jQuery(document).ready(function($) {
function loadBadges() {
// מצא את כל כרטיסי העסקים - רק ברשימות (לא בעמוד בודד)
$('.lf-item, .listing-preview').each(function() {
var card = $(this);
if (card.data('badges-loaded')) return;
card.data('badges-loaded', true);
// מצא את ה-ID של העסק
var link = card.find('a[href*="/biz/"]').first().attr('href');
if (!link) return;
var postId = card.data('id') || card.attr('data-id');
// אם אין ID, ננסה למצוא דרך ה-link
if (!postId) {
$.ajax({
url: 'https://haifakrayot.co.il/business/wp-admin/admin-ajax.php',
type: 'POST',
data: {
action: 'get_listing_badges',
url: link
},
success: function(response) {
if (response.success && response.data.html) {
// הוסף רק בתוך הכרטיס - מיקומים ספציפיים בלבד
var logo = card.find('.lf-item-cover, .listing-preview-gallery, .lf-background, .listing-logo').first();
var infoArea = card.find('.lf-item-info, .listing-info, .item-content').first();
if (logo.length) {
logo.after(response.data.html);
} else if (infoArea.length) {
infoArea.prepend(response.data.html);
} else {
card.prepend(response.data.html);
}
}
}
});
}
});
}
// טען בטעינת דף
loadBadges();
// טען גם אחרי AJAX (infinite scroll, filters, etc)
$(document).ajaxComplete(function() {
setTimeout(loadBadges, 500);
});
});jQuery(document).ready(function($) {
function setupCategoryLimits() {
// פונקציה להגבלת קטגוריות
function limitCategories(container, items) {
if (items.length <= 16) return;
// הסתר את הנוספות
items.slice(16).addClass('mylisting-hidden-cat').hide();
// צור כפתור אם לא קיים
if (!container.find('.mylisting-show-more-btn').length) {
var hiddenCount = items.length - 16;
var btnText = 'הצג תחומי התמחות נוספים (' + hiddenCount + ')';
var btn = $('<button class="mylisting-show-more-btn">' + btnText + '</button>');
container.append(btn);
btn.on('click', function(e) {
e.preventDefault();
var hidden = container.find('.mylisting-hidden-cat');
if (hidden.is(':visible')) {
hidden.fadeOut(200);
$(this).text(btnText);
} else {
hidden.fadeIn(200);
$(this).text('הצג פחות תחומי התמחות');
}
});
}
}
// עבור עמודי רשימות ועמודים בודדים
$('.listing-categories, .job_listing_category, .job-listing-category').each(function() {
var container = $(this);
var items = container.find('a, li');
limitCategories(container, items);
});
// עבור ווידג'טים של Elementor
$('.mylisting-category-widget, .elementor-widget-taxonomy, .elementor-widget-categories').each(function() {
var widget = $(this);
var items = widget.find('ul li, .category-item, a.category-link');
// סנן רק פריטים עם תוכן
items = items.filter(function() {
return $(this).text().trim().length > 0;
});
if (items.length > 16) {
items.slice(16).addClass('mylisting-hidden-cat').hide();
if (!widget.find('.mylisting-show-more-btn').length) {
var hiddenCount = items.length - 16;
var btnText = 'הצג תחומי התמחות נוספים (' + hiddenCount + ')';
var btn = $('<button class="mylisting-show-more-btn elementor-btn">' + btnText + '</button>');
// מצא מקום מתאים לכפתור
var targetContainer = widget.find('ul, .categories-container, nav').first();
if (targetContainer.length) {
targetContainer.after(btn);
} else {
widget.append(btn);
}
btn.on('click', function(e) {
e.preventDefault();
var hidden = widget.find('.mylisting-hidden-cat');
if (hidden.is(':visible')) {
hidden.fadeOut(200);
$(this).text(btnText);
} else {
hidden.fadeIn(200);
$(this).text('הצג פחות תחומי התמחות');
}
});
}
}
});
}
// הפעל מיד
setupCategoryLimits();
// הפעל אחרי AJAX
$(document).on('mylisting:ajax-loaded elementor/frontend/init', setupCategoryLimits);
// תמיכה ב-Infinite Scroll
if (window.IntersectionObserver) {
var observer = new IntersectionObserver(function(entries) {
entries.forEach(function(entry) {
if (entry.isIntersecting) {
setTimeout(setupCategoryLimits, 100);
}
});
});
$('.elementor-widget').each(function() {
observer.observe(this);
});
}
});
//# sourceURL=jquery-js-after
var breeze_prefetch = {"local_url":"https://haifakrayot.co.il/business","ignore_remote_prefetch":"1","ignore_list":["/business/cart","/business/checkout","/business/my-account","wp-admin","wp-login.php"]};
//# sourceURL=breeze-prefetch-js-extra
var MyListing = {"Helpers":{},"Handlers":{},"MapConfig":{"ClusterSize":35,"AccessToken":"AIzaSyBsP08LSH2Ok6z7OZDtKJn5OQfPnPlKcEo","Language":"iw","TypeRestrictions":"geocode","CountryRestrictions":["IL"],"CustomSkins":{}}};
document.addEventListener('DOMContentLoaded', function() {
document.querySelectorAll('.hk-show-more-btn').forEach(function(btn) {
btn.addEventListener('click', function() {
var targetId = this.dataset.target;
var section = document.getElementById(targetId);
if (!section) return;
section.querySelectorAll('.hk-similar-card.hk-hidden').forEach(function(card) {
card.classList.remove('hk-hidden');
});
this.style.display = 'none';
});
});
});
עקבו אחרינו:
⛅
רביעי, 4 בפברואר 2026
משרדי תיווך בקריות, מתווכים מומלצים
על פי ביקורות לקוחות בהצלבת חוות דעת, קולגות ומידע משפטי. האתר שיסייע לכם למצוא את נותני השירות הכי טובים מציג: משרדי תיווך בקריות, מתווכים בסדר אקראי מעודכן לשנת 2026 - בהרצה
2381 המלצות על משרדי תיווך בקריות, מתווכים - מה ניתן ללמוד מהן?
ברוכים הבאים למדריך משרדי התיווך המוביל באזור הקריות. כאן תמצאו 243 משרדי תיווך מובילים בקריית ים, קריית מוצקין, קריית ביאליק וקריית אתא, המתמחים במכירה, השכרה והשקעות נדל"ן. בחרו את המתווך המתאים לכם מתוך רשימת המומחים המקצועיים שלנו.
ברוכים הבאים למדריך משרדי התיווך המוביל באזור הקריות. כאן תמצאו 243 משרדי תיווך מובילים בקריית ים, קריית מוצקין, קריית ביאליק וקריית אתא, המתמחים במכירה, השכרה והשקעות נדל"ן. בחרו את המתווך המתאים לכם מתוך רשימת המומחים המקצועיים שלנו.
שירותים והתמחויות
🏠
מכירת דירות
ליווי מקצועי בתהליך מכירת הנכס - הערכה, שיווק וסגירת עסקה
💰
קנייה והשקעות
סיוע במציאת נכסים למגורים או השקעה עם ייעוץ מקצועי
🔑
השכרת דירות
שירותי השכרה למשכירים ושוכרים - חיפוש, בדיקות וחוזים
📊
הערכת שווי נכסים
הערכה מקצועית של שווי נכסים לפי מחירי השוק הנוכחיים
⚖️
ליווי משפטי
ייעוץ משפטי וליווי בחוזים, בדיקות ותהליכי רכישה
💎
נכסי יוקרה
התמחות בנכסי יוקרה, פנטהאוזים ווילות באזור הקריות
🏗️
פרויקטים חדשים
מכירת דירות בפרויקטים חדשים ובבנייה באזור הקריות
שאלות נפוצות
כמה עולה שירות של משרד תיווך בקריות? ∨
עמלת תיווך סטנדרטית נעה בין 2%-2.5% ממחיר הנכס למכירה, ועמלה חודשית בגובה דמי שכירות אחד להשכרה. ישנן וריאציות בהתאם לסוג הנכס והשירות.
מה ההבדל בין מתווך פרטי לרשת תיווך גדולה? ∨
מתווך פרטי מספק שירות אישי ומותאם, בעוד רשתות גדולות מציעות מאגר נכסים רחב יותר וכלים טכנולוגיים מתקדמים. שניהם יכולים להיות יעילים בהתאם לצרכים האישיים.
איך לבחור מתווך טוב בקריות? ∨
בדקו ניסיון באזור, המלצות מלקוחות קודמים, רישוי תקף מטעם משרד הבינוי והשיכון, זמינות וזמן תגובה. חשוב שהמתווך יכיר היטב את השוק המקומי בקריות.
מתי כדאי לפנות למשרד תיווך? ∨
כדאי לפנות כאשר אין לכם זמן או ידע לטפל בתהליך לבד, כשמחפשים נכס בטווח זמן קצר, או כשרוצים מקסימום חשיפה למכירת נכס.
האם משרדי התיווך מספקים שירות גם לשכירות קצרות? ∨
רוב משרדי התיווך בקריות מתמחים בשכירות ארוכות טווח. לשכירות קצרות או נופש מומלץ לפנות למתווכים המתמחים בתחום זה או לפלטפורמות מקוונות מתאימות.
אזור הקריות, הכולל את קריית אתא, קריית ביאליק, קריית מוצקין, קריית ים וקריית חיים, מהווה מוקד משיכה משמעותי בשוק הנדל"ן הצפוני. משרדי התיווך הפועלים באזור זה ממלאים תפקיד מרכזי בחיבור בין קונים ל...
אזור הקריות, הכולל את קריית אתא, קריית ביאליק, קריית מוצקין, קריית ים וקריית חיים, מהווה מוקד משיכה משמעותי בשוק הנדל"ן הצפוני. משרדי התיווך הפועלים באזור זה ממלאים תפקיד מרכזי בחיבור בין קונים למוכרים, משכירים לשוכרים, ומספקים שירותים חיוניים לתושבי האזור ולמשקיעים מכל רחבי הארץ. המאפיינים הייחודיים של שוק הנדל"ן בקריות הקריות נחשבות לאזור אטרקטיבי במיוחד עבור משפחות צעירות וזוגות המחפשים איכות חיים גבוהה במחירים נגישים יחסית למרכז הארץ. הקרבה לחיפה, הנגישות התחבורתית המצוינת, והתשתיות המפותחות הופכות את האזור למבוקש. משרדי התיווך המקומיים מכירים היטב את המאפיינים הייחודיים של כל קריה – מהשכונות השקטות של קריית ביאליק ועד לחוף הים של קריית חיים. סוגי השירותים המוצעים משרדי התיווך בקריות מציעים מגוון רחב של שירותים המותאמים לצרכי הלקוחות המקומיים. מעבר לתיווך הקלאסי במכירה ורכישה, רבים מהמשרדים מתמחים גם בניהול נכסים, ייעוץ להשקעות נדל"ן, וליווי פרויקטים של התחדשות עירונית. תמ"א 38 ופינוי-בינוי הפכו לתחומים מרכזיים בעבודת המתווכים באזור, כאשר בניינים רבים בקריות עוברים תהליכי התחדשות. היתרונות של עבודה עם מתווך מקומי הבחירה במתווך מקומי מהקריות מעניקה יתרונות משמעותיים. מתווכים אלה מכירים את השוק המקומי על בוריו – החל ממחירי השוק העדכניים בכל שכונה, דרך היכרות עם קבלנים ובעלי מקצוע מקומיים, ועד להבנה מעמיקה של תוכניות הפיתוח העתידיות באזור. הם יודעים להעריך נכון את שווי הנכסים, מכירים את המוסדות החינוכיים, המרכזים המסחריים, והתחבורה הציבורית – מידע חיוני עבור רוכשים פוטנציאליים. האתגרים והמגמות בשוק בשנים האחרונות, משרדי התיווך בקריות מתמודדים עם אתגרים ומגמות חדשות. העלייה במחירי הדיור, הביקוש הגובר מצד משקיעים, והתחרות עם פלטפורמות דיגיטליות דורשים מהמתווכים להתאים את עצמם לשוק המשתנה. רבים מהם אימצו כלים טכנולוגיים מתקדמים, כולל סיורים וירטואליים, שיווק דיגיטלי, ומערכות ניהול לקוחות מתקדמות. טיפים לבחירת משרד תיווך בקריות בבחירת משרד תיווך באזור הקריות, חשוב לבדוק מספר פרמטרים: ותק וניסיון באזור הספציפי, המלצות מלקוחות קודמים, שקיפות בעמלות ובתנאי ההתקשרות, וזמינות ושירותיות. כדאי לבחור במשרד המציע ליווי מקיף לאורך כל התהליך, כולל סיוע בהליכים המשפטיים והפיננסיים. משרדי התיווך בקריות ממלאים תפקיד חיוני בשוק הנדל"ן המקומי, ומהווים גשר בין החלומות של אנשים לבין המציאות. עם הידע המקומי העמוק, הניסיון הרב, והיכולת להתאים את עצמם לשוק המשתנה, הם ממשיכים להיות גורם מרכזי בעיצוב פני הנדל"ן באזור. בין אם מדובר במשפחה המחפשת את ביתה הראשון, משקיע המעוניין בנכס להשכרה, או דיירים המחפשים דירה לשכירות – משרדי התיווך בקריות מספקים פתרונות מקצועיים ומותאמים אישית לכל צורך.
1 מהם ההבדלים בין משרדי תיווך בקריית אתא, קריית ביאליק, קריית מוצקין וקריית ים? ▼
בכל הקריות תמצאו משרדי תיווך מקצועיים, אך ישנם הבדלים משמעותיים במחירים ובסוג הנכסים:
קריית ים – הקרובה ביותר לים, מחירי דירות גבוהים ב-20-30%. נכסי יוקרה רבים על קו ראשון לים. עמלות תיווך של 2-2.5% בגלל ערך הנכסים הגבוה. משרדי תיווך מתמחים בדירות יוקרה ונכסים להשקעה.
קריית מוצקין וקריית ביאליק – אזורים משפחתיים עם תמהיל מגוון של נכסים. מחירים בינוניים של 1.2-1.8 מיליון לדירת 3 חדרים. עמלות תיווך סטנדרטיות של 2% + מע"מ. ריכוז גבוה של משרדי תיווך מקומיים עם ותק רב.
קריית אתא – המרוחקת מהים עם המחירים הנמוכים ביותר בקריות. פוטנציאל צמיחה גבוה בגלל פרויקטי התחדשות עירונית. עמלות תיווך נמוכות יחסית 1.5-2%. משרדי תיווך מתמחים בעסקאות ראשונות וזוגות צעירים.
טיפ חשוב: בכל הקריות כדאי לבחור משרד תיווך מקומי עם היכרות מעמיקה של האזור. מתווך מקומי מכיר את כל הפרויקטים החדשים, בעיות ויתרונות של כל שכונה, ויש לו קשרים עם בעלי נכסים מקומיים.
משרדי תיווך בקריות המתמחים באזור מכירים את המאפיינים הייחודיים של כל קריה – מהפרויקטים החדשים בקריית אתא ועד נכסי היוקרה בקריית ים. בחירה במתווך מקומי תבטיח שתקבלו את המחיר הטוב ביותר בקנייה או מכירה.
2 כמה עולה עמלת תיווך בקריות וכיצד אפשר לחסוך בעמלה? ▼
עמלת תיווך סטנדרטית בקריות היא 2% בתוספת מע"מ (סה"כ 2.34%) מערך העסקה, אך יש מקום למשא ומתן. בעסקת מכירה של דירת 3 חדרים ב-1.5 מיליון ש"ח, העמלה תהיה כ-35,100 ש"ח. בשכירות העמלה היא חודש שכירות אחד + מע"מ.
טווחי עמלות לפי סוג העסקה: • דירות עד מיליון ש"ח: 2-2.5% (קשה להוריד) • דירות 1-2 מיליון: 1.75-2% (אפשר לנהל מו"מ) • דירות מעל 2.5 מיליון: 1.5-1.75% (גמישות רבה) • נכסים מסחריים: 3-4% (תלוי במורכבות) • השכרה רגילה: חודש + מע"מ (קבוע)
דרכים לחסוך בעמלת התיווך: השוו בין 3-4 משרדים – הבדלים של 0.5% יכולים לחסוך 7,500 ש"ח. חתמו על הסכם בלעדיות – לרוב תקבלו הנחה של 0.25-0.5%. מכירה וקנייה באותו משרד – אפשר לקבל חבילה מוזלת. תשלום במזומן/המחאה – לפעמים זוכה להנחה קטנה. המלצת חברים – משרדים רבים נותנים בונוס המלצה.
אזהרה: היזהרו ממתווכים המבטיחים עמלות נמוכות מאוד (מתחת ל-1.5%). לרוב מדובר בחוסר מקצועיות או עמלות נסתרות. מתווך טוב שווה את העמלה – הוא יכול להשיג לכם מחיר טוב יותר שיכסה את העמלה ומעבר.
מה כלול בעמלת התיווך: הערכת שווי הנכס, צילום ופרסום בכל הפלטפורמות, ליווי בסיורים, ניהול משא ומתן, בדיקת מסמכים בסיסית, ליווי עד חתימת החוזה, ייעוץ וליווי מקצועי לאורך כל העסקה.
משרדי תיווך מומלצים בקריות יציעו שקיפות מלאה בנושא העמלות, ללא הפתעות. זכרו – עמלה הוגנת עבור שירות מקצועי היא השקעה שמחזירה את עצמה בעסקה טובה יותר.
3 מהם מחירי הדירות הממוצעים בקריות ואיזה אזור הכי משתלם לקנייה? ▼
מחירי הדירות בקריות נעים בין 900,000 ש"ח לדירת 2 חדרים בקריית אתא ועד 2.8 מיליון לדירת 5 חדרים בקריית ים על הים. המחיר הממוצע למ"ר בקריות הוא 11,500-14,500 ש"ח, עם עלייה של 12% בשלוש השנים האחרונות.
מחירים ממוצעים לפי עיר (2025): קריית ים: • 3 חדרים: 1.4-1.8 מיליון | 4 חדרים: 1.8-2.3 מיליון קריית מוצקין: • 3 חדרים: 1.25-1.55 מיליון | 4 חדרים: 1.6-2 מיליון קריית ביאליק: • 3 חדרים: 1.2-1.5 מיליון | 4 חדרים: 1.55-1.95 מיליון קריית אתא: • 3 חדרים: 1.15-1.4 מיליון | 4 חדרים: 1.45-1.8 מיליון
האזורים המשתלמים ביותר להשקעה: קריית אתא – שכונות חדשות: פוטנציאל עלייה של 20-25% עקב התחדשות עירונית. תחנת רכבת קלה מתוכננת. מחירי כניסה נמוכים יחסית. קריית ביאליק – אזור הפארק: שכונה שקטה ומשפחתית. קרבה לבתי ספר מעולים. עליית ערך יציבה של 5-7% בשנה.
פרויקטים חמים 2025-2026: • פינוי בינוי קריית חיים: 1,200 יח"ד חדשות • תמ"א 38 קריית מוצקין: 15 בניינים באישור • שכונת החוף קריית ים: 800 יח"ד יוקרה • מתחם התעשייה קריית ביאליק: הסבה למגורים
גורמים המשפיעים על המחירים: קרבה לים – תוספת של 20-40% למחיר. קרבה לתחבורה ציבורית – תוספת 5-10%. מצב הבניין – הפרש של 200-400 אלף ש"ח. חניה – מקום חניה מוסיף 80-120 אלף ש"ח.
משרדי תיווך בקריות עם ניסיון מקומי יכולים לזהות הזדמנויות השקעה לפני קפיצות המחירים. הם מכירים כל פרויקט עתידי ויודעים להמליץ על העסקאות הטובות ביותר.
בחירת מתווך אמין בקריות דורשת בדיקה יסודית – מתווך מקצועי יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים ולמנוע טעויות יקרות. בקריות פועלים מעל 150 משרדי תיווך, וחשוב לדעת איך לבחור את הנכון.
סימנים למתווך מקצועי ואמין: • רישיון תיווך בתוקף (חובה לבדוק באתר משרד המשפטים) • ביטוח אחריות מקצועית של לפחות מיליון ש"ח • ותק של 5+ שנים באזור הקריות • משרד פיזי קבוע באחת הקריות • המלצות מלקוחות שניתן לאמת • חבר בלשכת המתווכים
מה לשאול את המתווך: כמה עסקאות ביצעת בקריות בשנה האחרונה? (תשובה טובה: 15-30). מה זמן השיווק הממוצע שלך? (ריאלי: 2-4 חודשים). האם יש לך הסכמי שיתוף עם משרדים אחרים? האם אתה מציע שירותים נלווים (עו"ד, שמאי, יועץ משכנתא)?
דגלים אדומים – סימני אזהרה: • דרישה לתשלום מקדמה לפני תחילת שיווק • לחץ לחתום מיידית על הסכם בלעדיות • סירוב להציג רישיון או ביטוח • הבטחות לא ריאליות ("אמכור תוך שבוע") • עבודה מהבית או מהרכב ללא משרד • אין נוכחות דיגיטלית או ביקורות
בדיקות חשובות לפני בחירה: חפשו ביקורות בגוגל ובפייסבוק. בדקו את הרישיון באתר משרד המשפטים. בקשו 3 המלצות מהשנה האחרונה. פגשו את המתווך במשרד שלו. השוו בין 3 מתווכים לפחות.
מתווכים מומלצים בקריות ישמחו להציג את כל המסמכים הנדרשים, יתנו לכם זמן לחשוב, ויציעו פגישת ייעוץ ללא עלות. זכרו – מתווך טוב הוא שותף לעסקה החשובה בחייכם.
5 כמה זמן לוקח למכור דירה בקריות וכיצד לזרז את התהליך? ▼
זמן המכירה הממוצע לדירה בקריות הוא 3-4 חודשים, אך יכול לנוע בין שבועיים ל-8 חודשים תלוי במיקום ובמחיר. דירות מתחת למיליון ש"ח נמכרות מהר יותר (45-60 ימים), בעוד דירות יוקרה עשויות להימכר 6-12 חודשים.
זמני מכירה ממוצעים לפי אזור: • קריית ים – קו ראשון לים: 2-3 חודשים (ביקוש גבוה) • קריית מוצקין – מרכז: 3-4 חודשים (שוק מאוזן) • קריית ביאליק – שכונות ותיקות: 4-5 חודשים • קריית אתא – שכונות חדשות: 2.5-3.5 חודשים • דירות גן/פנטהאוז: 4-6 חודשים (קהל מצומצם)
דרכים מוכחות לזרז את המכירה: צביעה בלבן – משדרג את המראה ב-3,000-5,000 ש"ח. תמחור נכון – 3-5% מתחת לשוק מושך קונים רציניים. צילום מקצועי – מגדיל פניות ב-40%. home staging – מקצר זמן מכירה ב-50%. גמישות בתנאים – מועד פינוי, ריהוט, תיקונים קלים.
הטיימינג הנכון למכירה: • החודשים הטובים: מרץ-מאי, ספטמבר-נובמבר • הימנעו מ: יולי-אוגוסט (חופש גדול), דצמבר (חגים) • יום הצילום: שלישי-רביעי בבוקר (אור טוב) • פרסום ראשוני: ראשון בערב או רביעי בבוקר
טעויות שמאריכות זמן מכירה: תמחור גבוה מדי – "ננסה ונוריד" לא עובד. סירוב לסיורים בשעות לא נוחות. דירה מוזנחת או מלוכלכת. מתווך לא מקצועי. חוסר גמישות במשא ומתן.
משרדי תיווך מנוסים בקריות יודעים לתמחר נכון מההתחלה, לשווק בצורה אפקטיבית, ולנהל משא ומתן שמביא לסגירה מהירה במחיר הוגן.
6 מהם השירותים הנלווים שמשרד תיווך בקריות צריך להציע? ▼
משרד תיווך מקצועי בקריות צריך להציע חבילת שירותים מלאה מעבר לתיווך הבסיסי. חלק מהשירותים כלולים בעמלה וחלק בתשלום נוסף, אך כולם חשובים לעסקה מוצלחת.
שירותים שחייבים להיות כלולים בעמלה: • הערכת שווי ראשונית וייעוץ תמחור • צילום בסיסי ופרסום ביד2 ומדלן • ליווי בסיורים ותיאום פגישות • ניהול משא ומתן • בדיקת מסמכים בסיסית • ליווי עד חתימת החוזה
שירותי פרימיום בתשלום נוסף: צילום מקצועי: 1,500-2,500 ש"ח. סרטון שיווקי: 2,500-4,000 ש"ח. home staging: 5,000-15,000 ש"ח. פרסום ממומן: 1,000-3,000 ש"ח לחודש. שירותים משפטיים ופיננסיים: עורך דין: 0.5-1% מערך העסקה. שמאי: 2,000-3,500 ש"ח. יועץ משכנתאות: 0.5-1% מהמשכנתא. יועץ מס: 1,500-3,000 ש"ח.
זהירות – חיובים לא לגיטימיים: • דמי רישום או פתיחת תיק – לא חוקי • חיוב על כל סיור – אמור להיות כלול • עמלה על הפניית בעלי מקצוע – אסור • תשלום מראש על פרסום בסיסי – חלק מהשירות
חבילות משולבות פופולריות: חבילת זהב (15-20 אלף ש"ח): תיווך + צילום מקצועי + סרטון + staging + עו"ד. חבילת כסף (8-12 אלף ש"ח): תיווך + צילום + פרסום ממומן. חבילת בסיס (3-5 אלף ש"ח): תיווך + צילום סטנדרטי.
משרדי תיווך איכותיים בקריות יציעו חבילות מותאמות אישית עם שקיפות מלאה. השקעה נכונה בשירותים נלווים יכולה להעלות את מחיר המכירה ב-3-5%.
7 מה ההבדל בין מתווך פרטי לרשת תיווך בקריות? ▼
בקריות פועלים כ-150 משרדי תיווך – 60% מתווכים פרטיים ו-40% רשתות תיווך. לכל סוג יש יתרונות וחסרונות שחשוב להכיר לפני הבחירה.
מתווכים פרטיים – יתרונות: • היכרות אישית עמוקה עם השוק המקומי • גמישות בעמלות – אפשרות להנחות • זמינות 24/7 – המתווך הוא בעל העסק • טיפול אישי – פחות לקוחות במקביל • קשרים אישיים עם תושבי הקריות
רשתות תיווך – יתרונות: מאגר לקוחות ארצי רחב. תקציבי פרסום גדולים. כלים טכנולוגיים מתקדמים. הכשרות מקצועיות לסוכנים. ביטחון פיננסי וביטוח מקיף.
השוואה מעשית: • זמן שיווק: פרטיים – 75 ימים | רשתות – 65 ימים • עמלה ממוצעת: פרטיים – 1.8% | רשתות – 2.1% • שביעות רצון: פרטיים – 82% | רשתות – 78% • גמישות: פרטיים – גבוהה | רשתות – נמוכה
מתי לבחור מתווך פרטי: מכירת דירה סטנדרטית בשוק המקומי. חשובה גמישות בעמלה ובתנאים. רוצים טיפול אישי וזמינות מקסימלית. מתי לבחור רשת: נכס יוקרה הדורש חשיפה ארצית. צריכים שירותים נלווים מקיפים. רוצים גיבוי של חברה גדולה.
משרדי תיווך מומלצים בקריות משלבים את היתרונות – שירות אישי של מתווך פרטי עם הכלים והמקצועיות של רשת.
8 איך מתנהל תהליך מכירת דירה עם מתווך בקריות? ▼
תהליך מכירת דירה עם מתווך בקריות נמשך בממוצע 3-6 חודשים מהחתימה ועד קבלת התמורה. הכרת השלבים מראש חוסכת זמן ומונעת הפתעות.
שלב 1: הכנה (שבוע 1-2): • פגישת היכרות והערכת שווי • חתימת הסכם תיווך • הכנת מסמכים (טאבו, נסח, תוכניות) • הכנת הבית (ניקיון, תיקונים קלים) • צילום מקצועי
שלב 2: שיווק (שבועות 3-12): העלאת מודעות לאתרים. קמפיין פרסום ממוקד. סיורי ברוקרים. סיורים עם קונים פוטנציאליים (2-4 בשבוע). עדכון אסטרטגיה לפי משוב. שלב 3: משא ומתן (שבועות 8-16): קבלת הצעות. משא ומתן על המחיר והתנאים. הסכמה עקרונית. חתימת זיכרון דברים. קבלת דמי רצינות (10%).
שלב 4: סגירה (4-8 שבועות): • בחירת עו"ד • בדיקת זכויות מעמיקה • הכנת חוזה מכר • חתימה אצל עו"ד • העברת בעלות וקבלת תמורה
גורמים שעלולים לעכב: בעיות משפטיות (עיקולים, ירושות). סירוב משכנתא של הקונה. תמחור לא ריאלי. מחלוקות בין יורשים. ליקויי בנייה שהתגלו.
מתווכים מנוסים בקריות מכירים את כל השלבים ויודעים למנוע עיכובים. הם ילוו אתכם בכל שלב ויוודאו שהתהליך עובר חלק.
9 מהן הזכויות שלי מול מתווך ומה לעשות במקרה של בעיה? ▼
חוק המתווכים מעניק לכם זכויות רבות והגנות מפני ניצול. חשוב להכיר את הזכויות שלכם לפני חתימה על הסכם תיווך.
זכויות הלקוח על פי חוק: • חוזה תיווך בכתב – חובה! • זכות ביטול תוך 14 יום מהחתימה • קבלת מידע מלא על הנכס • הגנה מפני ניגוד עניינים • קבלה על כל תשלום • שמירה על סודיות
מתי המתווך זכאי לעמלה: העסקה הושלמה בזכות פעולותיו. הקונה הגיע דרך המתווך. העסקה בוצעה בתקופת ההסכם. היה הגורם היעיל לעסקה. מתי המתווך לא זכאי לעמלה: פעל ללא הרשאה בכתב. העסקה בוטלה מסיבות לגיטימיות. חרג מהסמכות שניתנה לו. הפר את חובותיו המקצועיות.
סימני אזהרה לבעיות: • סירוב להציג רישיון • דרישת תשלום לפני השלמת העסקה • מסירת מידע שקרי • לחץ לחתום ללא זמן לעיון • ייצוג כפול ללא הסכמה
מה לעשות במקרה של סכסוך: תעדו הכל – שמרו מסמכים, הודעות, מיילים. שלחו מכתב התראה בדואר רשום. פנו למשרד המשפטים – רשם המתווכים. הגישו תלונה להגנת הצרכן. שקלו תביעה בבית משפט לתביעות קטנות.
משרדי תיווך מקצועיים בקריות פועלים בשקיפות מלאה ומכבדים את זכויות הלקוחות. במקרה של בעיה, רוב המשרדים יעדיפו להגיע לפשרה.
10 איך בודקים את המוניטין של משרד תיווך בקריות? ▼
בדיקת מוניטין יסודית של משרד תיווך יכולה למנוע הרבה בעיות וכאבי ראש. בקריות פועלים משרדים רבים, וחשוב לדעת איך להבדיל בין המקצוענים לבעייתיים.
מקורות מידע לבדיקה: • גוגל My Business – ביקורות ודירוג • פייסבוק – דף עסקי וביקורות • אתר יד2 – כמות ואיכות המודעות • פורומים מקומיים • קבוצות פייסבוק של הקריות
סימנים למשרד איכותי: ותק של 5+ שנים באותו מיקום. 50+ ביקורות חיוביות (4+ כוכבים). תגובה מקצועית לביקורות שליליות. נוכחות דיגיטלית מקצועית. תמונות אמיתיות של הצוות. המלצות כתובות באתר.
מה לשאול ממליצים: • מתי עבדת עם המשרד? • כמה זמן לקח למכור/למצוא? • האם היו הפתעות בעמלה? • איך הייתה הזמינות? • האם היית עובד איתם שוב?
דגלים אדומים: משרד חדש ללא היסטוריה. ביקורות מזויפות (כולן מאותו חודש). אין נוכחות דיגיטלית. תלונות חוזרות על אותן בעיות. סירוב לתת רשימת ממליצים. הפגישה הראשונה: הגיעו למשרד הפיזי. בקשו לראות רישיונות וביטוחים. שימו לב לארגון ומקצועיות. ראו איך מתייחסים ללקוחות אחרים. בקשו חוזה לדוגמה לעיון.
משרדי תיווך מומלצים בקריות בנו את המוניטין שלהם לאורך שנים. הם גאים בהמלצות הלקוחות ופועלים בשקיפות מלאה.
המידע בעמוד זה של חדשות חיפה והקריות ביזנס נערך ונכתב על ידי צוות כתבי האתר, המסקרים את תחום העסקים ובעלי המקצוע מזווית עיתונאית. אנו מנסים לדייק ככל הניתן במידע שידוע לנו אודות כל משרדי תיווך בקריות, מתווכים. מצאתם פרט שגוי? דווחו לנו – ונתקן בהקדם
בעמוד זה ריכזנו כתבות מערכת, חוות דעת, דירוגים, המלצות וגם תלונות צרכניות על משרדי תיווך בקריות, מתווכים - במידה וישנן כמובן. לדוגמא פרסומים חריגים בתוכניות כמו "יצאת צדיק", "הצינור" או מהדורת החדשות משוקללים גם כן לאלגוריתם שלנו, על מנת לאפשר לגולשים לקבל תמונת מצב רחבה לפני בחירה. כמובן שגם אנו רק בני אדם אז במידה ונתקלתם בטעות לדעתכם - לפה או לפה - אנא דווחו לנו ונתקן בהקדם. אין לראות באמור כהמלצה או ייעוץ וואין המערכת אחראית על נותני השירות וכל פניה אליהם על אחריותכם בלבד.
סל קניות
תפריט נגישות
(function() {
var header = document.querySelector('.ivg-header-wrapper.is-sticky');
var topbar = document.querySelector('.ivg-topbar');
var spacer = document.getElementById('ivg-header-spacer');
if (!header) return;
var adminBarHeight = document.body.classList.contains('admin-bar') ?
(window.innerWidth > 782 ? 32 : 46) : 0;
function updateHeader() {
var headerHeight = header.offsetHeight;
if (topbar) {
var topbarHeight = topbar.offsetHeight;
var scrollTop = window.pageYOffset || document.documentElement.scrollTop;
if (scrollTop > topbarHeight) {
header.style.position = 'fixed';
header.style.top = adminBarHeight + 'px';
header.style.left = '0';
header.style.right = '0';
header.style.width = '100%';
if (spacer) spacer.style.height = headerHeight + 'px';
if (spacer) spacer.style.display = 'block';
} else {
header.style.position = 'relative';
header.style.top = '0';
header.style.left = '';
header.style.right = '';
header.style.width = '';
if (spacer) spacer.style.display = 'none';
}
} else {
// No topbar - always fixed
header.style.position = 'fixed';
header.style.top = adminBarHeight + 'px';
header.style.left = '0';
header.style.right = '0';
header.style.width = '100%';
if (spacer) spacer.style.height = headerHeight + 'px';
if (spacer) spacer.style.display = 'block';
}
}
updateHeader();
window.addEventListener('scroll', updateHeader, { passive: true });
window.addEventListener('resize', updateHeader);
})();
document.addEventListener('DOMContentLoaded', function() {
document.querySelectorAll('.ncr-list[data-limit]').forEach(function(list) {
var items = list.querySelectorAll('.ncr-item');
var limit = parseInt(list.dataset.limit) || 10;
// בדוק אם צריך כפתור
if (items.length <= limit) return;
if (list.scrollHeight <= 100) return;
list.classList.add('ncr-needs-expand');
// צור כפתור
var wrap = document.createElement('div');
wrap.className = 'ncr-more-wrap';
var btn = document.createElement('button');
btn.type = 'button';
btn.className = 'ncr-more';
var extra = items.length - limit;
btn.innerHTML = '<span>קטגוריות נוספות (' + extra + ')</span><svg viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2"><polyline points="6 9 12 15 18 9"/></svg>';
btn.onclick = function() {
var isExpanded = list.classList.toggle('ncr-expanded');
btn.classList.toggle('ncr-expanded', isExpanded);
btn.querySelector('span').textContent = isExpanded ? 'הצג פחות' : 'קטגוריות נוספות (' + extra + ')';
};
wrap.appendChild(btn);
list.parentNode.insertBefore(wrap, list.nextSibling);
});
});
document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() {
var container = document.getElementById("archive_14314");
if (!container) return;
var shortText = container.querySelector(".short-version");
var fullText = container.querySelector(".full-version");
var button = container.querySelector(".readmore-btn");
button.addEventListener("click", function(e) {
e.preventDefault();
if (shortText.style.display === "none") {
// הצג טקסט קצר
shortText.style.display = "inline";
fullText.style.display = "none";
button.textContent = "קרא עוד";
} else {
// הצג טקסט מלא
shortText.style.display = "none";
fullText.style.display = "inline";
button.textContent = "הצג פחות";
}
});
});
document.addEventListener('DOMContentLoaded', function() {
document.querySelectorAll('.ncr-list[data-limit]').forEach(function(list) {
var items = list.querySelectorAll('.ncr-item');
var limit = parseInt(list.dataset.limit) || 10;
// בדוק אם צריך כפתור
if (items.length <= limit) return;
if (list.scrollHeight <= 100) return;
list.classList.add('ncr-needs-expand');
// צור כפתור
var wrap = document.createElement('div');
wrap.className = 'ncr-more-wrap';
var btn = document.createElement('button');
btn.type = 'button';
btn.className = 'ncr-more';
var extra = items.length - limit;
btn.innerHTML = '<span>קטגוריות נוספות (' + extra + ')</span><svg viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2"><polyline points="6 9 12 15 18 9"/></svg>';
btn.onclick = function() {
var isExpanded = list.classList.toggle('ncr-expanded');
btn.classList.toggle('ncr-expanded', isExpanded);
btn.querySelector('span').textContent = isExpanded ? 'הצג פחות' : 'קטגוריות נוספות (' + extra + ')';
};
wrap.appendChild(btn);
list.parentNode.insertBefore(wrap, list.nextSibling);
});
});
document.addEventListener('DOMContentLoaded', function() {
document.querySelectorAll('.ncr-list[data-limit]').forEach(function(list) {
var items = list.querySelectorAll('.ncr-item');
var limit = parseInt(list.dataset.limit) || 10;
// בדוק אם צריך כפתור
if (items.length <= limit) return;
if (list.scrollHeight <= 100) return;
list.classList.add('ncr-needs-expand');
// צור כפתור
var wrap = document.createElement('div');
wrap.className = 'ncr-more-wrap';
var btn = document.createElement('button');
btn.type = 'button';
btn.className = 'ncr-more';
var extra = items.length - limit;
btn.innerHTML = '<span>קטגוריות נוספות (' + extra + ')</span><svg viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2"><polyline points="6 9 12 15 18 9"/></svg>';
btn.onclick = function() {
var isExpanded = list.classList.toggle('ncr-expanded');
btn.classList.toggle('ncr-expanded', isExpanded);
btn.querySelector('span').textContent = isExpanded ? 'הצג פחות' : 'קטגוריות נוספות (' + extra + ')';
};
wrap.appendChild(btn);
list.parentNode.insertBefore(wrap, list.nextSibling);
});
});
(function(){
function checkMobile(){
var c=document.getElementById('hkn-72d45f');
if(window.innerWidth<=768){
c.classList.add('mobile-slider-active');
}else{
c.classList.remove('mobile-slider-active');
}
}
checkMobile();
window.addEventListener('resize',checkMobile);
})();
function hkSlide(id,dir){
var c=document.getElementById(id);
var w=280+15;
c.scrollBy({left:dir*w,behavior:'smooth'});
}
document.addEventListener('DOMContentLoaded', function() {
// הסתר את כל התשובות בטעינה ראשונית
var answers = document.querySelectorAll('.faq-answer');
answers.forEach(function(answer) {
answer.style.display = 'none';
answer.classList.remove('show');
});
// הסר class active מכל השאלות
var questions = document.querySelectorAll('.faq-question');
questions.forEach(function(question) {
question.classList.remove('active');
question.style.background = '#f8f8f8';
question.style.color = '#333';
});
// הוסף event listeners לכל שאלה
questions.forEach(function(question) {
question.addEventListener('click', function() {
var answer = this.nextElementSibling;
var arrow = this.querySelector('.faq-arrow');
// Close all other answers
document.querySelectorAll('.faq-answer').forEach(function(a) {
if (a !== answer) {
a.style.display = 'none';
}
});
document.querySelectorAll('.faq-question').forEach(function(q) {
if (q !== question) {
q.style.background = '#f8f8f8';
q.style.color = '#333';
var otherArrow = q.querySelector('.faq-arrow');
if (otherArrow) otherArrow.style.transform = 'rotate(0deg)';
}
});
// Toggle current answer
if (answer.style.display === 'none' || answer.style.display === '') {
answer.style.display = 'block';
this.style.background = '#333';
this.style.color = 'white';
if (arrow) arrow.style.transform = 'rotate(180deg)';
} else {
answer.style.display = 'none';
this.style.background = '#f8f8f8';
this.style.color = '#333';
if (arrow) arrow.style.transform = 'rotate(0deg)';
}
});
});
});
jQuery(document).ready(function($) {
console.log('🚀 תיקון רספונסיבי ל-Off Canvas + עיצוב מותאם + תיקון לינקים');
// בדוק אם מובייל
function isMobile() {
return window.innerWidth <= 768;
}
// תיקון z-index של MyListing
function fixMyListingZIndex() {
$('.lf-item, .lf-item-alternate, .listing-feed, .finder-container').css({
'z-index': '1',
'position': 'relative'
});
$('.elementor-section, .elementor-widget, .elementor-element').css('z-index', '1');
}
// תיקון שורטקודים שלא התפרשו
function fixShortcodes() {
$('.eptm-offcanvas-body').each(function() {
var $body = $(this);
var html = $body.html();
// בדוק אם יש שורטקודים לא מפורשים
if (html && html.includes('[') && html.includes(']')) {
console.log('🔧 מתקן שורטקודים...');
// חלץ שורטקודים
var shortcodes = html.match(/\[([^\]]+)\]/g);
if (shortcodes) {
shortcodes.forEach(function(shortcode) {
// הסר את הסוגריים
var cleanShortcode = shortcode.replace('[', '').replace(']', '');
console.log('📝 טוען שורטקוד:', cleanShortcode);
// בקש מהשרת את התוכן המפורש
if (typeof eptm_ajax !== 'undefined') {
$.ajax({
url: eptm_ajax.ajax_url,
type: 'POST',
data: {
action: 'eptm_load_content',
shortcode: cleanShortcode,
nonce: eptm_ajax.nonce
},
success: function(response) {
// החלף את השורטקוד בתוכן המפורש
var currentHtml = $body.html();
var newHtml = currentHtml.replace(shortcode, response);
$body.html(newHtml);
console.log('✅ שורטקוד נטען:', cleanShortcode);
// תקן עיצוב אחרי טעינה
setTimeout(fixListStyling, 100);
},
error: function() {
console.error('❌ כשל בטעינת שורטקוד:', cleanShortcode);
}
});
}
});
}
// פתרון חלופי - נסה לפרש ידנית
if (html.includes('[areas_display]') || html.includes('[biz_related]')) {
console.log('🔄 מנסה פתרון חלופי...');
// צור תוכן זמני
var tempContent = '<div class="loading-content">טוען קטגוריות...</div>';
$body.html(tempContent);
// נסה לטעון דרך AJAX ישיר
$.get(window.location.href, function(pageContent) {
// חפש את התוכן המפורש בעמוד
var $tempDiv = $('<div>').html(pageContent);
var areasContent = $tempDiv.find('[data-shortcode="areas_display"]').html();
var bizContent = $tempDiv.find('[data-shortcode="biz_related"]').html();
if (areasContent || bizContent) {
$body.html((areasContent || '') + (bizContent || ''));
console.log('✅ תוכן נטען מהעמוד');
} else {
// אם לא מצאנו, השאר את הטקסט אבל עצב אותו
$body.html(html.replace(/\[([^\]]+)\]/g, '<div class="shortcode-placeholder">$1</div>'));
}
fixListStyling();
});
}
}
});
}
// הכנת Off Canvas רק למובייל
function prepareOffCanvas() {
// הסתר כפתור במחשב, הצג במובייל
if (!isMobile()) {
$('.eptm-offcanvas-trigger').hide();
console.log('💻 מחשב - מסתיר כפתור');
// וודא שהתוכן גלוי במחשב
$('.eptm-offcanvas-body .elementor-shortcode').show();
$('.eptm-offcanvas-body > *').each(function() {
if ($(this).find('[data-listing-type]').length > 0) {
// יש תוכן של related-biz - הצג אותו
$(this).show();
}
});
// אם ה-Off Canvas מכיל תוכן שצריך להציג במחשב
$('.eptm-offcanvas, .eptm-filter-offcanvas').each(function() {
var $body = $(this).find('.eptm-offcanvas-body');
if ($body.length && $body.children().length > 0) {
// יש תוכן - אל תסתיר
console.log('💻 משאיר תוכן גלוי במחשב');
$(this).css({
'position': 'relative',
'display': 'block',
'right': 'auto',
'width': '100%',
'height': 'auto',
'box-shadow': 'none',
'z-index': 'auto',
'background': 'transparent'
});
// הסתר את ה-header והסגירה במחשב
$(this).find('.eptm-offcanvas-header').hide();
}
});
} else {
// מובייל - הכן Off Canvas רגיל
$('.eptm-offcanvas-trigger').show();
console.log('📱 מובייל - מציג כפתור');
$('.eptm-offcanvas, .eptm-filter-offcanvas').each(function() {
var id = $(this).attr('id');
// העבר לסוף body במובייל
if (!$(this).parent().is('body')) {
$(this).detach().appendTo('body');
}
// סטיילים למובייל
$(this).css({
'position': 'fixed',
'top': '0',
'right': '-100%',
'width': '85vw',
'max-width': '350px',
'height': '100vh',
'background': 'white',
'box-shadow': '-10px 0 40px rgba(0,0,0,0.5)',
'z-index': '2147483647',
'display': 'none',
'transition': 'right 0.3s ease',
'overflow-y': 'auto'
});
// הצג header במובייל
$(this).find('.eptm-offcanvas-header').show();
});
// הכן Overlays למובייל
$('.eptm-offcanvas-overlay').each(function() {
if (!$(this).parent().is('body')) {
$(this).detach().appendTo('body');
}
$(this).css({
'position': 'fixed',
'top': '0',
'left': '0',
'width': '100%',
'height': '100%',
'background': 'rgba(0,0,0,0.7)',
'z-index': '2147483646',
'display': 'none'
});
});
}
}
// תיקון עיצוב הרשימות
function fixListStyling() {
// הסר רווחים מיותרים
$('.eptm-offcanvas-body').find('br').remove();
$('.eptm-offcanvas-body').find('p:empty').remove();
// סדר מחדש רשימות עם מספרים
$('.eptm-offcanvas-body ul').each(function() {
$(this).find('li').each(function() {
var $li = $(this);
var $link = $li.find('a');
if ($link.length) {
// יש כבר לינק - רק תקן עיצוב
var text = $link.text();
var match = text.match(/(.+?)(\s*\(\d+\))/);
if (match) {
$link.html('<span class="item-name">' + match[1].trim() + '</span><span class="item-count">' + match[2] + '</span>');
}
} else {
// אין לינק - נסה ליצור
var text = $li.text();
var match = text.match(/(.+?)(\s*\(\d+\))/);
if (match) {
// נסה לנחש את ה-URL מהטקסט
var categoryName = match[1].trim();
var categorySlug = categoryName.toLowerCase()
.replace(/\s+/g, '-')
.replace(/[^\w\-א-ת]+/g, '');
// צור לינק
var link = '<a href="/category/' + categorySlug + '/">' +
'<span class="item-name">' + categoryName + '</span>' +
'<span class="item-count">' + match[2] + '</span>' +
'</a>';
$li.html(link);
}
}
});
});
// הוסף כותרת אם חסרה
$('.eptm-offcanvas-header').each(function() {
if (!$(this).find('h3').length) {
$(this).prepend('<h3>סינון תוצאות</h3>');
}
});
// תקן לינקים שבורים
$('.eptm-offcanvas-body a').each(function() {
var $link = $(this);
if (!$link.attr('href') || $link.attr('href') === '#') {
// לינק שבור - נסה לתקן
var text = $link.text().trim();
var slug = text.toLowerCase()
.replace(/\s+/g, '-')
.replace(/[^\w\-א-ת]+/g, '');
$link.attr('href', '/category/' + slug + '/');
}
});
}
// הפעל הכנות
fixMyListingZIndex();
prepareOffCanvas();
setTimeout(function() {
fixShortcodes();
fixListStyling();
}, 500);
// חזור על ההכנות בשינוי גודל חלון
$(window).resize(function() {
prepareOffCanvas();
});
// לחיצה על כפתור - רק במובייל
$(document).off('click.mobile-offcanvas').on('click.mobile-offcanvas', '.eptm-offcanvas-trigger', function(e) {
if (!isMobile()) return; // אל תעשה כלום במחשב
e.preventDefault();
e.stopPropagation();
console.log('📱 פתיחת Off Canvas במובייל');
var targetId = $(this).attr('data-target') || $(this).data('target');
if (!targetId) {
console.error('❌ אין data-target');
return false;
}
var $canvas = $('#' + targetId);
var $overlay = $('.eptm-offcanvas-overlay[data-target="' + targetId + '"]');
if ($canvas.length === 0) {
console.error('❌ לא נמצא Off Canvas');
return false;
}
// תקן z-index
fixMyListingZIndex();
// הצג Off Canvas
$canvas.css({
'display': 'block',
'z-index': '2147483647'
});
// הצג Overlay
$overlay.css({
'display': 'block',
'z-index': '2147483646'
});
// אנימציה
setTimeout(function() {
$canvas.css('right', '0').addClass('active');
$overlay.addClass('active');
fixShortcodes(); // תקן שורטקודים
fixListStyling(); // תקן עיצוב
}, 10);
// נעל גלילה
$('body').css('overflow', 'hidden');
return false;
});
// סגירה - רק במובייל
$(document).on('click.mobile-offcanvas', '.eptm-offcanvas-close, .eptm-offcanvas-overlay', function(e) {
if (!isMobile()) return;
e.preventDefault();
console.log('📱 סוגר Off Canvas');
$('.eptm-offcanvas, .eptm-filter-offcanvas').css('right', '-100%').removeClass('active');
setTimeout(function() {
$('.eptm-offcanvas, .eptm-filter-offcanvas').css('display', 'none');
}, 300);
$('.eptm-offcanvas-overlay').removeClass('active').css('display', 'none');
$('body').css('overflow', '');
});
// ESC לסגירה - רק במובייל
$(document).keyup(function(e) {
if (!isMobile()) return;
if (e.key === "Escape") {
$('.eptm-offcanvas, .eptm-filter-offcanvas').css('right', '-100%').removeClass('active');
setTimeout(function() {
$('.eptm-offcanvas, .eptm-filter-offcanvas').css('display', 'none');
}, 300);
$('.eptm-offcanvas-overlay').removeClass('active').css('display', 'none');
$('body').css('overflow', '');
}
});
// בדיקת סטטוס
setTimeout(function() {
console.log('📊 סטטוס:');
console.log(' מכשיר:', isMobile() ? 'מובייל' : 'מחשב');
console.log(' כפתור גלוי:', $('.eptm-offcanvas-trigger').is(':visible'));
console.log(' Off Canvas:', $('.eptm-offcanvas').length);
console.log(' תוכן:', $('.eptm-offcanvas-body').html().substring(0, 100));
}, 1000);
});
(function() {
var el = document.getElementById('hk-enrich-data');
if (!el) return;
var sections = JSON.parse(el.textContent);
if (!sections || !sections.length) return;
var selectors = ['.hkbiz-item', '.lf-item-container', '.job-listing-card', '.listing-preview', '.results-view .lf-item'];
var cards = [];
for (var i = 0; i < selectors.length; i++) {
cards = document.querySelectorAll(selectors[i]);
if (cards.length) break;
}
if (!cards.length) return;
var done = {};
sections.forEach(function(s) {
var idx = s.after - 1;
if (idx < cards.length && !done[s.type]) {
var wrap = document.createElement('div');
wrap.innerHTML = s.html;
cards[idx].parentNode.insertBefore(wrap.firstElementChild, cards[idx].nextSibling);
done[s.type] = true;
}
});
})();
document.addEventListener('DOMContentLoaded', function() {
'use strict';
// Slider functionality
document.querySelectorAll('.hkbiz-slider-wrap').forEach(function(wrap) {
var slider = wrap.querySelector('.hkbiz-slider');
var slides = wrap.querySelectorAll('.hkbiz-slide');
var prevBtn = wrap.querySelector('.hkbiz-prev');
var nextBtn = wrap.querySelector('.hkbiz-next');
if (!slider || slides.length === 0) return;
var slidesToShow = parseInt(slider.dataset.slides) || 3;
var autoplay = slider.dataset.autoplay === 'true';
var currentIndex = 0;
var gap = 25;
function updateSlideWidths() {
var wrapWidth = wrap.offsetWidth;
var slideWidth = (wrapWidth - (gap * (slidesToShow - 1))) / slidesToShow;
slides.forEach(function(slide) {
slide.style.width = slideWidth + 'px';
slide.style.minWidth = slideWidth + 'px';
});
}
function goToSlide(index) {
var maxIndex = Math.max(0, slides.length - slidesToShow);
currentIndex = Math.max(0, Math.min(index, maxIndex));
var slideWidth = slides[0].offsetWidth + gap;
slider.style.transform = 'translateX(' + (currentIndex * slideWidth) + 'px)';
// Update ARIA
slides.forEach(function(slide, i) {
slide.setAttribute('aria-hidden', (i < currentIndex || i >= currentIndex + slidesToShow) ? 'true' : 'false');
});
}
updateSlideWidths();
goToSlide(0);
// Debounced resize handler for performance
var resizeTimeout;
window.addEventListener('resize', function() {
clearTimeout(resizeTimeout);
resizeTimeout = setTimeout(function() {
updateSlideWidths();
goToSlide(currentIndex);
}, 150);
}, {passive: true});
if (prevBtn) prevBtn.addEventListener('click', function() { goToSlide(currentIndex - 1); });
if (nextBtn) nextBtn.addEventListener('click', function() { goToSlide(currentIndex + 1); });
// Keyboard navigation
wrap.addEventListener('keydown', function(e) {
if (e.key === 'ArrowLeft') goToSlide(currentIndex + 1);
if (e.key === 'ArrowRight') goToSlide(currentIndex - 1);
});
if (autoplay && slides.length > slidesToShow) {
var interval;
function startAutoplay() {
interval = setInterval(function() {
if (currentIndex >= slides.length - slidesToShow) {
goToSlide(0);
} else {
goToSlide(currentIndex + 1);
}
}, 4000);
}
function stopAutoplay() { clearInterval(interval); }
startAutoplay();
// Pause on hover/focus, resume on leave
wrap.addEventListener('mouseenter', stopAutoplay);
wrap.addEventListener('mouseleave', startAutoplay);
wrap.addEventListener('focusin', stopAutoplay);
wrap.addEventListener('focusout', startAutoplay);
}
});
// Load More functionality with proper nonce verification
document.querySelectorAll('.hkbiz-load-more').forEach(function(btn) {
btn.addEventListener('click', function() {
var wrap = this.closest('.hkbiz-mixed-grid');
var grid = wrap.querySelector('.hkbiz-layout-rows .hkbiz-grid');
if (!grid) return;
var page = parseInt(this.dataset.page) || 1;
var perPage = parseInt(this.dataset.total) || 20;
var termId = this.dataset.term || 0;
this.classList.add('loading');
this.textContent = 'טוען...';
this.setAttribute('aria-busy', 'true');
fetch(hkbiz_ajax.url, {
method: 'POST',
headers: {'Content-Type': 'application/x-www-form-urlencoded'},
body: 'action=hkbiz_load_more&term_id=' + termId + '&page=' + (page + 1) + '&per_page=' + perPage + '&nonce=' + hkbiz_ajax.nonce
})
.then(function(r) { return r.json(); })
.then(function(data) {
if (data.success && data.data.html) {
grid.insertAdjacentHTML('beforeend', data.data.html);
btn.dataset.page = page + 1;
btn.classList.remove('loading');
btn.textContent = 'תוצאות נוספות';
btn.setAttribute('aria-busy', 'false');
// Announce to screen readers
var liveRegion = document.getElementById('hkbiz-live-region');
if (!liveRegion) {
liveRegion = document.createElement('div');
liveRegion.id = 'hkbiz-live-region';
liveRegion.setAttribute('aria-live', 'polite');
liveRegion.setAttribute('aria-atomic', 'true');
liveRegion.className = 'screen-reader-text';
document.body.appendChild(liveRegion);
}
liveRegion.textContent = 'נטענו תוצאות נוספות';
if (!data.data.has_more) btn.style.display = 'none';
} else {
btn.style.display = 'none';
}
})
.catch(function() { btn.style.display = 'none'; });
});
});
// Image fallback - replace broken images with placeholder
document.querySelectorAll('.hkbiz-img img, .hkbiz-logo img').forEach(function(img) {
img.addEventListener('error', function() {
this.style.display = 'none';
var parent = this.closest('.hkbiz-img, .hkbiz-logo');
if (parent && !parent.classList.contains('hkbiz-fallback-applied')) {
parent.classList.add('hkbiz-fallback-applied', 'hkbiz-no-image');
parent.innerHTML = '<span class="hkbiz-placeholder-icon" aria-hidden="true">🏢</span>';
}
});
// Handle already-broken images (cached failures)
if (img.complete && img.naturalWidth === 0 && img.src) {
img.dispatchEvent(new Event('error'));
}
});
});
(function() {
// מצא את כותרת הארכיון
var titles = document.querySelectorAll('.page-title h1, .archive-title, .term-title, h1.page-title, .page-head h1');
titles.forEach(function(el) {
var text = el.textContent || el.innerText;
text = text.trim();
// בדוק אם זו כותרת של רשימת משרדים
if (text.includes('רשימת') && (text.includes('עסקים') || text.includes('משרדי'))) {
var newHtml = text;
// "רשימת משרדי עסקים המעניקים שירות באזור X"
// הופך ל: "רשימת משרדי עסקים" + שורה חדשה + "המעניקים שירות באזור X"
if (text.includes('המעניקים')) {
newHtml = text.replace(/(רשימת (?:משרדי )?עסקים)\s*(המעניקים.+)/u, '$1<br><span style="font-size:0.85em">$2</span>');
}
// "רשימת משרדים בקטגוריית X באזור Y"
else if (text.includes('בקטגוריית')) {
newHtml = text.replace(/(רשימת משרדים בקטגוריית [^\s]+)\s*(ב.+)/u, '$1<br><span style="font-size:0.9em">$2</span>');
}
if (newHtml !== text) {
el.innerHTML = newHtml;
}
}
});
})();
