עיריית חיפה מנהלת מאבק משפטי ותכנוני מול הוועדה המחוזית, ומבקשת לבטל תוכנית התחדשות במתחם החותרים שבקריית אליעזר. התכנית, שמטרתה הייתה להרוס 109 דירות ולבנות במקומן 533 יחידות דיור חדשות, הופקדה בוועדה המחוזית לפני כחודשיים. עם זאת, עיריית חיפה משכה כעת את חתימתה מהתוכנית, טוענת ל"שינוי נסיבות" ומותחת ביקורת על התנהלות הוועדה המחוזית.
מחלוקת על היקף הבנייה ועל הליכי התכנון
תוכנית החותרים, שמוקמה בשטח של 25 דונם, נועדה להיות פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בקריית אליעזר. כאשר התוכנית הוצגה לראשונה בשנת 2016, היא כללה 450 יחידות דיור. לאחר מכן, היא עודכנה ל-533 יחידות דיור, עם מכפיל של 5. הוועדה המקומית המליצה על הפקדת התוכנית בפברואר 2021, כשהתייחסה אליה כאל "תכנית חלוצה".
אולם, בטיוטת ההתנגדות שהגישה כעת העירייה, נטען כי עקב פרק הזמן הארוך שחלף, התוכנית איבדה את מעמדה כחלוצה. מאז 2019, נדונו ואושרו בשכונה תוכניות אחרות עם מכפילים נמוכים יותר. העירייה טוענת כי מכפיל של 5 אינו תואם עוד את המדיניות העדכנית שלה, ודורשת להפחית אותו ל-4.5.
"החלטה בניגוד לדין"
הביקורת החריפה ביותר של העירייה מופנית כלפי הוועדה המחוזית עצמה. בהתנגדות נטען כי הוועדה המחוזית אישרה את הפקדת התוכנית למרות ש"הוועדה המקומית משכה את חתימת הצטרפותה כמגישה". לטענת העירייה, פעולה זו של הוועדה המחוזית "עומדת בניגוד לדין ולסדרי מנהל תקין". מכיוון שהתוכנית הופקדה ללא חתימת מגיש חוקי, דורשת העירייה "לדחות אותה על הסף ולהיסגר".
גורמי המקצוע בעירייה ממליצים להגיש את ההתנגדות באופן רשמי, והוועדה המקומית תדון בהמלצה בישיבתה השבוע. המאבק הנוכחי ממחיש את המורכבות של הליכי ההתחדשות העירונית, ואת המתח התמידי בין האינטרסים של הרשות המקומית, יזמים ורשויות התכנון המחוזיות.
