תוכן שיווקי
רכישת דירה חדשה מקבלן היא החלטה לא קלה. יש הרבה דברים שצריך לקחת בחשבון כדי לוודא שאתה מקבל את ההחלטה הנכונה. הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא להגדיר את התקציב שלך ולהבין כמה אתה יכול להרשות לעצמך. השלב הבא הוא למצוא קבלן שיוכל לעזור לך לבנות את סוג הבית שאתה רוצה. אתה צריך גם להחליט אם אתה רוצה לקבלן השקעה כלשהי בעיצוב הבית שלך. חשוב ששני הצדדים יהיו מרוצים מהעיצוב ומהמחיר לפני שהם חותמים על חוזים כלשהם. לבסוף, חשוב לך להבין איזה סוג של אחריות קיימות עבור הבית שלך ומה התנאים וההגבלות שלהן.
תהליך רכישת דירה מקבלן
תהליך רכישת דירה מקבלן הוא תהליך ארוך. זה כרוך בסבבים מרובים של משא ומתן, תיעוד ואישור. התהליך מתחיל בכך שהקונה והקבלן מסכימים על מחיר הדירה. לאחר מכן, סבב תיעוד ואישור מהרשויות הרלוונטיות. השלב האחרון הוא לסיים את כל הניירת ולמסור את החזקה בנכס לקונה.התהליך כולו יכול לקחת בין 6 חודשים לשנה, תלוי כמה מהר הכל הולך חלק. רכישת דירה חדשה מקבלן יכולה להיות חוויה מרגשת ומלחיצה. הקבלן יבקש פעמים רבות מקדמה לתחילת הפרויקט, שיכולה להיות בין 10% ל-50%. אם אתם קונים דירה עם אדם אחר, תצטרכו להחליט כמה כל אחד מכם הולך להוריד.
בחלק זה נדון בהשלכות המשפטיות של רכישת דירה חדשה מקבלן. חלק מהקבלנים משתמשים בתמחור "הכל-אין" כדי למשוך קונים. המשמעות היא שהם יגבו תשלום עבור כל היבטי הבנייה מראש, ולאחר מכן יקזזו את מה שהם הוציאו על חומרים מהמחיר הסופי.
השקעה בנדל"ן
קשה לחזות את עתיד הנדל"ן. עם זאת, אנו יכולים להתחיל בהסתכלות על העבר. שוק הדיור בישראל פורח בשנים האחרונות, וסביר להניח שזה יימשך גם ב-2018. שוק הדיור בישראל הוא אחד השווקים המפוקחים ביותר בעולם, מה שאומר שהוא פחות תנודתי משווקים רבים אחרים, כמו מניות או סחורות או מטבעות; זה גם צפוי יותר מכיוון שיש הרבה חוקים וכללים שקובעים את אופן פעולתו ואיזה סוגי השקעות ניתן לבצע בו. השקעה בנדל"ן בפארק ההייטק 4tech יכולה להיות דרך מצוינת לגוון את תיק ההשקעות שלך ולהתגונן מפני סיכון מסוים שכן נדל"ן נוטה לעלות כאשר סוגי נכסים אחרים יורדים; עם זאת, אתה כנראה לא הולך
נדל"ן הוא אחד הסקטורים הפופולריים ביותר עבור משקיעים. זה היה כבר הרבה זמן וזה לא הולך להשתנות בזמן הקרוב. השקעה בנדל"ן יכולה להיות עסק מסובך, אם אתה לא יודע מה אתה עושה. לדוגמה, חשוב לדעת מה ההבדל בין נכס להשקעה לבין דירת מגורים אישית. אתה גם צריך לדעת כמה כסף יש לך להשקעה, ומתי כדאי להשקיע בסוגים שונים של נכסים. השקעה בנדל"ן היא דרך נפוצה להגדיל את העושר של האדם. יש הרבה אנשים שמשקיעים בנכס, כמו בתים צמודי קרקע, דירות רב משפחתיות ונכסים מסחריים.
חשוב למצוא את הנכס המתאים שיתאים לצרכים שלכם ויהיה משתלם עבורכם. לדוגמה, אם אתם מחפשים משהו שיכול לספק הכנסה משכירות אז כדאי להתמקד במציאת נכס עם תשואה טובה לשכירות. אם אתם מחפשים משהו שיכול לספק הערכה הון אז כדאי להתמקד בשיעור ההיוון של האזור בו נמצא הנכס.
