חברת שובל הנדסה, שהשלימה הנפקה ראשונה בבורסה בתחילת השנה, פרסמה נתונים כספיים לרבעון הראשון של 2025 המצביעים על עלייה משמעותית ברווח הגולמי לצד תכניות להרחבת פעילות הבנייה בהיקף של למעלה מאלף יחידות דיור. החברה, שפועלת בעיקר באזור הצפון ומקדמת פרויקטים בעכו וביוקנעם בין היתר, מתכוונת להגדיל את המלאי הזמין למכירה בהמשך השנה.
על פי הדיווח של שובל הנדסה, הרווח הגולמי ברבעון הראשון של השנה עלה בכ-16 אחוז לכ-23 מיליון שקל, כאשר בהמשך 2025 וב-2026 צפויה החברה להתחיל בביצוע של פרויקטים בייזום בהיקף של יותר מ-1,000 יחידות דיור, זאת לצד המשך קידום פרויקטים של התחדשות עירונית.
ההכנסות של החברה ברבעון הראשון הסתכמו בכ-128 מיליון שקל בהשוואה לכ-138 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2024. מהחברה נמסר כי השינוי נובע בעיקר מעיתוי ההכרה בהכנסה בפרויקטים בביצוע, בקיזוז עם גידול בהכנסות מפעילות הביצוע. הרווח הגולמי ברבעון הראשון עלה ב-15.7 אחוז לכ-23 מיליון שקל, המהווה כ-18.1 אחוז מההכנסות, בהשוואה לרווח גולמי בסך של כ-20 מיליון שקל, כ-14.5 אחוז מההכנסות ברבעון המקביל בשנת 2024.
על פי הדיווח של החברה, הגידול ברווח הגולמי נובע מהתקדמות בביצוע בפרויקטים עם רווחיות גולמית גבוהה יותר. הרווח התפעולי ברבעון הראשון עלה לכ-13 מיליון שקל, המהווה כ-10.2 אחוזים מההכנסות, בהשוואה לרווח תפעולי של כ-12.7 מיליון שקל, כ-9.1 אחוזים מההכנסות ברבעון הראשון של 2024. השינוי נובע בעיקרו מהגידול ברווח הגולמי. הרווח לפני מס גדל לכ-8.6 מיליון שקל לעומת כ-7.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, והרווח הנקי הסתכם בכשישה מיליון שקל, בדומה לרווח ברבעון הראשון ב-2024.
בתחום המכירות, ברבעון הראשון של 2025 מכרה החברה 44 יחידות דיור, מתוכן 36 בשוק החופשי ושמונה במסגרת תכנית מחיר למשתכן, בהיקף כספי כולל של כ-85 מיליון שקל. נתון זה משתווה למכירה של 41 יחידות דיור ברבעון המקביל ב-2024 בהיקף כספי של כ-89 מיליון שקל. מהחברה נמסר כי מ-1 באפריל ועד למועד פרסום הדוח מכרה החברה 21 יחידות דיור נוספות בהיקף כספי של כ-49 מיליון שקל. מכירות אלו מהוות המשך לעלייה החדה שנרשמה במכירת דירות על ידי החברה בשנת 2024, כאשר נמכרו 504 יחידות דיור לעומת 89 יחידות דיור בלבד בשנת 2023.
נכון ל-31 במרץ, לחברה פרויקטים בישראל בהיקף של 11,597 יחידות דיור, כאשר מספר זה כולל יחידות לשיווק וחלק שותפים. חלקה של החברה בפרויקטים הללו הוא 6,949 יחידות דיור. מתוך כך, 1,749 יחידות דיור נמצאות בשלב תכנון, כאשר חלקה של החברה הוא 1,051 יחידות. בנוסף, 8,808 יחידות דיור מיועדות לשיווק במסגרת פרויקטי התחדשות עירונית, מתוכן חלקה של החברה הוא 5,059 יחידות, ו-214 יחידות דיור נמצאות בעתודות קרקע, והשאר בשלב ביצוע.
נכון לסוף הרבעון, משווקת החברה כ-730 יחידות דיור, שמהן נמכרו כבר 550 יחידות. על פי הדיווח של החברה, בהמשך השנה צפויה החברה להגדיל את המלאי הזמין למכירה עם צפי לקבלת היתר בנייה מלא ויציאה לשיווק ולביצוע של 707 יחידות דיור, כאשר חלקה של החברה לשיווק הוא 405 יחידות. נוסף על כך, צפויות 60 יחידות דיור בפרויקטי התחדשות עירונית שהחברה מקדמת ואשר מתוכננים לתחילת ביצוע בהמשך השנה.
מבחינה פיננסית, ההון של החברה לסוף הרבעון עומד על כ-398 מיליון שקל, המהווה כ-30 אחוז מסך המאזן ו-36 אחוז על בסיס שיטת החישוב בשטרי הנאמנות של סדרות אגרות החוב של החברה. נתון זה משתווה לכ-320 מיליון שקל בסוף 2024. על פי הדיווח, עיקר הגידול בהון נבע מהרווח הנקי לתקופה ומהנפקת מניות בסך כולל של כ-74 מיליון שקל, כ-71 מיליון שקל נטו, כחלק מהנפקת החברה והפיכתה לחברה ציבורית בחודש ינואר 2025.
שובל הנדסה התאגדה במאי 2000, ברבעון השלישי של 2024 הנפיקה לראשונה אגרות חוב בבורסה בתל אביב, ובינואר 2025 השלימה הנפקת מניות ראשונה בבורסה. מאז הקמתה עוסקת החברה בייזום פרויקטים למגורים ברחבי הארץ בכלל ובאזור הצפון בפרט, ומחזיקה נכסים מניבים שהעיקרי שבהם הוא בית שובל פז המשמש מרכז לוגיסטי ומשרדים, כאשר חלקה של החברה בנכס הוא 50 אחוז. החברה עוסקת גם במתן שירותי בנייה באמצעות חברה בת. בעל השליטה בחברה הוא היזם משה מילר, שמכהן כמנכ"ל וכיושב ראש הדירקטוריון.
ישי רוט, המשנה למנכ"ל החברה, מסר כי "אנחנו מסכמים את הרבעון הראשון של שנת 2025 עם תוצאות טובות, תוך שאנו נערכים להרחבת פעילותינו בהמשך השנה ואל תוך שנת 2026. פרויקטים שהשקנו אשתקד, בירושלים, בעכו, ביוקנעם ובמיקומים נוספים, הגיעו בקצב מהיר לשיעורי שיווק גבוהים מאוד, ואנו פועלים כעת להגדלת המלאי הזמין למכירה".
רוט הוסיף והבהיר כי "בהקשר זה, אנו צופים קבלת היתר בנייה מלא לתחילת ביצוע עוד השנה של פרויקטים בייזום בהיקף של כ-700 יחידות דיור, שחלקה של החברה בהן הוא 405 יחידות, והמשך מגמת ההתרחבות אל תוך 2026". לדבריו, "בתקופה זו נתחיל בתהליכי הקמה של מאות יחידות דיור, כאשר חלק ניכר מהייזום של החברה הוא במסגרת מחיר למשתכן, פרמטר שמפחית בתקופה הנוכחית את סיכון השיווק".
רוט הדגיש את חשיבות תחום ההתחדשות העירונית בתכניות החברה. "בתוך כך, לחברה פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בהיקף של אלפי יחידות דיור, ואנו פועלים לקידום צבר זה, שהוא מנוע צמיחה משמעותי לחברה לשנים הבאות", אמר. הוא סיכם בציינו כי "בתחילת השנה השלמנו הנפקה ראשונה של מניות החברה בתל אביב, ואנו מתכוונים לפעול באינטנסיביות להשאת ערך למשקיעים ולכלל בעלי העניין בחברה".
💬 0 תגובות
עדיין אין תגובות. היה הראשון להגיב!