מאות אלפי תושבים חיים ללא ממ"ד, ואלפי בניינים ישנים עלולים לקרוס במקרה של רעידת אדמה רצינית. למרות האיומים הביטחוניים, קצב ההתחדשות העירונית במחוז הצפון כמעט אפסי. במחוז חיפה המצב אמנם טוב יותר, אך גם שם הנתונים רחוקים מלהיות מעודדים
במהלך 12 החודשים האחרונים, לגביהם יש נתונים בלמ"ס (אוקטובר 2023 עד ספטמבר 2024), החלה בנייתן של כ-9,077 יחידות דיור במחוז הצפון, מתוכן רק 113 יח"ד במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38/2, המהוות כ- 1% מהתחלות הבנייה בלבד – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שביצעו ב"חברה לפיתוח והתחדשות עירונית"
במחוז חיפה מתוך 6,041 יח"ד שהחלו להיבנות במחוז, 1,179 יח"ד הן במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית – כ-20% מהתחלות הבנייה, כמעט כל דירה חמישית. במחוז תל אביב הנתון עומד על 50% – מחצית מיחידות הדיור שהחלו להיבנות במחוז, הן במסגרת התחדשות עירונית.
"משמעות הנתונים היא שקצב החיזוק של הדירות הישנות במרחב הצפוני הוא מזערי ויש עוד מאות אלפי דירות ללא ממ"ד", אומרת עו"ד שבות רענן, שותפה-מנהלת של מרחב צפון בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית, לדבריה. "דווקא עכשיו, לאחר הפסקת האש הגיע הזמן לעבור למעשים ולא לחכות למדינה שניצבת מול אתגרים גדולים של מלחמה ושיקום. בעלי הדירות צריכים להתארגן ולקדם התחדשות עירונית במקום מגוריהם, כדי לשפר את איכות החיים והביטחון האישי".
עו"ד רענן מוסיפה כי "הפתרון שאנו מציעים לבעלי הדירות בצפון הוא לא להמתין למדינה, לרשות המקומית או ליזם שידפוק על הדלת, אלא להתחיל ולקדם את הפרויקטים על פי המודל החברתי בפינוי בינוי המאפשר לבעלי הדירות, בעזרת מנהלת של אנשי המקצוע המנוסים בתחום להגיש לרשות המקומית תוכנית בניין עיר המביאה לידי ביטוי את האינטרסים והחלומות שלהם ומאפשרת להם לשלוט בתהליכים ולקדמם".
התחלות בנייה בהתחדשות עירונית / אוקטובר 2023-ספטמבר 2024
