צעד ראשוני אך משמעותי נרשם בפרויקט ההתחדשות העירונית בשדרות טרומן ושדה בוקר בקרית חיים מערבית. חברת "רמות בעיר" הודיעה כי הצליחה להחתים 73% מבעלי הדירות במתחם, ובכך השיגה את הרוב הנדרש כדי להמשיך בקידום התוכנית. למרות שהבשורה מעוררת אופטימיות, חשוב לזכור כי זהו רק השלב הראשון בתהליך מורכב וארוך, וייקח עוד שנים רבות עד ש־541 הדירות הישנות ייהרסו וייבנו במקומן כ־2,300 יחידות דיור חדשות.
ההגעה לרוב של 73% מבעלי הדירות היא קריטית, והיא מעניקה ליזם את הכוח החוקי להמשיך בתהליך התכנון מול הרשויות, ואף לפעול משפטית נגד דיירים סרבנים שיתנגדו ללא סיבה מוצדקת. כעת, לאחר שהושגה הסכמת הדיירים, החברה צפויה להשקיע זמן רב בתכנון מפורט של הפרויקט, שצפוי לכלול מבני מגורים, מלונאות ומסחר.
עמרי קולין, סמנכ"ל חברת "רמות בעיר", הגדיר את הפרויקט כ"אבן דרך חשובה במיזם עצום ממדים, שיחולל שינוי אמיתי בקרית חיים". הוא ציין כי התכנון החדש יכלול עירוב שימושים שיחבר את השכונה לסביבתה הקיימת ויתרונותיה, ובראשם הקרבה לחוף הים.
אולם, השלב הבא הוא המכשול הבירוקרטי המשמעותי ביותר. התוכנית המפורטת צריכה לקבל את אישורן של הוועדה המקומית והוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. הליך זה כולל דיונים רבים, התמודדות עם התנגדויות אפשריות, ובדיקות מקיפות. הליך כזה יכול להימשך שנים ארוכות, ובסופו, החברה תצטרך לקבל גם היתרי בנייה פרטניים. רק לאחר שהתקבלו כל האישורים, תוכל החברה לפנות את הדיירים, להרוס את המבנים הישנים, ורק אז להתחיל בבנייה בפועל.
מכיוון שפרויקט פינוי־בינוי יכול להימשך בממוצע כעשור מתחילתו ועד סופו, הדיווח הנוכחי הוא בגדר הצהרת כוונות משמעותית, אך לא אישור בנייה בפועל. מדובר בהתחלה מבטיחה של תהליך שישנה לחלוטין את פני קרית חיים, אך הדרך לדירות החדשות עדיין רחוקה.
💬 0 תגובות
עדיין אין תגובות. היה הראשון להגיב!