בית משפט בפתח תקווה חייב שוכר בתשלום כ-46 אלף שקלים לקבוצת עזריאלי בגין חובות בשלושה קניונים
בית משפט השלום בפתח תקווה חייב את עומר ליסקר בתשלום סכום כולל של כ-46 אלף שקלים לקבוצת עזריאלי, לאחר שהורשע בהפרת הסכמי שכירות בשלושת קניוני עזריאלי, ביניהם קניון עזריאלי חיפה. השופטת עדנה יוסף-קוזין קיבלה באופן חלקי את התביעה שהגישו קבוצת עזריאלי בע"מ, קנית השלום השקעות בע"מ וגמל תשואה להשקעות בע"מ, שתבעו במקור סכום של 64,590 שקלים.
על פי פסק הדין שניתן ב-2 ביולי 2025, ליסקר שכר מושכרים בשלושת הקניונים לצורך הפעלת חנויות רהיטים. בקניון עזריאלי חיפה שכר נכס בשטח 122.43 מטר רבוע בקומה השנייה לתקופה של תשעה חודשים, מנובמבר 2021 ועד יולי 2022. בקניון עזריאלי ראשונים שכר נכס בשטח 400 מטר רבוע בקומה השנייה לתקופה קצרה יותר, מינואר עד פברואר 2022. בקניון עזריאלי הרצליה שכר נכס בשטח 550 מטר רבוע לתקופה שהוארכה מספטמבר 2021 ועד דצמבר 2022.
התובעות טענו כי ליסקר הפר את הסכמי השכירות באי תשלום תשלומים שונים, כולל דמי שכירות, חשמל, ארנונה ותשלומי חניה. בנוסף, לטענתן, ליסקר לא פינה במועד את המושכר בקניון עזריאלי הרצליה למרות שקיבל הודעה על סיום הסכם השכירות, והן נאלצו להגיש נגדו תביעת פינוי. בתביעה המקורית דרשו התובעות פיצוי חוזי מוסכם בסך 26,311 שקלים בגין הפרת החוזה בהרצליה, בנוסף לחובות השוטפים.
ליסקר מצדו טען כי התובעות ניצלו את עליונותן והחתימו אותו על חוזה אחיד עם תנאים מקפחים. לטענתו, לתובעות היו הרשאות לחיוב חשבונו והן ניצלו זאת וגבו ממנו תשלומי יתר, ואף סחטו אותו לבצע העברות בנקאיות שחרגו מהמוסכם באיום שאם לא כן, יפנו אותו ללא התראה. ליסקר טען כי שילם למעלה מ-150 אלף שקלים בגין המושכר בחיפה, כ-90 אלף שקלים בגין ראשונים וכ-120 אלף שקלים בגין הרצליה, וכי התובעות לא השיבו לו בטוחות וערבויות שהפקיד.
השופטת יוסף-קוזין בחנה בקפידה את כרטסות החשבונות, הקבלות והחשבוניות שהוגשו על ידי שני הצדדים. בגין המושכר בקניון עזריאלי חיפה, השופטת קבעה כי ליסקר חייב 2,627 שקלים בגין דמי שכירות לחודש יוני 2022, 10,214 שקלים בגין ארנונה לחודשים מאי עד יולי 2022, ו-2,456 שקלים בגין חשמל לאותה תקופה. בסך הכול, חובו בגין המושכר בחיפה עמד על 15,297 שקלים.
בית המשפט דחה את טענות ליסקר לגבי תשלומי יתר. השופטת קבעה כי חלק מהתשלומים שטען ליסקר ששילם בוטלו בשל אי כיסוי מספיק בחשבונו, וחלק אחר שולם בגין הסכמי שכירות אחרים שהיו לו עם התובעות. השופטת ציינה כי ניתן לזהות את ההסכמים השונים לפי מספרי ההסכמים שצוינו בחשבוניות ובקבלות. לגבי טענת ליסקר כי הפקיד פיקדון בסך 11,700 שקלים, השופטת קבעה כי הוא הפקיד פיקדון בסך 5,850 שקלים בלבד בגין המושכר בחיפה, ופיקדון נוסף באותו סכום בגין הסכם אחר.
בגין המושכר בקניון עזריאלי ראשונים, בית המשפט חייב את ליסקר בתשלום 13,155 שקלים בגין דמי שכירות ו-1,055 שקלים בגין חשמל. השופטת דחתה את טענת ליסקר לפיה שותפו הוא זה שהמשיך בשכירות ולא הוא, וקבעה כי מדובר בהרחבת חזית אסורה שהועלתה לראשונה בסיכומים וללא ראיות.
בנוגע למושכר בקניון עזריאלי הרצליה, השופטת קיבלה באופן חלקי את התביעה. ליסקר טען כי דמי השכירות חושבו על פי 12 אחוזים מהפדיון שהיה 450,000 שקלים, אך בית המשפט קבע כי הפדיון שדיווח ליסקר היה גבוה יותר. השופטת דחתה את גרסתו המתפתחת של ליסקר, שטען בתצהירו ובסיכומים כי הוסכם שיצהיר על פדיון כהערכה ויעדכן בסוף השנה, וקבעה כי לשון החוזה תומכת בגרסת התובעות.
הפתעה בפסק הדין הייתה בנושא הפיצוי החוזי המוסכם. השופטת קבעה כי התובעות אינן זכאיות לפיצוי המוסכם בסך 26,311 שקלים שתבעו מכוח סעיף המתייחס להפרת החוזה, מכיוון שביטול ההסכם לא היה בשל הפרתו אלא מכוח זכות המשכירה להביא לסיום ההסכם בהתראה של 30 יום. עם זאת, השופטת קבעה כי התובעות זכאיות לפיצוי מוסכם בגין אי פינוי המושכר במועד, בגובה ארבעה חודשי שכירות במקום ששה, בסך 14,152 שקלים. בנוסף, בית המשפט קבע כי קיים כפל פיצוי בין הפיצוי המוסכם לבין דמי השכירות שנתבעו לתקופה שלאחר מועד הפינוי, ולכן צמצם את החוב בגין הרצליה.
בסופו של דבר, בית המשפט חייב את ליסקר לשלם לתובעות סכום כולל של 45,967 שקלים: 15,297 שקלים בגין המושכר בחיפה, 14,210 שקלים בגין ראשונים ו-16,460 שקלים בגין הרצליה. לסכומים אלה תצורף ריבית שקלית ממועד הגשת התביעה ועד התשלום בפועל. בנוסף חויב ליסקר בתשלום אגרות בית המשפט ושכר טרחת עורכי דין בסך 5,500 שקלים. הצדדים הסכימו למתן פסק דין ללא חקירת עדים, על סמך כתבי הטענות והסיכומים בלבד.
💬 0 תגובות
עדיין אין תגובות. היה הראשון להגיב!