מחירי הדיור בישראל ובחיפה בפרט גורמים לשוכרים רבים להתלבט בין המשך שכירות לבין רכישת דירה. מצד אחד המחירים הגבוהים מחסלים את ההון העצמי וגורמים לקחת התחייבות למשכנתא של 30 שנה, ומצד שני מחירי השכירות העולים לא משאירים ברירה: תשלום של 5,000 שקל בחודש עבור דירת ארבעה חדרים ממוצעת, תוך כדי קשר מתמיד עם בעל הדירה לכל תיקון קטן והתמודדות עם עליות מחיר בכל הארכת חוזה.
סקירה שנערכה באתרי המודעות מגלה שקיים פתרון ביניים: רכישת דירה במחיר נמוך יחסית שמאפשרת תשלום חודשי דומה למחיר השכירות. אחת הסיבות להחלטה של זוגות צעירים רבים לשכב על הגדר היא המחיר היקר של דירות עם ממ"ד, אך לא כולם מודעים לעובדה שבישראל אפשר לרכוש דירות חדשות הכוללות ממ"ד בפחות ממיליון שקל. הדירות האלה נמצאות בעיקר בפריפריה, אך הן מציעות פתרון שמאפשר לקבל את החזקה בדירה אחרי תקופה מסוימת, גם עם הון עצמי נמוך.
בחיפה, למצוא דירה עם ממ"ד במחיר של פחות ממיליון שקל היא משימה לא פשוטה, אך לא בלתי אפשרית. בחטיבת כרמלי נמכרת דירת שלושה חדרים בקומה החמישית עם ממ"ד, מרפסת, מחסן וחניה בטאבו. מדובר בדירה בגודל 75 מטר רבוע, המושכרת ב-2,500 שקל לחודש, ומוצעת למכירה במחיר של 990 אלף שקל. התשואה השנתית עומדת על כשלושה אחוזים, תשואה ממוצעת ביחס למחיר.
אפשרות נוספת בחיפה היא דירות שאינן חדשות לחלוטין אך נבנו החל מ-1992 וכוללות ממ"ק, מרחב מוגן קומתי. נמצאה דירת שלושה חדרים בטאבו עם נוף לים, לא רחוק מהטכניון, כולל חניה בטאבו, במחיר של 980 אלף שקל. אמנם המרחב המוגן נמצא בקומה ולא בתוך הדירה, אך דירה עם נוף לים ומרחב מוגן בעיר מרכזית בישראל בפחות ממיליון שקל היא ממצא נדיר.
💬 0 תגובות
עדיין אין תגובות. היה הראשון להגיב!