הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור אישרה אתמול להפקדה תוכנית נרחבת להתחדשות עירונית בקריית ביאליק. במסגרת התוכנית, שמשתרעת על כ-145 דונם בשכונת אפק במערב העיר, יוקמו 2,543 יחידות דיור חדשות במקום 477 יחידות דיור ישנות הקיימות היום ב-33 מבני מגורים רעועים.
התוכנית מקודמת ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית קריית ביאליק, ומדובר בפרויקט ההתחדשות העירונית הראשון בעיר שעובר דרך הוועדה הארצית בהליך מזורז. התוכנית נערכה על ידי משרד בר לוי אדריכלים ומתכננים, והיא כוללת 12 בניינים בגובה 10 קומות לצד 15 מגדלים בגובה 24 עד 40 קומות.
המיקום של התוכנית בסמוך לציר המטרונית בכביש 4 הופך אותה למשמעותית במיוחד עבור האזור. בנוסף למבני המגורים, התוכנית כוללת כ-12 אלף מטרים רבועים המיועדים לשטחי תעסוקה ומסחר, 42 דונם שיוקדשו למוסדות ציבור ו-34 דונם לשטחים פתוחים. מבני הציבור יכללו גני ילדים, מעונות יום, בתי ספר, מועדוני נוער ואזרחים ותיקים, מתנס קהילתי ובתי כנסת. חלק מהם ייבנו במשולב עם מבני המגורים, תוך הפרדה בין הכניסות והגישה מהרחובות.
אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא שימור פארק הבנים בחלקו הפנימי של המתחם. הפארק, הכולל עצים וותיקים רבים המיועדים לשימור, ימשיך לשמש כשטח ירוק מרכזי בשכונה ובעיר. בנוסף, התוכנית כוללת הקמת שטחי תעסוקה לאורך דרך עכו, שיוקמו במשולב עם מבני המגורים, ורחבה עירונית בסמוך לתחנת המטרונית.
התוכנית המאושרת מייתרת את הצורך בקידום תוכניות בניין עיר נקודתיות, שכן כיום קיימים בשכונת אפק מתחמים מאורגנים שמנסים לקדם מהלכים של פינוי בינוי בנפרד. המטרה היא לאפשר קידום תוכנית כוללת בהליך מהיר ויעיל יותר.
התוכנית עולה בקנה אחד עם מסמך המדיניות להגברת זכויות ופיתוח מוטה תחבורה ציבורית בקריית ביאליק וקריית מוצקין, המתייחס לאופן הפיתוח וההתחדשות של הסביבה הקרובה לציר עכו חיפה בו עוברת המטרונית. המסמך מגדיר את מתחם אפק כמיועד להתחדשות שכונתית.
נתן אלנתן, יושב ראש מטה התכנון הלאומי ויושב ראש הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור, אמר: "התוכנית תתרום להגדלת היצע דיור איכותי בעיר ותוסיף מבני ציבור נדרשים ושטחי תעסוקה לאורך דרך עכו. זוהי תוכנית התחדשות עירונית ראשונה שמקודמת בעיר באמצעות הותמ״ל, והיא תוצר של שיתוף פעולה מבורך בין הרשות להתחדשות עירונית ועיריית קרית ביאליק.
אתי אפרתי אריה, מתכננת הוועדה הארצית במינהל התכנון, ציינה: "מדובר בתוכנית המהווה תרומה חשובה לתהליכי הפיתוח בקריית ביאליק. התוכנית נהנית מסמיכות למערכת הסעת המונים מרכזית, משפרת את רשת הרחובות הקיימת ומשמרת את פארק הבנים הכולל עצים ותיקים רבים. בכך היא צפויה לתרום הן לתושבים הקיימים והן לאלפי התושבים החדשים שיתווספו לעיר הודות לקידומה".
מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נמסר כי "מדובר בתוכנית ראשונה מזה עשרות שנים של התחדשות עירונית בקריית ביאליק, המייצרת מצד אחד תוספת משמעית של יחידות דיור ושטחי מסחר ותעסוקה בשכונה מרכזית בעיר, אך משמרת ומייצרת גם שטחים ציבוריים איכותיים המשרתים את כלל תושבי העיר.
הישיבה בה אושרה התוכנית להפקדה התקיימה בראשות שירה ברנד, ממלאת מקום יושבת ראש הוועדה הארצית. התוכנית תאפשר לתושבי השכונה לקבל דירות חדשות בהתאם למודל ההתחדשות העירונית, תוך שיפור משמעותי של תנאי המגורים והסביבה העירונית.
