נתוני משרד האוצר לחודש יוני חושפים תמונה עגומה בשוק הנדל"ן בחיפה והקריות. בדומה למגמה הארצית, נרשמה ירידה משמעותית במספר העסקאות, כאשר מכירות הקבלנים צנחו בכמעט מחצית בהשוואה לשנה הקודמת. הסקירה של אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר מצביעה על כך כי שוק הנדל"ן המקומי ממשיך להידרדר, בעיקר בשל המגבלות החדשות על מימון והשפעות המלחמה.
במהלך חודש יוני בוצעו 5,844 עסקאות בלבד ברחבי הארץ, ירידה של 29% בהשוואה לשנה שעברה. הירידה הבולטת ביותר נרשמה במכירת דירות חדשות על ידי קבלנים, שצנחה ב-46% והסתכמה ב-1,954 דירות בלבד. הירידה החדה מורגשת במיוחד בחיפה והקריות, שם נרשמה ירידה חדה במכירות הקבלנים, וההסברים של משרד האוצר מצביעים על כך שמלבד המלחמה, המגבלות שהטיל בנק ישראל על מימון והטבות שמעניקים הקבלנים, תרמו רבות לירידה.
גם שוק המשקיעים סופג מכה קשה, עם ירידה של 36% ברכישת דירות. רכישות המשקיעים הסתכמו ב-847 דירות בלבד, ירידה חדה שמשקפת חוסר אמון בשוק ובהמשך העלייה במחירים. על רקע זה, ישנה ציפייה בחיפה והקריות כי הירידה במכירות תגרור צניחה גם בהתחלות הבנייה, מה שיוביל בסופו של דבר למחסור חמור בדירות.
הקבלנים זועמים: "צונאמי כלכלי" בדרך
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק, הגיב בחריפות לנתונים והאשים את המדינה ובנק ישראל בהובלת השוק לשפל חדש. לדבריו, "התנהלות המדינה בכלל ובנק ישראל בפרט, מובילים אותנו לשפל חדש של מחסור בפתרונות דיור בישראל". בריק הדגיש כי הירידה ברכישת דירות להשקעה היא מדאיגה במיוחד, שכן רוב הדירות הללו מיועדות בסופו של דבר לשוק השכירות.
"זה קורה בעת שמספר חסר תקדים של מי שזקוקים לקורת גג יאלצו לשכור במקום לקנות", אמר בריק. הוא קרא למוסדות המדינה "להתעשת" וטען כי המשך ההתנהלות הנוכחית מייצר "את הצונאמי הכלכלי הכי קשה של ישראל זה עשרות שנים".
