שכונת בת גלים, מהוותיקות והאהובות בחיפה, עומדת בפני מהפך נדל"ני משמעותי. חברת קרסו נדל"ן, יחד עם חברת א.ד. חבצלת, חתמו על הסכם לשיתוף פעולה בפרויקט פינוי-בינוי רחב היקף שיכלול 309 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה, בהיקף השקעה של כ-570 מיליון שקלים. הפרויקט, המתבצע על בסיס תב"ע מאושרת, צפוי להשפיע על פני השכונה ועל סביבתה הקרובה.
מיקום אסטרטגי ותמהיל בנייה מגוון
הפרויקט ממוקם במתחם "העלייה השנייה", ברחוב העלייה השנייה 20, ומשתרע על פני כ-7.3 דונמים. מיקומו נהנה מקרבה אסטרטגית לחוף הים, לטיילת בת גלים המתחדשת, לבית החולים רמב"ם ולתחנת הרכבת. על פי התכנון, ייבנו במתחם שני מגדלים בני עד 28 קומות ושלושה מבנים נוספים בני 10 קומות. בנוסף למגורים, יכלול הפרויקט כ-1,600 מ"ר של שטחי מסחר וכ-2,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, שנועדו להוסיף מקומות עבודה חדשים ולחזק את המרקם העירוני.
בשורה לשכונה: רוח חדשה ופיתוח עירוני
הפרויקט צפוי להביא לשכונה רוח חדשה, הן בהיבט הפיזי והן בהיבט החברתי-כלכלי. המגדלים והשטחים הציבוריים המתוכננים ישפרו את התשתיות הקיימות, יחזקו את החיבור של השכונה לים ויגדילו את היצע הדיור האיכותי באזור. השטחים המסחריים והתעסוקתיים צפויים למשוך עסקים מקומיים ולתרום להחייאת הרחוב.
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, אמר כי שיתוף הפעולה עם חברת חבצלת הוא צעד ראשון לקראת התמקדות אסטרטגית בחיפה: "זהו מהלך שיחזק את חיפה כעיר מובילה בצפון, תוך מתן מענה אמיתי לצרכי הדיירים והתושבים. דורון בנבנישתי, בעל השליטה בחבצלת, הוסיף כי "ההתחדשות כאן היא לא רק נדל"ן, היא השקעה בעתיד השכונה והעיר כולה.
הפרויקט, שצפוי להימשך כחמש שנים, מהווה אבן דרך בהתחדשות העירונית של חיפה וצפוי להשפיע באופן ניכר על דמותה של בת גלים בעשורים הקרובים.
