חברת "שתית" רושמת שיא מכירות של כ-150 מיליון ש"ח במטרופולין חיפה בחודש מאי, ומצביעה על התאוששות בשוק הנדל"ן הצפוני, בין היתר בזכות תנאים אטרקטיביים בפרויקטים למגורים ומשרדים
שוק הנדל"ן במטרופולין חיפה והקריות מפגין סימני התאוששות משמעותיים, וחברת "שתית" מדווחת על שיא מכירות מרשים בחודש מאי האחרון. החברה רשמה מכירות בהיקף של כ-150 מיליון ש"ח בפרויקטים הצפוניים שלה, בחיפה ובקריות, הכוללים יחידות דיור ומשרדים. נתון זה מצביע על שיא שנתי בפעילות החברה, ומעיד על מגמה חיובית של אמון הציבור בשוק הנדל"ן המקומי.
ההצלחה הנוכחית של "שתית" מגיעה כחודש לאחר שהחברה יצאה במבצע ייחודי, שהציע לרוכשים בפרויקטים השונים שלה מחירי פרי-סייל ותנאי תשלום אטרקטיביים במיוחד. שלום שטרית, בעלי חברת "שתית", התייחס לנתונים ואמר: "אין ספק שהרוכשים מצביעים ברגליהם. תנאי התשלום שאנחנו נותנים והמחירים האטרקטיביים שאנחנו מציעים, למרות השוק הלא יציב, מביאים את הרוכשים לקנות יותר." דבריו של שטרית משקפים את ההבנה כי גם בתקופה של אי-ודאות כלכלית, תנאים נוחים ומחירים תחרותיים יכולים להניע את שוק הנדל"ן ולעודד רכישות.
פרויקטי מגורים בולטים:
חודש מאי המצוין של "שתית" כלל מכירות משמעותיות במספר פרויקטי מגורים אסטרטגיים ברחבי המטרופולין:
- פרויקט "נאות אפק" בקריית ביאליק: פרויקט זה ממשיך לצבור תאוצה, כאשר בחודש מאי לבדו מכרה החברה 7 דירות בפרויקט. לאור הביקושים הגבוהים וההצלחה, נפתח מגרש נוסף למכירה, מה שמעיד על אמון הציבור בהיצע ובאיכות הבנייה. "נאות אפק" הוא קומפלקס מגורים רחב ידיים, המשתרע על פני 15.5 דונם, ועתיד לכלול בסך הכל 255 יחידות דיור. התכנון האדריכלי של הפרויקט מגוון, וכולל בנייני בוטיק נמוכים בני 6 קומות בלבד, המציעים 25 דירות לבניין, לצד מבנים גבוהים יותר בני 7 ו-9 קומות. הקומפלקס כולו מתוכנן כמתחם פרטי, הצופה לפארק ירוק, ויכלול מפרט טכני עשיר ואיכותי, המיועד לדירות "רק להיכנס ולגור".
- פרויקט "חביבה רייך 55" ברמות רמז, חיפה: בשכונה ותיקה ומרכזית זו, הממוקמת בסמיכות למוסדות אקדמיים מובילים כמו הטכניון והאוניברסיטה, נמכרו בחודש מאי כ-10 דירות. חברת "שתית" נמצאת בשיא בניית הפרויקט החדש בשכונה. מדובר בבניין מגורים שנהרס והוחלף במבנה חדיש ומודרני. במקומו, נבנה בניין חדש הכולל שתי כניסות נפרדות ו-72 יחידות דיור. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים, וכן דירות גן, העונות על צרכים שונים של משפחות ויחידים. הדירות בפרויקט מתאפיינות בגודלן ובסטנדרט בנייה גבוה, והמבנה כולל חניון תת קרקעי, מחסנים ומפרט טכני עשיר.
- שכונת נאות פרס, חיפה: בשכונה האטרקטיבית בחיפה, הסמוכה לאצטדיון "סמי עופר", חברת "שתית" רשמה הישג מרשים נוסף עם מכירת 12 דירות בחודש מאי. בעקבות הביקוש הרב, החברה פתחה מגרש נוסף למכירה, ובו עתידות להיבנות עוד 150 יחידות דיור לשוק החופשי. "שתית" מציעה בשכונה זו דירות 4 ו-5 חדרים, וכן דירות מיוחדות, הנותנות מענה למגוון רחב של קונים.
- פרויקט "נוף ים" בנאות פרס: "נוף ים", הנבנה בלב שכונת נאות פרס, הוא פרויקט הדגל של "שתית" באזור, וצפוי לכלול בסך הכל כ-840 יחידות דיור הפרוסות על פני 24 בניינים ייחודיים ומגוונים. המתחם יכלול מגדלים בני 24 קומות, לצד בנייני בוטיק קטנים יותר בני 5-7 קומות בלבד, המציעים שתי דירות בקומה עם שלושה כיווני אוויר. "נוף ים" מתוכנן כמתחם מגורים המשלב איכות בנייה מוקפדת, דירות מסוגננות וחווית מגורים יוצאת דופן. הפרויקט כולל שטחים ירוקים נרחבים בין הבניינים, פארק רחב ידיים, ושבילים ייעודיים להולכי רגל ולרוכבי אופניים, מה שמבטיח איכות חיים גבוהה לדייריו.
התפתחות בתחום המשרדים והמסחר:
מעבר לפרויקטי המגורים, "שתית" רושמת הצלחה גם בתחום המשרדים והמסחר. בחודש מאי נמכרו 3 משרדים בפרויקט עירוב שימושים של החברה, הממוקם בסמוך ל"איקאה" בקריית אתא. פרויקט זה, הכולל מסחר ומשרדים, נועד לספק משרדים יוקרתיים בעיצוב מודרני, עם מפתחים גדולים המאפשרים גם הסעדה וגם חנויות קונספט. המתחם המתוכנן יהיה יוקרתי, מודרני ומעוצב, וימוקם בעורק ראשי של בילוי ועסקים, בסמוך למרכזי בילוי ומסחר מרכזיים באזור, ועל ציר תחבורתי ראשי (כביש 4, עוקף קריות), מה שמבטיח נגישות ופוטנציאל עסקי גבוה.
בנוסף, בפרויקט TRE בטירת כרמל, סיימה החברה את בניית החניונים והחלה בבניית המגדלים. פרויקט TRE הוא פרויקט עירוב שימושים המשתרע על כ-12 דונם, וכולל שלושה מבנים מרהיבים בעיצוב אדריכלי חדשני ויוקרתי במיוחד. הוא מתוכנן לכלול כ-50,000 מ"ר של שטחי משרדים ומסחר בתמהיל מוקפד, במטרה ליצור חווית "ONE STOP SHOP" יוצאת דופן. המתחם יספק מענה מדויק לכל צרכיהם של עובדי המתחם והתושבים הגרים מסביבו, ובגולת הכותרת – מגדל מגורים מהיוקרתיים שנראו באזור. הביקושים להסכמים בפרויקט זה כבר מתחילים לזרום, מה שמעיד על עניין רב מצד השוק.
מגמה חיובית בשוק הנדל"ן:
שלום שטרית, בעלי חברת "שתית", מציין כי "בשנים האחרונות לא היו מספיק התחלות בנייה בעיר חיפה. אולם המגמה השתנתה." לדבריו, כיום ישנה גמישות רבה יותר בהליכי תכנון ואישור בוועדות המקומיות, ופישוט התהליכים הבירוקרטיים. "אני מקווה שמגמה זו תמשיך. הקונים מצביעים ברגליהם, ומחפשים לשפר דיור", הוא מוסיף. דבריו של שטרית מצביעים על אופטימיות זהירה לגבי עתיד שוק הנדל"ן באזור, ומדגישים את החשיבות של מדיניות תכנון יעילה ומהירה לצורך עמידה בביקושים הגוברים לדיור ולשטחי מסחר ומשרדים.
