המלצות, ביקורות, חוות דעת, תמונות ועוד על מתווכים בקרית ביאליק ולעיתים גם אזהרות!
חיפושים פופולריים: אביזרי סלולר בקרית ביאליק, אביזרי סלולר בקרית ים, אביזרי מין בקרית שמונה
157 תוצאות ברשימת מומלצים בקטגוריית מתווכים בקרית ביאליק:
מלא/י את פרטיך ומתווכים בקרית ביאליק יחזור אליך
קריית ביאליק פיתחה לעצמה אופי ייחודי, המבוסס על חינוך, קהילה ואיכות חיים "ירוקה". מתווך שחי ונושם את העיר מבין את ה-DNA שלה:
מתווך מקצועי ימפה עבורכם את העיר בהתאם לצרכים שלכם:
צור שלום עוברת מהפכה של ממש, מדירות "רכבת" ישנות למגדלים מודרניים. זהו אחד ממתחמי הפינוי-בינוי הגדולים בארץ, והוא מייצר הזדמנויות ואתגרים. מתווך המתמחה באזור ידע:
העמלה המקובלת בקריית ביאליק זהה למקובל ברוב הארץ ועומדת על 2% + מע"מ ממחיר המכירה הסופי, הן מהמוכר והן מהקונה. אין הבדל מהותי בשיעור העמלה בין קריית ביאליק לערים שכנות. עם זאת, חשוב יותר מאחוז העמלה הוא השירות והתמורה שאתם מקבלים עבורה. מתווך שמוכר את הנכס שלכם במחיר הגבוה ב-5% מהשוק, מצדיק בקלות את העמלה והופך אותה להשקעה חכמה.
מתווך מקצועי יבנה לדירה שלכם "סיפור" ויבדל אותה מהמתחרות. הוא ידגיש את היתרונות הייחודיים:
להיפך. בלעדיות שניתנת למתווך הנכון, מגדילה את החשיפה ובעיקר את איכותה. מתווך מקצועי בבלעדיות מתחייב לשתף פעולה עם כל מתווך אחר בעיר ובקריות שיביא קונה רלוונטי. הוא הופך ל"מנהל השיווק" של הנכס, דואג לנראות אחידה ומקצועית בכל הפלטפורמות, ומשקיע כסף מכיסו בקידום, בידיעה שההשקעה תחזור אליו. ללא בלעדיות, אף מתווך לא ישקיע ברצינות והנכס שלכם "ישרף" בשוק.
הסכם בלעדיות חייב להגן גם עליכם. ודאו שההסכם כולל:
קוטג' ותיק בגבעת הרקפות:
דירת 5 חדרים חדשה בנאות אפק:
תפקידו של המתווך הוא לספק לכם הערכת שווי מבוססת נתונים, לא תחושות בטן. דרשו ממנו ניתוח שוק השוואתי (CMA) כתוב, הכולל נתונים על דירות דומות שנמכרו באזורכם בחודשים האחרונים (כולל כתובת ומחיר סגירה), ונתונים על דירות מתחרות שמוצעות כרגע. הערכה אמינה תהיה מגובה בנתונים ותסביר את ההיגיון מאחורי המחיר המומלץ.
כדי לקבל תמונה מלאה, השתמשו במספר ערוצים:
בהחלט. קריית ביאליק מציעה שילוב של יציבות ופוטנציאל. קהל השוכרים העיקרי הוא משפחות צעירות ואיכותיות, מה שמבטיח שכירות יציבה לטווח ארוך ובלאי נמוך יחסית לנכס. הביקוש הוא בעיקר לדירות 4 ו-5 חדרים במצב טוב. מתווך המתמחה בהשקעות ידע לאתר לכם נכסים עם תשואה טובה ופוטנציאל עליית ערך, במיוחד באזורים שעוברים התחדשות.
מתווך טוב בצד של הקונה הוא יתרון עצום. הוא מגיע למשא ומתן ללא מעורבות רגשית, ומצויד בידע מקצועי. הוא ידע לזהות מתי המחיר המבוקש גבוה מדי, יציג בפניכם נתוני השוואה, ינהל את התקשורת מול המוכר באופן ענייני, וינסה להשיג עבורכם לא רק מחיר טוב יותר, אלא גם תנאים נלווים טובים יותר (כמו תאריך כניסה גמיש או השארת ציוד בדירה).
הגעה מוכנה לפגישה תציג אתכם כמוכרים רציניים. כדאי להכין:
התחרות בריאה ומפרה. קריית מוצקין נתפסת לעיתים כיוקרתית יותר, מה שמאתגר את קריית ביאליק להשקיע יותר בתשתיות, חינוך ופארקים (כמו הקמת פארק "לב הקריות") כדי למשוך אוכלוסייה חזקה. תחרות זו מיטיבה עם התושבים ועם הקונים, שזוכים לאיכות חיים גבוהה יותר. מתווך מקומי ידע להסביר את היתרונות היחסיים של ביאליק, כמו תכנון עירוני מרווח יותר ותחושה קהילתית חמה.
מתווך מנוסה, שראה מאות דירות, פיתח "עין" לפוטנציאל. הוא יכול להצביע על דירה ישנה עם תכנון טוב ולהעריך עבורכם (באופן כללי) אילו שינויים ניתן לעשות – למשל, "כאן אפשר להוריד את הקיר ולפתוח את המטבח לסלון", או "לדירה הזו יש זכויות בנייה לא מנוצלות על הגג". הוא לא מחליף אדריכל, אבל הוא בהחלט יכול לתת לכם כיוון ראשוני ולזהות הזדמנויות.
השיווק שונה לחלוטין. בשיווק קוטג', הדגש יהיה על הפרטיות, הגינה, המרחב, והתחושה של בית פרטי. הצילומים יתמקדו בחלל החוץ ובאווירה הפסטורלית. בשיווק דירה במגדל, הדגש יהיה על הנוף הנשקף מהמרפסת, על המתקנים המודרניים בבניין (לובי, חדר כושר), על הקהילה הצעירה ועל הנוחות והביטחון.
מומלץ שלא. נוכחות של בעל הדירה עלולה לגרום לקונים להרגיש לא בנוח לשאול שאלות, לבדוק בחופשיות, או להעיר הערות. תנו למתווך לעשות את עבודתו. הוא יודע להציג את הבית באור הנכון ולהתמודד עם שאלות והתנגדויות. נוכחותכם עלולה להפריע ואף להוריד מערך הנכס אם תתערבו באופן שאינו מקצועי.
בהחלט. זהו חלק מהשירות של מתווך טוב. יש לו רשת של אנשי מקצוע אמינים שהוא עובד איתם באופן קבוע. הוא יכול להמליץ לכם על יועץ משכנתאות, עורך דין, שמאי מקרקעין, אדריכל, או קבלן שיפוצים, ולחסוך לכם את הצורך לחפש לבד.
מדריך עסקים אמין וממוקד הוא נקודת הפתיחה האידיאלית. הוא חוסך לכם את הצורך לנחש ומספק כלים לבחירה מושכלת:
תקנון שימוש באתר: המידע המוצג בדפי הקטגוריות באינדקס העסקים מבוסס בחלקו על נתונים שסופקו על ידי צדדים שלישיים וכן על הערכות שבוצעו על ידי גורמים מקצועיים. דירוג החברות נקבע על פי מתודולוגיה ייחודית שפותחה לצורך זה. המידע באתר מוצג כפי שהוא, ללא כל התחייבות או אחריות מצד מפעילי האתר. כמו כן, לא נקבע במידע זה דבר לגבי מצבן של החברות המופיעות, ואין בו המלצה להתקשרות עסקית עמן. מפעילי האתר לא יהיו אחראים לכל נזק או הפסד, ישיר או עקיף, שייגרם כתוצאה מהשימוש באתר או במידע שבו.