החלום על סביבת מגורים בטוחה, מודרנית ונעימה פועם בליבם של דיירים רבים המתגוררים במבנים ישנים ברחבי הקריות. לעיתים, הדרך להגשמת חלום זה רצופה מהמורות ועיכובים, אך הבשורה על התקדמות בפרויקט התחדשות עירונית אחד מפיחה תקווה בלבבות רבים, במיוחד כאשר מדובר במאבק שנמשך שנים ארוכות ובסבל יומיומי מתמשך. סיפורם של דיירי רחוב יוספטל בקרית מוצקין הוא דוגמה מאלפת לכך, מסע ארוך ומפרך שבקצהו נדלק סוף סוף אור ירוק.
בלב ליבה של קרית מוצקין, ברחוב יוספטל, ניצב מתחם מגורים אשר מהווה עדות חיה למציאות חייהם של עשרות משפחות לאורך עשורים. המבנים, שהוקמו עוד בשנות ה-50 העליזות של המאה הקודמת, עת מדינת ישראל הצעירה עשתה את צעדיה הראשונים, הפכו עם חלוף השנים למקור לסבל מתמשך עבור דייריהם. תנאי המגורים הלכו והתדרדרו, כאשר רטיבות כרונית הפכה לאורחת קבע בין קירות הבתים, מחלחלת אל חיי היומיום ומותירה את חותמה על בריאות הדיירים ורכושם. בעיות תחזוקה חמורות צצו חדשות לבקרים, וההזנחה הכוללת, שנבעה מגילם המתקדם של הבניינים ומקשיים אובייקטיביים בביצוע שיפוצים מקיפים, הפכה את שגרת חייהם של התושבים למאבק בלתי פוסק על הזכות הבסיסית לאיכות חיים סבירה.
במשך תקופה ארוכה, נראה היה כי זעקתם של הדיירים, שביקשו אך ורק לשפר את תנאי חייהם ולהבטיח עתיד טוב יותר לילדיהם, אינה זוכה למענה הולם. יוזמות שונות לשינוי המצב נתקלו בקשיים בירוקרטיים, ותוכניות התחדשות שהונחו על שולחנות התכנון התעכבו פעם אחר פעם, מותירות את התושבים בחוסר ודאות מייאש. עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, ממשרד קוסט פורר גבאי את קסירר, אשר נטל על עצמו את המשימה המורכבת לייצג את בעלי הדירות במתחם לאורך מסעם המפרך, חושף כי קידום התוכנית נתקל במחסומים משמעותיים ובאתגרים לא פשוטים, בין היתר, בתקופת כהונתו של ראש העירייה הקודם של קרית מוצקין. העיכובים הללו, שנבעו ממגוון סיבות, גרמו לפגיעה ממשית ומתמשכת בבעלי הדירות, שנאלצו להמשיך ולהתגורר בתנאים ירודים, בעוד עתידם וגורל בתיהם לוטים בערפל סמיך של אי ודאות.
המאבק הממושך וההמתנה רבת השנים לא היו רק עניין של בירוקרטיה ואישורים; הם גבו גם מחיר אנושי כבד. עו"ד טיקוצקי משתף בכאב ובצער עמוק כי חלק מהתושבים הוותיקים, אנשים אותם הכיר באופן אישי ולמד להוקיר במהלך שנות הליווי המשפטי, לא זכו, למרבה הצער, להגיע לרגע המיוחל ולחזות במו עיניהם בשינוי לו ייחלו כל כך. דבריו אלו, הנאמרים מלב שותת, ממחישים יותר מכל את עומק התסכול, את תחושת הדחיפות ואת הצורך הקריטי בפתרון שישים קץ לסבלם של הנותרים.
אך גם בתקופות הקשות ביותר, כאשר התקווה נראתה לעיתים רחוקה מתמיד והייאוש איים להשתלט, היה גורם אחד שלא הרפה ולא ויתר. חברת "קבוצת ים סוף", שנבחרה על ידי הדיירים כיזמית הפרויקט, ומנהלה, מר צחי עומר, גילו התמדה, נחישות ואורך רוח יוצאי דופן. הם פעלו ללא לאות, מאחורי הקלעים ובחזית, ולא ויתרו על החזון להקים פרויקט מגורים חדש, מודרני ואיכותי במקום המבנים המתפוררים. מעבר למאמצים התכנוניים וההנדסיים, החברה הפגינה רגישות אנושית עמוקה ואמפתיה כנה למצבם הקשה של הדיירים. מדי עונת חורף, שנה אחר שנה, בעוד התוכניות ממשיכות להתעכב, דאגו אנשי הקבוצה, ביוזמתם, לבצע פעולות תחזוקה והקלה במבנים הישנים. תיקונים נקודתיים, איטומים זמניים וסיוע במצבים קריטיים – כל אלו נעשו בניסיון להפוך את חייהם של התושבים לקצת יותר נסבלים, ולהקל, ולו במעט, על סבלם בתקופת ההמתנה הארוכה והמתישה.
שינוי משמעותי ומשב רוח רענן החלו להסתמן עם חילופי ההנהגה בעיריית קרית מוצקין. ההרכב הנוכחי של הנהלת העירייה הפגין הבנה עמוקה יותר לצורך הדחוף והממשי בקידום התוכנית, והכיר בחשיבותה הקריטית לא רק עבור הדיירים הסובלים, אלא גם עבור פניה העתידיים של העיר כולה. שיתוף פעולה פורה ואפקטיבי יותר החל להירקם בין היזם, נציגות הדיירים ורשויות התכנון המקומיות, והגלגלים, שנעצרו פעמים רבות בעבר, החלו סוף סוף לנוע בכיוון הנכון, במהירות וביעילות.
לאחר שנים ארוכות של ציפייה דרוכה, תפילות ותקוות, הגיעה סוף סוף הבשורה המיוחלת. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, הגוף התכנוני הבכיר באזור, קיבלה החלטה דרמטית ובעלת משמעות היסטורית עבור דיירי רחוב יוספטל: התוכנית להתחדשות עירונית במתחם אושרה להפקדה. אישור זה מהווה אבן דרך קריטית וציון דרך משמעותי ביותר בתהליך כולו, המסמן את המעבר משלב התכנון, המאבקים והדיונים הבלתי נגמרים – לשלב הביצוע המתקרב ובא. זהו הרגע לו ייחלו עשרות בעלי הדירות במשך שנים כה רבות, רגע המסמל את התגשמות התקווה.
התוכנית, שכעת קיבלה את הגושפנקא הרשמית, טומנת בחובה הבטחה לעתיד טוב יותר, לא רק לדיירי המתחם אלא לאזור כולו. על פי התכנון, המבנים הישנים והרעועים, סמל לסבל ולמצוקה, ייהרסו עד היסוד. במקומם, על אותה הקרקע, יוקם פרויקט מגורים חדש ומרשים, שיכלול כ-290 יחידות דיור מודרניות, בטוחות ומתוכננות בקפידה. הפרויקט צפוי לשנות לחלוטין את חזות האזור, להכניס בו רוח חיים חדשה, להעלות את איכות החיים של הדיירים באופן דרמטי, ולתרום תרומה משמעותית להתחדשות הכוללת של קרית מוצקין, תוך יצירת סביבת מגורים אטרקטיבית ואיכותית.
עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שליווה את הדיירים במסירות אין קץ, אינו מסתיר את התרגשותו העצומה מההתפתחות המשמעותית. "זהו אחד המתחמים הוותיקים ביותר שאני מלווה ומייצג בהם את בעלי הדירות לאורך שנים," הוא אומר בקול נרגש, "אני שמח ונרגש עד דמעות שהעירייה בהרכבה הנוכחי הבינה את הצורך הממשי והדחוף לקדם את התוכנית ולהפקידה – ומאושר עד אין קץ שהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בחיפה הפקידה אותה סוף כל סוף". לצד ההתרגשות והשמחה הגדולה, הוא אינו שוכח להודות ולהוקיר את אלו שפעלו ללא הרף, בנחישות ובמסירות, למען הצלחת המהלך המורכב, ובמיוחד את קבוצת ים סוף ומנהלה, צחי עומר: "אינני יכול גם שלא להצדיע ולהוריד את הכובע בפני ההתמדה והנחישות הבלתי מתפשרת שגילתה החברה היזמית ומנהלה – אשר במשך שנים ארוכות כל כך פעלו בנחישות ובהתמדה, ללא ויתורים וללא הרפיה, על מנת להגיע לרגע המרגש וההיסטורי הזה." המאבק הארוך והמייגע של דיירי רחוב יוספטל הגיע סוף סוף לנקודת מפנה חיובית ומלאת תקווה. הסבל רב השנים עומד להתחלף בחלום על בית חדש, והתקווה לעתיד טוב יותר הפכה למציאות קרובה ומוחשית.
