שבועות ארוכים לאחר פגיעת הטיל האיראני, נותר מגדל משרדי הממשלה בשדרות הפלי"ם נטוש לחלוטין ומוגדר כמבנה מסוכן. משרדי הממשלה פונו, העסקים מסביב ממתינים, והעיר התחתית מאבדת עוגן מרכזי נוסף – לפחות עד שהשיקום יושלם
ב-20 ביוני 2025, פגיעת הדף של טיל בליסטי איראני הותירה צלקת אורבנית בלב העיר התחתית של חיפה. היעד, שנפגע לא ישירות אך בעוצמה, היה מגדל משרדי הממשלה על שם יצחק רבין, המוכר בפי כל כ"מגדל הטיל". כלכליסט מדווח כי חודשים לאחר האירוע, המגדל, המתנשא לגובה של 137 מטר, עומד ריק לחלוטין ומתמודד עם הגדרה רשמית של "בניין מסוכן".
מאז האירוע, כלל משרדי הממשלה שפעלו בו, לרבות משרד הפנים, האוצר והכלכלה, פונו למקומות אחרים. הפינוי הגיע בעקבות צו "מבנה מסוכן" שהוצא על ידי מהנדס עיריית חיפה ופיקוד העורף. צו זה קבע כי על אף שלא נגרם נזק קונסטרוקטיבי לשלד המבנה, נזקים לחיפויים ולחלונות יצרו סכנה ממשית לעוברי אורח מהתפרקות חלקים.
בדיקה מקצועית שבוצעה על ידי מהנדס עיריית חיפה ופיקוד העורף קבעה כי במבנה המרכזי נגרמו נזקים לחיפויים ולחלונות, שהיו עלולים ליפול ולסכן את העוברים והשבים", נמסר לכלכליסט ממינהל הדיור הממשלתי. "בעקבות זאת הוצא צו 'מבנה מסוכן'. צוותים מקצועיים פעלו מאז להסרת המפגעים. נכון למועד עדכון זה, הצו טרם בוטל ואנו ממתינים לבדיקת מהנדס העירייה לצורך בחינה מחודשת של המצב. על פי חוות דעת הגורמים המקצועיים, לא נגרם כל נזק קונסטרוקטיבי לשלד המבנה, ובעל הנכס פועל להשיבו למצבו התקין במלואו".
הבניין, המכונה גם "מגדל המפרש" בשל צורתו הייחודית, נחשב למבנה אייקוני באדריכלות המקומית של משרד אמר-קוריאל. הוא הוקם בשנת 2002 כחלק מחזון רחב יותר להקים קריית ממשלה שתחיה את העיר התחתית. המגדל, הממוקם על שדרות הפלי"ם, הוקם באזור שהיה עד 1948 מרכז הפעילות של חיפה אל ג'דידה. הרעיון היה לשחזר את מרכזיותו ההיסטורית באמצעות עוגנים מודרניים כמו מגדל משרדים, בית משפט ותחנת רכבת מתוכננת, שמעולם לא יצאה לפועל.
למרות המאמצים, החזון הגדול להתחדשות האזור לא התממש במלואו. גם היום, סביבת המגדל נראית מוזנחת, המסחר חלש, והמרחב הציבורי ירוד, עם לא מעט מבנים גדולים ונטושים. פרויקט "הרובע", שניסה לפני כחמש שנים להביא שינוי מהותי עם הקמת מסת מגורים חדשה בין בית המשפט לוואדי סאליב, לא הצליח להניע תהליך התחדשות משמעותי. בעקבות זאת, נטישת המגדל כעת רק מחריפה את תחושת הקיפאון במרכז ההיסטורי של העיר.
המגדל, בבעלות חברת נ.מ.נ.ב.ש של משפחת נזריאן מארה"ב, ממתין כעת לאישור הסופי לביטול הצו. בעל הנכס פועל לשיקום הנזקים, ואנשי חיפה והקריות מחכים ליום בו "מגדל הטיל" יפתח מחדש, בבחינת סמל להתאוששות והתחדשות.
