הוועדה המקומית חיפה המליצה פה אחד להפקיד את תכנית חפ/9/2370 – פינוי בינוי ברחובות גדנ"ע-נח"ל-צה"ל במתחם 13 בקרית אליעזר. מדובר בתכנית ההתחדשות העירונית השמינית במספר בשכונת קרית אליעזר וקרית אליהו, שמגיעה לדיון בוועדה המקומית לאחר קידומה על ידי צוות "המינהלת להתחדשות עירונית" של עיריית חיפה.
התכנית ממוקמת בין הרחובות צה"ל, אלנבי וגדנ"ע ומציעה הריסה של 10 מבני רכבת ישנים משנות ה-50-60, הכוללים 216 יח"ד. במקומם תתבצע חלוקת המתחם מחדש לשישה מגרשי מגורים מעורבי שימושים ולמגרש לבניין ציבורי.
התכנית, המציעה 950 יח"ד, מציגה בינוי מדורג בהתאם לטופוגרפיה בין הרחובות אלנבי וצה"ל. הבינוי יכלול שני מגדלים הפונים לדרך אלנבי עם חזית מסחר ותעסוקה לרחוב, בינוי מרקמי נמוך בן 6 קומות עם חזית מסחרית לרחוב צה"ל (סה"כ מסחר 2,900 מ"ר ותעסוקה 5,000 מ"ר), ומעליהם ארבעה מגדלים נוספים.
עיקר התרומה העירונית של התכנית היא בהקצאה של 7.6 דונם לשטחי ציבור במתחם, בהם 3.3 דונם בייעוד אתר לבניין ציבורי לצורך הרחבת בית ספר "רעות". התכנית גם מחזקת את השלד הירוק השכונתי בתוספת מעברים ירוקים מזרח-מערב בין הבניינים, ומציעה הרחבת רחובות צה"ל וגדנ"ע והוספת מקטע דרך חדש המחבר בין רחוב נח"ל לדרך אלנבי.
דירות המגורים תהיינה בגדלים שונים – 10% מכלל היחידות תהיינה יחידות דיור קטנות מאוד (דיור מכליל) בשטח שבין 30-55 מ"ר, ו-15% יהיו יחידות דיור קטנות בשטח בין 56-80 מ"ר, כדי לאפשר למגוון אוכלוסיות להתגורר במתחם.
בשל המצב הביטחוני, הושם דגש מיוחד בתכנית על פיתוח המרחב המוגן. כדי לאפשר לתושבים לשהות בחניון התת-קרקעי זמן ממושך בעת חירום, ייקבע בהוראות התכנית שיתוכננו שירותים באחת הקומות התת-קרקעיות בחניון.
ראש העיר יונה יהב אמר: "שכונות החוף של חיפה הן חלק בלתי נפרד מתנופת ההתחדשות העירונית שאנחנו מובילים, מתוך מטרה להעניק לתושביהן דיור איכותי, מרחב ציבורי ראוי וסביבה עירונית מתקדמת ובטוחה. מדובר בתכנית חשובה המקדמת לא רק את איכות חיי התושבים, אלא גם את עמידות המבנים והמרחב הציבורי בעתות חירום".
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה, עו"ד שרית גולן, הוסיפה: "הוועדה המקומית פועלת בנחישות לקדם תכנון עירוני שמחבר בין צרכים חברתיים, קהילתיים וביטחוניים ומבטיח דיור בר השגה, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים ותחבורה נוחה".
💬 0 תגובות
עדיין אין תגובות. היה הראשון להגיב!