה שהיזם – חברת הרקפות 10 חיפה תמ"א 38 בע"מ – הפר את התחייבויותיו: לא השלים עבודות, לא המציא טופס איכלוס ולא הסדיר חובות מס שבח.
אלא שהיזם ודיירים אחרים בבניין התנגדו בתוקף. אהרון ומאירה שטורחן, דניאל ואינה גיטרין, וכן עו"ד דניאל זיידמן טענו כי הערבות נועדה להגן על כלל בעלי הזכויות, ולתובעת אין זכות בלעדית לגבות אותה – במיוחד כשלדירתה צמודים רק 22 מתוך 486 חלקים מהרכוש המשותף. הם אף חשפו קיומו של הסכם נפרד שנחתם בין בל ליזם ביוני 2021 לביצוע עבודות פרטניות בדירתה – מסמך שלדבריהם הוסתר מעיניהם.
עורך דין רון ברנט" class="wp-image-138171" srcset="https://haifakrayot.co.il/wp-content/uploads/2025/08/ronberant.jpg 900w, https://haifakrayot.co.il/wp-content/uploads/2025/08/ronberant-278x300.jpg 278w, https://haifakrayot.co.il/wp-content/uploads/2025/08/ronberant-768x829.jpg 768w" sizes="(max-width: 900px) 100vw, 900px" />המהלך הדרמטי הגיע דווקא לאחר סיום שלב ההוכחות. בעקבות המלצת בית המשפט, הגישה התובעת בקשה לסגת מהתביעה – צעד שעורר התנגדות חריפה. הנתבעים דרשו דחייה מלאה ולא רק מחיקה, בטענה שמטרת הבקשה היא לאפשר לבל לחמוק מהכרעה שיפוטית.
השופטת שכטר ישראלי קבעה כי התובעת רשאית למשוך את תביעתה, אך תישא בעלויות הכבדות. היזם יקבל 11,000 שקל, וכך גם עו"ד זיידמן. עו"ד ברנט יפוצה ב-2,200 שקל בלבד, בין היתר משום שנדרש לפעול להארכת הערבות בבנק. משפחות שטורחן וגיטרין, שלא היו מיוצגים ולא הציגו אסמכתאות להוצאותיהם, נותרו ללא פיצוי.
פסק הדין טומן בחובו אזהרה לעתיד: אם בל תבחר לחדש את המאבק, תידרש לשלם מראש 2,500 שקל לכל נתבע כתנאי להגשה מחודשת. ההליך העתידי ימשיך מהנקודה בה נעצר – לאחר שמיעת הראיות.
עם מתן פסק הדין בוטל צו המניעה שהוטל על הערבות, והתיק נסגר.
