jQuery(document).ready(function($) {
function loadBadges() {
// מצא את כל כרטיסי העסקים - רק ברשימות (לא בעמוד בודד)
$('.lf-item, .listing-preview').each(function() {
var card = $(this);
if (card.data('badges-loaded')) return;
card.data('badges-loaded', true);
// מצא את ה-ID של העסק
var link = card.find('a[href*="/biz/"]').first().attr('href');
if (!link) return;
var postId = card.data('id') || card.attr('data-id');
// אם אין ID, ננסה למצוא דרך ה-link
if (!postId) {
$.ajax({
url: 'https://haifakrayot.co.il/business/wp-admin/admin-ajax.php',
type: 'POST',
data: {
action: 'get_listing_badges',
url: link
},
success: function(response) {
if (response.success && response.data.html) {
// הוסף רק בתוך הכרטיס - מיקומים ספציפיים בלבד
var logo = card.find('.lf-item-cover, .listing-preview-gallery, .lf-background, .listing-logo').first();
var infoArea = card.find('.lf-item-info, .listing-info, .item-content').first();
if (logo.length) {
logo.after(response.data.html);
} else if (infoArea.length) {
infoArea.prepend(response.data.html);
} else {
card.prepend(response.data.html);
}
}
}
});
}
});
}
// טען בטעינת דף
loadBadges();
// טען גם אחרי AJAX (infinite scroll, filters, etc)
$(document).ajaxComplete(function() {
setTimeout(loadBadges, 500);
});
});jQuery(document).ready(function($) {
function setupCategoryLimits() {
// פונקציה להגבלת קטגוריות
function limitCategories(container, items) {
if (items.length <= 16) return;
// הסתר את הנוספות
items.slice(16).addClass('mylisting-hidden-cat').hide();
// צור כפתור אם לא קיים
if (!container.find('.mylisting-show-more-btn').length) {
var hiddenCount = items.length - 16;
var btnText = 'הצג תחומי התמחות נוספים (' + hiddenCount + ')';
var btn = $('<button class="mylisting-show-more-btn">' + btnText + '</button>');
container.append(btn);
btn.on('click', function(e) {
e.preventDefault();
var hidden = container.find('.mylisting-hidden-cat');
if (hidden.is(':visible')) {
hidden.fadeOut(200);
$(this).text(btnText);
} else {
hidden.fadeIn(200);
$(this).text('הצג פחות תחומי התמחות');
}
});
}
}
// עבור עמודי רשימות ועמודים בודדים
$('.listing-categories, .job_listing_category, .job-listing-category').each(function() {
var container = $(this);
var items = container.find('a, li');
limitCategories(container, items);
});
// עבור ווידג'טים של Elementor
$('.mylisting-category-widget, .elementor-widget-taxonomy, .elementor-widget-categories').each(function() {
var widget = $(this);
var items = widget.find('ul li, .category-item, a.category-link');
// סנן רק פריטים עם תוכן
items = items.filter(function() {
return $(this).text().trim().length > 0;
});
if (items.length > 16) {
items.slice(16).addClass('mylisting-hidden-cat').hide();
if (!widget.find('.mylisting-show-more-btn').length) {
var hiddenCount = items.length - 16;
var btnText = 'הצג תחומי התמחות נוספים (' + hiddenCount + ')';
var btn = $('<button class="mylisting-show-more-btn elementor-btn">' + btnText + '</button>');
// מצא מקום מתאים לכפתור
var targetContainer = widget.find('ul, .categories-container, nav').first();
if (targetContainer.length) {
targetContainer.after(btn);
} else {
widget.append(btn);
}
btn.on('click', function(e) {
e.preventDefault();
var hidden = widget.find('.mylisting-hidden-cat');
if (hidden.is(':visible')) {
hidden.fadeOut(200);
$(this).text(btnText);
} else {
hidden.fadeIn(200);
$(this).text('הצג פחות תחומי התמחות');
}
});
}
}
});
}
// הפעל מיד
setupCategoryLimits();
// הפעל אחרי AJAX
$(document).on('mylisting:ajax-loaded elementor/frontend/init', setupCategoryLimits);
// תמיכה ב-Infinite Scroll
if (window.IntersectionObserver) {
var observer = new IntersectionObserver(function(entries) {
entries.forEach(function(entry) {
if (entry.isIntersecting) {
setTimeout(setupCategoryLimits, 100);
}
});
});
$('.elementor-widget').each(function() {
observer.observe(this);
});
}
});
//# sourceURL=jquery-js-after
var breeze_prefetch = {"local_url":"https://haifakrayot.co.il/business","ignore_remote_prefetch":"1","ignore_list":["/business/cart","/business/checkout","/business/my-account","wp-admin","wp-login.php"]};
//# sourceURL=breeze-prefetch-js-extra
var MyListing = {"Helpers":{},"Handlers":{},"MapConfig":{"ClusterSize":35,"AccessToken":"AIzaSyBsP08LSH2Ok6z7OZDtKJn5OQfPnPlKcEo","Language":"iw","TypeRestrictions":"geocode","CountryRestrictions":["IL"],"CustomSkins":{}}};
העיר הקטנה ביותר מבין הקריות עם כ-39,000 תושבים, מציעה שילוב ייחודי של קהילתיות חמה, מחירים נגישים, ופוטנציאל התפתחות משמעותי. המתווכים הפועלים בקריית ים ממלאים תפקיד קריטי בחיבור בין האופי הקהילתי המ...
העיר הקטנה ביותר מבין הקריות עם כ-39,000 תושבים, מציעה שילוב ייחודי של קהילתיות חמה, מחירים נגישים, ופוטנציאל התפתחות משמעותי. המתווכים הפועלים בקריית ים ממלאים תפקיד קריטי בחיבור בין האופי הקהילתי המיוחד של העיר לבין הצרכים המשתנים של השוק המודרני, תוך ניצול ההזדמנויות הרבות שמציעה העיר הקטנה והדינמית הזו. הייחודיות של שוק הנדל"ן בקריית ים קריית ים מציעה את המחירים הנגישים ביותר באזור הקריות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור רוכשי דירה ראשונה ומשקיעים. המתווכים המקומיים מומחים בזיהוי הזדמנויות – דירות במחירים אטרקטיביים עם פוטנציאל שיפוץ, נכסים באזורים המיועדים להתחדשות, ודירות להשקעה עם תשואה גבוהה. העיר מחולקת לאזורים מובחנים – השכונות הוותיקות עם הבניינים הנמוכים והאווירה השכונתית, האזורים המתחדשים עם פרויקטים חדשים, ואזורי המסחר והתעסוקה. המתווכים מכירים כל פינה בעיר, יודעים להעריך את הפוטנציאל של כל אזור, ומסוגלים לספק ייעוץ מדויק על מגמות עתידיות. התחדשות עירונית כמנוע צמיחה קריית ים חווה גל משמעותי של התחדשות עירונית. עשרות פרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי משנים את פני העיר. המתווכים המקומיים הפכו למומחים בתחום, מלווים את התושבים בתהליכים המורכבים, מסייעים בהבנת הזכויות והאפשרויות, ומחברים בין דיירים ליזמים מתאימים. הפרויקטים החדשים מביאים איתם לא רק דירות חדשות ומרווחות יותר, אלא גם שיפור משמעותי בתשתיות ובמרחב הציבורי. המתווכים עוקבים מקרוב אחר ההתפתחויות, מעדכנים את לקוחותיהם על השפעות אפשריות על ערכי הנכסים, ומזהים הזדמנויות השקעה לטווח הארוך. הקהילה המגוונת והביקושים המשתנים קריית ים מושכת קהלים מגוונים במיוחד. זוגות צעירים מוצאים בה פתרון דיור ראשון במחיר סביר, משפחות מעריכות את האווירה הקהילתית והבטוחה, עולים חדשים מוצאים קהילה תומכת, ומשקיעים מזהים את הפוטנציאל הגלום בעיר. המתווכים מתמחים בהתאמה אישית, מבינים את הצרכים הייחודיים של כל קבוצה, ומספקים ליווי מותאם. בשנים האחרונות גדל משמעותית מספר המשפחות הצעירות שבוחרות בקריית ים. השיפור במערכת החינוך, הפעילויות הקהילתיות העשירות, והמחירים הנגישים הופכים את העיר לבחירה חכמה עבור משפחות מתחילות. האתגרים והפתרונות היצירתיים המתווכים בקריית ים מתמודדים עם אתגר שיפור התדמית. הם פועלים באופן אקטיבי לשינוי התפיסות המיושנות, מדגישים את היתרונות הרבים של העיר – הקהילתיות החמה, המחירים הנגישים, הפוטנציאל להתפתחות, והמיקום הנוח. שיווק יצירתי, שימוש ברשתות חברתיות, וארגון אירועים לקונים פוטנציאליים הם חלק מהאסטרטגיה. הטכנולוגיה בשירות הקהילה למרות גודלה הקטן, משרדי התיווך בקריית ים מאמצים טכנולוגיות מתקדמות. סיורים וירטואליים, שיווק דיגיטלי ממוקד, ומערכות ניהול מתקדמות מסייעות להם להתחרות ביעילות. עם זאת, הם שומרים על האופי האישי והחם שמאפיין את העיר, מקפידים על קשר ישיר עם הלקוחות, ומספקים ליווי צמוד לאורך כל התהליך. החזון לעתיד המתווכים בקריית ים אופטימיים לגבי העתיד. עם המשך ההתחדשות העירונית, השיפור בתשתיות, והגידול באוכלוסייה הצעירה, העיר צפויה להמשיך ולהתפתח. הם נערכים לעלייה בביקוש, משקיעים בהכשרה מקצועית, ומרחיבים את השירותים שהם מציעים. קריית ים, העיר הקטנה עם הלב הגדול, ממשיכה להפתיע, והמתווכים המקומיים הם השותפים המרכזיים בסיפור ההצלחה שלה.
למעלה ממחצית המבקרים (55%) העניקו ציונים גבוהים ושיבחו את המקצועיות הרפואית, השירות האדיב של חלק מהצוותים, והנגישות הטובה מהתחבורה הציבורית עם נוף לים, אך כשליש...
הרוב המוחלט של הלקוחות (80%) מעניקים ציונים גבוהים ומשבחים את המקצועיות, המהירות והיעילות של הצוות, את מגוון המוצרים הרחב ואת המחירים התחרותיים. לקוחות ותיקים מדגישים...
עם דירוג יוצא דופן של 4.9 כוכבים מתוך 5 ו-98% ביקורות חיוביות, מצאנו שלקוחות משבחים שוב ושוב את המקצועיות הגבוהה, הקשב לפרטים, השירות האדיב והתוצאות...
1 כוכבים על בסיס 249 ביקורות. התרשמנו במיוחד מהשבחים החוזרים על המקצועיות והידע של אנשי המכירות, בפרט ליאור כהן ופימה ממחלקת הסאונד, שזכו להמלצות אישיות...
עם דירוג מרשים של 4.7 כוכבים המבוסס על 250 ביקורות, 94% מהמבקרים מעניקים ציונים גבוהים למתחם הבילוי המגוון שכולל שלושה מגרשי פיינטבול, לייזר-טאג ורכבי קארטינג...
משרד תיווך מקומי בקריית ים מכיר את הייחודיות של עיר החוף והיתרונות המיוחדים שלה.
מומחיות בנכסי חוף: מתווכים בקריית ים מבינים את הערך המוסף של נוף לים, קרבה לחוף, והשפעת הבריזה על איכות החיים. הם יודעים איזה רחובות נהנים מנוף ים מלא, איפה יש בעיות רטיבות, ואיזה בניינים מוגנים מרוחות חזקות.
יתרונות ייחודיים של מתווך מקומי: • מכיר את ההבדלים בין קו ראשון, שני ושלישי לים • יודע על תוכניות הפיתוח של החוף והטיילת • מבין את השוק המקומי של דירות נופש • קשרים עם תושבים ותיקים ובעלי נכסים • מעודכן בפרויקטים החדשים על החוף
קריית ים – עיר של איכות חיים: העיר היחידה בקריות עם חוף ים! 3 ק"מ של חופים מטופחים, טיילת מחודשת, מרינה בתכנון, ופרויקטי יוקרה על קו המים. מתווך מקומי יודע להעריך נכון את הפוטנציאל.
קריית ים במספרים: • 39,000 תושבים • 3 ק"מ של חופי רחצה • 5 חופים מוכרזים • טיילת באורך 2.5 ק"מ • 20% מהדירות עם נוף לים
משרדי תיווך מומלצים בקריית ים הם מומחים בשוק הנדל"ן הייחודי של עיר החוף.
2 מהם מחירי הדירות באזורים השונים של קריית ים? ▼
קריית ים מציעה את המחירים הגבוהים ביותר בקריות, עם טווח של 1.4-2.8 מיליון ש"ח לדירת 3-4 חדרים. המחיר הממוצע למ"ר הוא 14,000-18,000 ש"ח, ועד 25,000 ש"ח על קו ראשון לים.
מחירים לפי קרבה לים (2025): קו ראשון לים: • 3 חדרים: 1.8-2.3 מיליון | 4 חדרים: 2.3-2.8 מיליון קו שני לים: • 3 חדרים: 1.5-1.85 מיליון | 4 חדרים: 1.9-2.3 מיליון קו שלישי ומעלה: • 3 חדרים: 1.4-1.65 מיליון | 4 חדרים: 1.7-2 מיליון שכונת עמידר (מזרח): • 3 חדרים: 1.3-1.5 מיליון | 4 חדרים: 1.55-1.85 מיליון
נכסי יוקרה וייחודיים: פנטהאוזים על הים – 3-4.5 מיליון. דירות גן עם גישה לחוף – 2.5-3.5 מיליון. דופלקסים עם נוף – 2.2-3 מיליון. מיני פנטהאוזים – 2-2.5 מיליון.
גורמים המשפיעים על המחיר: • נוף לים – תוספת 20-40% • קומה גבוהה – תוספת 5-10% • מרפסת לים – תוספת 10-15% • חניה – תוספת 80-120 אלף • קרבה לטיילת – תוספת 10-20%
מתווכים מקומיים בקריית ים מומחים בהערכת שווי נכסי חוף ויודעים לתמחר נכון.
3 מה היתרונות של מגורים בקריית ים על החוף? ▼
קריית ים מציעה חוויית מגורים ייחודית של עיר קטנה על החוף עם איכות חיים יוצאת דופן. השילוב של חופים, טיילת ואווירה קהילתית הופך אותה למבוקשת במיוחד.
יתרונות החיים על החוף: • 5 חופים מטופחים עם דגל כחול • טיילת מחודשת לאורך 2.5 ק"מ • אוויר ים צח ובריא • שקיעות מדהימות כל יום • ספורט ימי ופעילויות חוף • מסעדות וקפה על החוף
איכות חיים גבוהה: קהילה חמה ומגובשת. עיר שקטה ובטוחה. מערכת חינוך איכותית. פארקים ושטחים ירוקים. נגישות מעולה לחיפה. תרבות ופנאי עשירים. פיתוח ושדרוג: מרינה חדשה בתכנון. שדרוג הטיילת והחופים. פרויקטי מגורים חדשים. מרכז מסחרי מחודש. השקעות עירוניות מאסיביות.
פעילויות ייחודיות בקריית ים: • גלישת גלים וקייט סרפינג • יוגה על החוף בזריחה • ריצה וטיולים על הטיילת • פסטיבלים ואירועי קיץ • שוק איכרים בסופ"ש • חיי לילה על החוף
משרדי תיווך בקריית ים יעזרו לכם למצוא את הבית המושלם ליד הים.
4 איך בוחרים משרד תיווך מקצועי בקריית ים? ▼
בקריית ים פועלים כ-40 משרדי תיווך, וחשוב לבחור משרד עם התמחות בנכסי חוף ויוקרה. הבחירה הנכונה יכולה להשפיע משמעותית על הצלחת העסקה.
קריטריונים לבחירה: • רישיון תיווך תקף – חובה! • התמחות בנכסי חוף ויוקרה • ותק של 5+ שנים בקריית ים • ביקורות חיוביות (4.5+ כוכבים) • משרד במיקום מרכזי • ביטוח אחריות מקצועית
שאלות חשובות לשאול: כמה נכסים על החוף מכרתם השנה? מה ההתמחות שלכם? יש לכם קשרים עם קבלנים של פרויקטים חדשים? איך אתם משווקים נכסי יוקרה? מה כלול בעמלה? היכן לחפש המלצות: ביקורות בגוגל ופייסבוק. קבוצות תושבים בווטסאפ. פורום קריית ים. המלצות משכנים. לשכת המתווכים.
סימני אזהרה: • הבטחות מוגזמות על מחירים • דרישת תשלום מראש • לחץ לחתימה מיידית • חוסר ניסיון בנכסי חוף • אין משרד פיזי קבוע
משרדי תיווך מומלצים בקריית ים מתמחים בשוק המקומי הייחודי ומכירים כל בניין וכל רחוב.
5 כמה עולה עמלת תיווך בקריית ים וכיצד היא מחושבת? ▼
עמלת תיווך בקריית ים נעה בין 1.75%-2.5% + מע"מ, בהתאם לסוג ומחיר הנכס. בעסקה של 2 מיליון ש"ח, העמלה תהיה כ-46,800 ש"ח כולל מע"מ.
עמלות לפי סוג נכס: • דירות עד 1.5 מיליון: 2-2.5% + מע"מ • דירות 1.5-2.5 מיליון: 1.75-2% + מע"מ • נכסי יוקרה מעל 2.5 מיליון: 1.5-1.75% + מע"מ • נכסים על קו ראשון לים: 2-2.5% + מע"מ • השכרה: חודש שכירות + מע"מ
טיפים לחיסכון בעמלה: השוואה בין משרדים. בלעדיות תמורת הנחה. מכירה וקנייה יחד. המלצת חברים. משא ומתן בנכסים יקרים. מה כלול בעמלה: הערכת שווי מקצועית. צילום איכותי. פרסום מקיף. ליווי סיורים. ניהול משא ומתן. בדיקת מסמכים. ליווי עד החתימה.
חשוב לדעת: בקריית ים, בגלל ערך הנכסים הגבוה, מתווכים רבים מוכנים להיות גמישים בעמלה. עם זאת, מתווך טוב עם קשרים יכול להשיג מחיר גבוה יותר שמכסה את העמלה ומעבר.
משרדי תיווך איכותיים בקריית ים פועלים בשקיפות מלאה ומציגים את העמלות מראש.
6 אילו פרויקטים חדשים ותוכניות פיתוח יש בקריית ים? ▼
קריית ים עוברת מהפכת פיתוח עם פרויקטים חדשים על החוף ותוכניות להקמת מרינה. ההשקעות הענקיות משנות את פני העיר ומעלות את ערך הנדל"ן.
פרויקטים מרכזיים: • מרינה חדשה – 300 עגנות • שכונת החוף – 800 יח"ד יוקרה • שדרוג הטיילת – 50 מיליון ש"ח • מרכז מסחרי חדש על החוף • פארק חופי חדש – 30 דונם • מלון בוטיק על הים
תמ"א 38 ופינוי בינוי: 20 בניינים בתמ"א 38 פעיל. 15 בניינים נוספים בתכנון. פינוי בינוי בשכונת עמידר. התחדשות רחוב דגניה. שדרוג אזור התעשייה הישן. השפעה על המחירים: עלייה צפויה של 20-30% ב-5 שנים. ביקוש גובר מרוכשים מחו"ל. עלייה בהשכרות לטווח קצר. משיכת אוכלוסייה איכותית.
הזדמנויות השקעה: • קנייה לפני השלמת המרינה • דירות במבנים לתמ"א 38 • נכסים להשכרה לתיירים • קרקעות ונכסים לפיתוח • דירות קטנות להשכרה
מתווכים מקומיים בקריית ים עוקבים מקרוב אחר כל הפרויקטים ויכולים לזהות הזדמנויות.
7 כמה זמן לוקח למכור דירה בקריית ים? ▼
זמן מכירה ממוצע בקריית ים הוא 2-4 חודשים, אך נכסים על החוף עשויים להימכר תוך שבועות. דירות יוקרה לוקחות יותר זמן – 4-6 חודשים.
זמני מכירה לפי מיקום: • קו ראשון לים: 2-3 חודשים (ביקוש גבוה) • קו שני לים: 2.5-3.5 חודשים • מרכז העיר: 3-4 חודשים • שכונת עמידר: 3.5-4.5 חודשים • נכסי יוקרה: 4-6 חודשים
גורמים המזרזים מכירה: תמחור תחרותי. נוף ים ברור. דירה משופצת. קומה עם מעלית. חניה צמודה. מרפסת גדולה. קרבה לטיילת. גורמים המעכבים: תמחור גבוה מדי. בעיות רטיבות. חוסר חניה. קומת קרקע. רעש מכביש ראשי. דירה דורשת שיפוץ.
העונות הטובות בקריית ים: • אביב (מרץ-מאי): תקופת שיא • קיץ (יוני-אוגוסט): תיירים וקונים מחו"ל • סתיו (ספטמבר-נובמבר): משפחות • חורף: קונים רציניים בלבד
משרדי תיווך מנוסים בקריית ים יודעים לשווק נכסי חוף ולמכור במחיר הטוב ביותר.
8 אילו שירותים נוספים מציעים משרדי תיווך בקריית ים? ▼
משרדי תיווך מקצועיים בקריית ים מציעים שירותים מותאמים לשוק נכסי החוף והיוקרה. השירותים כוללים מענה מקצועי לצרכים הייחודיים של נכסים יקרי ערך.
שירותים בסיסיים: • הערכת שווי מקצועית • צילום מקצועי איכותי • פרסום בפלטפורמות יוקרה • ליווי VIP בסיורים • ניהול משא ומתן מורכב • בדיקת מסמכים מעמיקה
שירותי פרימיום לנכסי יוקרה: צילום אווירי עם רחפן – 2,500-3,500 ש"ח. סרטון שיווקי מקצועי – 4,000-6,000 ש"ח. סטיילינג יוקרתי – 10,000-20,000 ש"ח. סיור וירטואלי 3D – 5,000-7,000 ש"ח. שירותים ייחודיים: שיווק לקונים מחו"ל. תרגום מסמכים. ייעוץ להשכרה לתיירים. ניהול נכסי נופש. קשר עם משקיעים.
שירותים לתושבי חוץ: • ליווי מרחוק בווידאו • חתימה דיגיטלית • ניהול השכרות • תחזוקת נכסים • דיווחים תקופתיים
משרדי תיווך מומלצים בקריית ים מספקים שירות ברמה הגבוהה ביותר.
9 מה ההבדל בין האזורים השונים בקריית ים? ▼
קריית ים מחולקת לאזורים מובחנים, כל אחד עם אופי ומחירים שונים. הבנת ההבדלים חיונית לבחירה נכונה.
קו ראשון לים (היוקרה): • נוף ים מלא ומדהים • גישה ישירה לחוף • בנייה חדשה ומודרנית • דירות גדולות ומרווחות • מחירים: 1.8-2.8 מיליון
קו שני לים: נוף ים חלקי. 2-3 דקות הליכה לחוף. תמהיל של ישן וחדש. אוכלוסייה מגוונת. מחירים: 1.5-2.3 מיליון. מרכז העיר: קרבה לשירותים ומסחר. בניינים משנות ה-70-80. נגישות טובה לכל מקום. מתאים למשפחות. מחירים: 1.4-2 מיליון. שכונת עמידר (מזרח): רחוק מהים (15 דקות הליכה). מחירים נגישים יותר. פוטנציאל התחדשות. אוכלוסייה מעורבת. מחירים: 1.3-1.85 מיליון.
המלצות לפי צרכים: • נופש והשקעה – קו ראשון לים • משפחות – קו שני/מרכז • זוגות צעירים – מרכז העיר • משקיעים – שכונת עמידר • פנסיונרים – קרוב לטיילת
מתווכים מקומיים בקריית ים יעזרו לכם לבחור את האזור המתאים ביותר.
10 איך בודקים את המוניטין של משרד תיווך בקריית ים? ▼
בדיקת מוניטין של משרד תיווך בקריית ים חיונית במיוחד בשוק של נכסי יוקרה. השקיעו זמן בבדיקה יסודית לפני בחירה.
מה חובה לבדוק: • רישיון תיווך תקף • ביטוח אחריות מקצועית גבוה • ניסיון בנכסי חוף ויוקרה • ביקורות של 4.5+ כוכבים • תיק עבודות מוכח • המלצות מאומתות
איפה לחפש מידע: גוגל עסק שלי. דפי פייסבוק ואינסטגרם. אתרי נדל"ן יוקרתיים. פורום קריית ים. קבוצות תושבים. לשכת המתווכים. שאלות למתווך: כמה נכסים מעל 2 מיליון מכרתם? מה הניסיון שלכם עם קונים מחו"ל? איך אתם משווקים נכסי יוקרה? יש לכם צלם מקצועי קבוע? מה השירותים הנלווים?
דגלים אדומים: • חוסר ניסיון בנכסי יוקרה • אין תיק עבודות להציג • ביקורות שליליות על שירות • חוסר מקצועיות בשיווק • דרישות תשלום חריגות
משרדי תיווך מומלצים בקריית ים גאים להציג את ההצלחות וההמלצות שלהם.
📊 השוואת אזורים – משרדי תיווך בקריית ים
אזור
מחיר 3 חד'
מרחק לים
ביקוש
תשואה
קו ראשון
1.8-2.3 מיליון
0 מטר
גבוה מאוד
5-6%
קו שני
1.5-1.85 מיליון
100-200מ'
גבוה
4-5%
מרכז
1.4-1.65 מיליון
500-800מ'
בינוני
3.5-4%
עמידר
1.3-1.5 מיליון
1-1.5 ק"מ
בינוני
4-4.5%
ממוצע
1.5-1.85 מיליון
משתנה
גבוה
4-5%
*נתונים עדכניים לשנת 2025 ממשרדי תיווך מקומיים
💎 למה דווקא קריית ים? יתרונות ייחודיים
🏖️ חיים על החוף
3 ק"מ של חופים מדהימים! טיילת מחודשת. ספורט ימי. שקיעות קסומות כל יום!
⛵ מרינה בדרך
300 עגנות חדשות! מסעדות ובילויים. עלייה צפויה של 30% במחירים!
🏠 נכסי יוקרה
דירות עם נוף מדהים. פנטהאוזים על הים. פרויקטים חדשים. איכות בנייה גבוהה!
🌅 איכות חיים
אוויר ים בריא. קהילה איכותית. תרבות ופנאי. המקום המושלם!
✅ רשימת בדיקה לבחירת מתווך בקריית ים
✓ התמחות: נכסי חוף ויוקרה
✓ ניסיון: 5+ שנים בקריית ים
✓ תיק עבודות: נכסים דומים
✓ שיווק: איכותי ומקצועי
✓ המלצות: מאומתות וחיוביות
✓ שירות: VIP ומקצועי
🌊 חלמתם על בית ליד הים?
קריית ים מציעה את החלום – חיים על החוף במחיר נגיש! משרדי התיווך המומלצים בקריית ים יעזרו לכם להגשים את החלום.
הבית שלכם על החוף מחכה!
המידע בעמוד זה של חדשות חיפה והקריות ביזנס נערך ונכתב על ידי צוות כתבי האתר, המסקרים את תחום העסקים ובעלי המקצוע מזווית עיתונאית. אנו מנסים לדייק ככל הניתן במידע שידוע לנו אודות כל משרדי תיווך בקרית ים, מתווכים. מצאתם פרט שגוי? דווחו לנו – ונתקן בהקדם
עכשיו בחדשות
סל קניות
תפריט נגישות
document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() {
var container = document.getElementById("archive_15555");
if (!container) return;
var shortText = container.querySelector(".short-version");
var fullText = container.querySelector(".full-version");
var button = container.querySelector(".readmore-btn");
button.addEventListener("click", function(e) {
e.preventDefault();
if (shortText.style.display === "none") {
// הצג טקסט קצר
shortText.style.display = "inline";
fullText.style.display = "none";
button.textContent = "קרא עוד";
} else {
// הצג טקסט מלא
shortText.style.display = "none";
fullText.style.display = "inline";
button.textContent = "הצג פחות";
}
});
});
function hkrsScroll(dir) {
var slider = document.getElementById('hkrs-slider');
var amount = dir === 'next' ? -340 : 340;
slider.scrollBy({ left: amount, behavior: 'smooth' });
}
(function(){
var btn=document.getElementById('hkn-ec3400-btn');
if(btn){
btn.addEventListener('click',function(){
var b=this;
if(b.disabled)return;
b.disabled=true;
b.textContent='טוען...';
var fd=new FormData();
fd.append('action','hk_news_load_more');
fd.append('offset',b.dataset.offset);
fd.append('atts',JSON.stringify({"limit":4,"offset":0,"category":"auto","layout":"grid","columns":"2","mobile_columns":"1","show_image":"yes","show_category":"yes","show_date":"yes","show_excerpt":"no","excerpt_length":15,"link_target":"_self","image_position":"right","image_width":44,"image_height":196,"image_ratio":"","mobile_image_position":"top","bg_color":"#ffffff","border_radius":10,"border_color":"","shadow":"yes","gap":36,"padding":24,"hover_effect":"lift","title_font":"Heebo","title_size":16,"title_weight":"bold","title_color":"#242429","title_hover_color":"#000000","title_line_height":1.2,"title_max_chars":0,"category_font":"Heebo","category_size":12,"category_bg":"#b6b6b6","category_color":"#ffffff","category_radius":4,"date_font":"","date_size":13,"date_color":"#666666","date_format":"j \u05d1F Y","excerpt_font":"","excerpt_size":14,"excerpt_color":"#555555","excerpt_max_chars":0,"load_more":"yes","load_more_text":"\u05d8\u05e2\u05df \u05e2\u05d5\u05d3 \u05db\u05ea\u05d1\u05d5\u05ea","load_more_loading":"\u05d8\u05d5\u05e2\u05df...","load_more_bg":"#2dbfde","load_more_color":"#ffffff","mobile_slider":"yes","mobile_slider_width":280,"mobile_slider_gap":15,"mobile_slider_arrows":"no","mobile_slider_dots":"no"}));
fetch('https://haifakrayot.co.il/business/wp-admin/admin-ajax.php',{method:'POST',body:fd})
.then(r=>r.json())
.then(d=>{
if(d.success){
document.getElementById('hkn-ec3400').insertAdjacentHTML('beforeend',d.data.html);
b.dataset.offset=parseInt(b.dataset.offset)+d.data.loaded;
document.getElementById('hkn-ec3400-loaded').textContent=b.dataset.offset;
if(!d.data.has_more){
b.parentElement.innerHTML='<div style="color:#888">הוצגו כל הכתבות ✓</div>';
}else{
b.disabled=false;
b.textContent='טען עוד כתבות';
}
}
});
});
}
function checkMobile(){
var c=document.getElementById('hkn-ec3400');
if(window.innerWidth<=768){
c.classList.add('mobile-slider-active');
}else{
c.classList.remove('mobile-slider-active');
}
}
checkMobile();
window.addEventListener('resize',checkMobile);
})();
function hkSlide(id,dir){
var c=document.getElementById(id);
var w=280+15;
c.scrollBy({left:dir*w,behavior:'smooth'});
}
document.addEventListener('DOMContentLoaded', function() {
// הסתר את כל התשובות בטעינה ראשונית
var answers = document.querySelectorAll('.faq-answer');
answers.forEach(function(answer) {
answer.style.display = 'none';
answer.classList.remove('show');
});
// הסר class active מכל השאלות
var questions = document.querySelectorAll('.faq-question');
questions.forEach(function(question) {
question.classList.remove('active');
question.style.background = '#f8f8f8';
question.style.color = '#333';
});
// הוסף event listeners לכל שאלה
questions.forEach(function(question) {
question.addEventListener('click', function() {
var answer = this.nextElementSibling;
var arrow = this.querySelector('.faq-arrow');
// Close all other answers
document.querySelectorAll('.faq-answer').forEach(function(a) {
if (a !== answer) {
a.style.display = 'none';
}
});
document.querySelectorAll('.faq-question').forEach(function(q) {
if (q !== question) {
q.style.background = '#f8f8f8';
q.style.color = '#333';
var otherArrow = q.querySelector('.faq-arrow');
if (otherArrow) otherArrow.style.transform = 'rotate(0deg)';
}
});
// Toggle current answer
if (answer.style.display === 'none' || answer.style.display === '') {
answer.style.display = 'block';
this.style.background = '#333';
this.style.color = 'white';
if (arrow) arrow.style.transform = 'rotate(180deg)';
} else {
answer.style.display = 'none';
this.style.background = '#f8f8f8';
this.style.color = '#333';
if (arrow) arrow.style.transform = 'rotate(0deg)';
}
});
});
});
jQuery(document).ready(function($) {
console.log('🚀 תיקון רספונסיבי ל-Off Canvas + עיצוב מותאם + תיקון לינקים');
// בדוק אם מובייל
function isMobile() {
return window.innerWidth <= 768;
}
// תיקון z-index של MyListing
function fixMyListingZIndex() {
$('.lf-item, .lf-item-alternate, .listing-feed, .finder-container').css({
'z-index': '1',
'position': 'relative'
});
$('.elementor-section, .elementor-widget, .elementor-element').css('z-index', '1');
}
// תיקון שורטקודים שלא התפרשו
function fixShortcodes() {
$('.eptm-offcanvas-body').each(function() {
var $body = $(this);
var html = $body.html();
// בדוק אם יש שורטקודים לא מפורשים
if (html && html.includes('[') && html.includes(']')) {
console.log('🔧 מתקן שורטקודים...');
// חלץ שורטקודים
var shortcodes = html.match(/\[([^\]]+)\]/g);
if (shortcodes) {
shortcodes.forEach(function(shortcode) {
// הסר את הסוגריים
var cleanShortcode = shortcode.replace('[', '').replace(']', '');
console.log('📝 טוען שורטקוד:', cleanShortcode);
// בקש מהשרת את התוכן המפורש
if (typeof eptm_ajax !== 'undefined') {
$.ajax({
url: eptm_ajax.ajax_url,
type: 'POST',
data: {
action: 'eptm_load_content',
shortcode: cleanShortcode,
nonce: eptm_ajax.nonce
},
success: function(response) {
// החלף את השורטקוד בתוכן המפורש
var currentHtml = $body.html();
var newHtml = currentHtml.replace(shortcode, response);
$body.html(newHtml);
console.log('✅ שורטקוד נטען:', cleanShortcode);
// תקן עיצוב אחרי טעינה
setTimeout(fixListStyling, 100);
},
error: function() {
console.error('❌ כשל בטעינת שורטקוד:', cleanShortcode);
}
});
}
});
}
// פתרון חלופי - נסה לפרש ידנית
if (html.includes('[areas_display]') || html.includes('[biz_related]')) {
console.log('🔄 מנסה פתרון חלופי...');
// צור תוכן זמני
var tempContent = '<div class="loading-content">טוען קטגוריות...</div>';
$body.html(tempContent);
// נסה לטעון דרך AJAX ישיר
$.get(window.location.href, function(pageContent) {
// חפש את התוכן המפורש בעמוד
var $tempDiv = $('<div>').html(pageContent);
var areasContent = $tempDiv.find('[data-shortcode="areas_display"]').html();
var bizContent = $tempDiv.find('[data-shortcode="biz_related"]').html();
if (areasContent || bizContent) {
$body.html((areasContent || '') + (bizContent || ''));
console.log('✅ תוכן נטען מהעמוד');
} else {
// אם לא מצאנו, השאר את הטקסט אבל עצב אותו
$body.html(html.replace(/\[([^\]]+)\]/g, '<div class="shortcode-placeholder">$1</div>'));
}
fixListStyling();
});
}
}
});
}
// הכנת Off Canvas רק למובייל
function prepareOffCanvas() {
// הסתר כפתור במחשב, הצג במובייל
if (!isMobile()) {
$('.eptm-offcanvas-trigger').hide();
console.log('💻 מחשב - מסתיר כפתור');
// וודא שהתוכן גלוי במחשב
$('.eptm-offcanvas-body .elementor-shortcode').show();
$('.eptm-offcanvas-body > *').each(function() {
if ($(this).find('[data-listing-type]').length > 0) {
// יש תוכן של related-biz - הצג אותו
$(this).show();
}
});
// אם ה-Off Canvas מכיל תוכן שצריך להציג במחשב
$('.eptm-offcanvas, .eptm-filter-offcanvas').each(function() {
var $body = $(this).find('.eptm-offcanvas-body');
if ($body.length && $body.children().length > 0) {
// יש תוכן - אל תסתיר
console.log('💻 משאיר תוכן גלוי במחשב');
$(this).css({
'position': 'relative',
'display': 'block',
'right': 'auto',
'width': '100%',
'height': 'auto',
'box-shadow': 'none',
'z-index': 'auto',
'background': 'transparent'
});
// הסתר את ה-header והסגירה במחשב
$(this).find('.eptm-offcanvas-header').hide();
}
});
} else {
// מובייל - הכן Off Canvas רגיל
$('.eptm-offcanvas-trigger').show();
console.log('📱 מובייל - מציג כפתור');
$('.eptm-offcanvas, .eptm-filter-offcanvas').each(function() {
var id = $(this).attr('id');
// העבר לסוף body במובייל
if (!$(this).parent().is('body')) {
$(this).detach().appendTo('body');
}
// סטיילים למובייל
$(this).css({
'position': 'fixed',
'top': '0',
'right': '-100%',
'width': '85vw',
'max-width': '350px',
'height': '100vh',
'background': 'white',
'box-shadow': '-10px 0 40px rgba(0,0,0,0.5)',
'z-index': '2147483647',
'display': 'none',
'transition': 'right 0.3s ease',
'overflow-y': 'auto'
});
// הצג header במובייל
$(this).find('.eptm-offcanvas-header').show();
});
// הכן Overlays למובייל
$('.eptm-offcanvas-overlay').each(function() {
if (!$(this).parent().is('body')) {
$(this).detach().appendTo('body');
}
$(this).css({
'position': 'fixed',
'top': '0',
'left': '0',
'width': '100%',
'height': '100%',
'background': 'rgba(0,0,0,0.7)',
'z-index': '2147483646',
'display': 'none'
});
});
}
}
// תיקון עיצוב הרשימות
function fixListStyling() {
// הסר רווחים מיותרים
$('.eptm-offcanvas-body').find('br').remove();
$('.eptm-offcanvas-body').find('p:empty').remove();
// סדר מחדש רשימות עם מספרים
$('.eptm-offcanvas-body ul').each(function() {
$(this).find('li').each(function() {
var $li = $(this);
var $link = $li.find('a');
if ($link.length) {
// יש כבר לינק - רק תקן עיצוב
var text = $link.text();
var match = text.match(/(.+?)(\s*\(\d+\))/);
if (match) {
$link.html('<span class="item-name">' + match[1].trim() + '</span><span class="item-count">' + match[2] + '</span>');
}
} else {
// אין לינק - נסה ליצור
var text = $li.text();
var match = text.match(/(.+?)(\s*\(\d+\))/);
if (match) {
// נסה לנחש את ה-URL מהטקסט
var categoryName = match[1].trim();
var categorySlug = categoryName.toLowerCase()
.replace(/\s+/g, '-')
.replace(/[^\w\-א-ת]+/g, '');
// צור לינק
var link = '<a href="/category/' + categorySlug + '/">' +
'<span class="item-name">' + categoryName + '</span>' +
'<span class="item-count">' + match[2] + '</span>' +
'</a>';
$li.html(link);
}
}
});
});
// הוסף כותרת אם חסרה
$('.eptm-offcanvas-header').each(function() {
if (!$(this).find('h3').length) {
$(this).prepend('<h3>סינון תוצאות</h3>');
}
});
// תקן לינקים שבורים
$('.eptm-offcanvas-body a').each(function() {
var $link = $(this);
if (!$link.attr('href') || $link.attr('href') === '#') {
// לינק שבור - נסה לתקן
var text = $link.text().trim();
var slug = text.toLowerCase()
.replace(/\s+/g, '-')
.replace(/[^\w\-א-ת]+/g, '');
$link.attr('href', '/category/' + slug + '/');
}
});
}
// הפעל הכנות
fixMyListingZIndex();
prepareOffCanvas();
setTimeout(function() {
fixShortcodes();
fixListStyling();
}, 500);
// חזור על ההכנות בשינוי גודל חלון
$(window).resize(function() {
prepareOffCanvas();
});
// לחיצה על כפתור - רק במובייל
$(document).off('click.mobile-offcanvas').on('click.mobile-offcanvas', '.eptm-offcanvas-trigger', function(e) {
if (!isMobile()) return; // אל תעשה כלום במחשב
e.preventDefault();
e.stopPropagation();
console.log('📱 פתיחת Off Canvas במובייל');
var targetId = $(this).attr('data-target') || $(this).data('target');
if (!targetId) {
console.error('❌ אין data-target');
return false;
}
var $canvas = $('#' + targetId);
var $overlay = $('.eptm-offcanvas-overlay[data-target="' + targetId + '"]');
if ($canvas.length === 0) {
console.error('❌ לא נמצא Off Canvas');
return false;
}
// תקן z-index
fixMyListingZIndex();
// הצג Off Canvas
$canvas.css({
'display': 'block',
'z-index': '2147483647'
});
// הצג Overlay
$overlay.css({
'display': 'block',
'z-index': '2147483646'
});
// אנימציה
setTimeout(function() {
$canvas.css('right', '0').addClass('active');
$overlay.addClass('active');
fixShortcodes(); // תקן שורטקודים
fixListStyling(); // תקן עיצוב
}, 10);
// נעל גלילה
$('body').css('overflow', 'hidden');
return false;
});
// סגירה - רק במובייל
$(document).on('click.mobile-offcanvas', '.eptm-offcanvas-close, .eptm-offcanvas-overlay', function(e) {
if (!isMobile()) return;
e.preventDefault();
console.log('📱 סוגר Off Canvas');
$('.eptm-offcanvas, .eptm-filter-offcanvas').css('right', '-100%').removeClass('active');
setTimeout(function() {
$('.eptm-offcanvas, .eptm-filter-offcanvas').css('display', 'none');
}, 300);
$('.eptm-offcanvas-overlay').removeClass('active').css('display', 'none');
$('body').css('overflow', '');
});
// ESC לסגירה - רק במובייל
$(document).keyup(function(e) {
if (!isMobile()) return;
if (e.key === "Escape") {
$('.eptm-offcanvas, .eptm-filter-offcanvas').css('right', '-100%').removeClass('active');
setTimeout(function() {
$('.eptm-offcanvas, .eptm-filter-offcanvas').css('display', 'none');
}, 300);
$('.eptm-offcanvas-overlay').removeClass('active').css('display', 'none');
$('body').css('overflow', '');
}
});
// בדיקת סטטוס
setTimeout(function() {
console.log('📊 סטטוס:');
console.log(' מכשיר:', isMobile() ? 'מובייל' : 'מחשב');
console.log(' כפתור גלוי:', $('.eptm-offcanvas-trigger').is(':visible'));
console.log(' Off Canvas:', $('.eptm-offcanvas').length);
console.log(' תוכן:', $('.eptm-offcanvas-body').html().substring(0, 100));
}, 1000);
});
(function () {
var c = document.body.className;
c = c.replace(/woocommerce-no-js/, 'woocommerce-js');
document.body.className = c;
})();
