משטרת ישראל הודיעה כי יחידת אכיפה כלכלית צפון (אכ"ל) בלהב 433, בשיתוף פקיד שומה חקירות חיפה ומשרד מיסוי מקרקעין נצרת, חשפה הונאת נדל"ן בהיקף של למעלה מ-30 מיליון ש"ח. במסגרת החקירה, שנמשכה מספר שבועות, נעצרו ארבעה חשודים בחשד למעורבות בהונאה שבה "מכרו" קרקעות של רשות מקרקעי ישראל בטענות שווא, תוך שימוש במסמכים מזויפים.

על פי החשד, שניים מהחשודים, ששימשו כ"מוכרים", הציעו קרקעות למכירה תוך הצגתן כרכושם הפרטי, כאשר בפועל הקרקעות שייכות לרשות מקרקעי ישראל. על פי החשד, את חוזה המכר ניסחו החשודים בסיועם של שני עורכי דין, ובחלק מהמקרים עורכי הדין חתמו על תצהירים כוזבים שאפשרו את ביצוע ההונאה.

החקירה החלה בעקבות דיווחים שהתקבלו במשרדי מיסוי מקרקעין בנצרת על עשרות עסקאות נדל"ן שבוצעו בין השנים 2021 ל-2024, בהיקף של למעלה מ-30 מיליון ש"ח.

על פי ממצאי החקירה, כאשר "המוכרים" נדרשו לשלם מס שבח על העסקאות, הם הגישו בקשות לביטול העסקאות כדי להימנע מתשלום המס. בעקבות חשד למעשים פליליים, הועבר המידע למשטרה, ויחידת אכ"ל של להב 433 פתחה בחקירה משותפת עם רשות המסים.

אתמול בבוקר, עצרו בלשי היחידה את ארבעת החשודים. לאחר חקירתם, הם הובאו לדיון בבית משפט השלום בנצרת. מעצרם של שני החשודים המרכזיים, "המוכרים", הוארך עד יום ראשון, 15.12.24. מעצרם של שני החשודים האחרים הוארך עד מחר, יום שני, 9.12.24.

במשטרה וברשות המסים מדגישים כי החקירה נמשכת וצפויות להתבצע פעולות נוספות לחשיפת כלל המעורבים ולהבטחת מיצוי הדין עם האחראים לעבירות חמורות אלה.

"מקווה שהחקירה תחשוף את כל המעורבים ותביא למיצוי הדין באופן שיחזק את האמון במערכת"

עו"ד אורלי מנדלסון, לשעבר יועצת משפטית במחלקת הנדל"ן של עיריית חיפה והיום בעלת פירמה המתמחה בדיני מקרקעין ורשויות מקומיות, התייחסה לפרשה ואמרה כי "חשיפת ההונאה מעידה על הצורך הקריטי בשקיפות ובקרה קפדנית בעסקאות נדל"ן, במיוחד כשמדובר בקרקעות הנמצאות תחת רשות מקרקעי ישראל. מדובר באירוע חמור שמערער את האמון של הציבור במערכת המשפטית ובתהליך רכישת קרקעות בישראל".

עוד אמרה עו"ד מנדלסון כי "כאשר עורכי דין, שאמורים להיות עמוד התווך של יושרה ומקצועיות, מעורבים בפרשות כאלה, אם החשדות יתבררו כנכונים, הפגיעה היא כפולה: הן ברוכשים שהולכו שולל והן בתדמית המקצוע שלנו. המקרה הזה מדגיש את החשיבות של תפקידם של עורכי הדין כאחראים להבטיח את תקינות העסקאות ולשמור על אמון הציבור".

"אני ממליצה לכל אדם המעוניין לבצע עסקת נדל"ן להקפיד על בדיקות יסודיות, בהן בדיקת זכויות הקרקע מול רשות מקרקעי ישראל או בלשכת רישום המקרקעין, ולבחור בעורך דין מנוסה ואמין המכיר את המערכת לעומקה. לצערי, ללא ליווי מקצועי מתאים, הרוכשים עלולים להיות חשופים למקרים של הונאה, כמו במקרה זה."

"מניסיוני כיועצת משפטית במחלקת הנדל"ן של עיריית חיפה, אני מודעת לחשיבות המיוחדת של שמירה על סדרי עבודה תקינים בעסקאות נדל"ן, בעיקר בעסקאות מול רשויות מקומיות ומוסדות ציבוריים. אני מקווה שהחקירה תחשוף את כל המעורבים ותביא למיצוי הדין באופן שיחזק את האמון במערכת."

The post להב 433 חשפה הונאת מכירת קרקעות בהיקף של 30 מיליון שקל appeared first on חדשות חיפה והקריות.

עיריית קרית ביאליק מקדמת בימים אלה תוכנית להרחבת אזור התעשייה בעיר שיורחב ב-180 דונם. את התוכנית מקדמת העירייה במימון משותף עם מנהל מקרקעי ישראל הבעלים של הקרקע.

מדובר בהרחבת אזור התעשייה מזרחה עד לכביש עוקף הקריות. באחרונה סיכם ראש העיר אלי דוקורסקי עם מינהל מקרקעי ישראל כי שטח בן 80 דונם שיועד לבניית קאנטרי קלאב, צפונית לשוק בשכונת צור שלום ישנה ייעודו להרחבת אזור התעשייה.

דוקורסקי מסר, כי מיקום שטח ההרחבה הנו אטרקטיבי ביותר היות והוא משתרע לאורך כביש עוקף הקריות ולפיכך יצטיין בנגישות ובנצפות יוצאים מן הכלל. שטח ההרחבה יאפשר שימושים מגוונים ובהם תעשייה, משרדים, מסחר ואזורי בילוי.

בנוסף מבצעת העירייה בדיקת התכנות לשינוי חזית אזור התעשייה לכיוון כביש חיפה – עכו ויצירת תכנית בניין עיר שתאפשר הגדלה דרמטית של אחוזי הבניה ברחוב יוסף לוי, שיאפשרו לבנות לאורך הכביש הראשי שטחי תעסוקה משולבים (תעשייה, מסחר ומשרדים) עד לגובה 8 קומות.

ראש העיר ציין, כי התוכניות שמקדמת העירייה יאפשרו תוספת אלפי מקומות תעסוקה לתושבי העיר והאזור. "קריית ביאליק הולכת להיות הדבר הבא בתחום הנדל"ן בצפון. אטרקטיביות העיר בולטת כבר עכשיו לטובה וישנם ביקושים רבים. בצד בניית אלפי יחידות דיור חדשות ומערכת חינוך המובילה באזור יהיה צורך ביצירת מקומות תעסוקה רבים שיהוו את העורף האיתן של העיר, שכבר היום מעניקה את השירותים המוניציפאליים האיכותיים ביותר."

יצוין, כי עיריית קרית ביאליק מקדמת בימים אלה שתי תכניות בניין עיר נוספות המגדילות את שטחי התעסוקה בעיר.

The post ביאליק: אזור התעשייה יורחב עד לכביש עוקף קריות ויוקם קאנטרי קלאב appeared first on חדשות חיפה והקריות.

מנהל מקרקעי ישראל ישווק בקרית ים קרקע ל-174 יחידות דיור, כך הודיעה בימים אלה הנהלת המנהל. מדובר בחלק ממבצע מיוחד של שיווק קרקעות למגורים ברחבי הארץ, בהיקף כולל של 5,150 דירות.

חלק מהמכרזים שפורסמו הם בתצורת מכרזי "מחיר למשתכן" ומכרזי השכרה לטווח ארוך.

ראש העיר שמואל סיסו הביע שביעות רצון מההחלטה ואמר כי הוא מקווה שזו תחילתו של הליך להפשרת קרקעות נוספות במקומות שונים בקריה אשר יביאו לעיר קבלנים ויזמים שונים.

בנצי ליברמן, מנהל מינהל מקרקעי ישראל, אמר: "המינהל הצליח לעמוד ביעדי השיווק שהממשלה הציבה לו הודות למאמץ משולב שכלל שיווק אינטנסיבי במטרה להפחית את מחיר הדיור ושימוש מושכל במנגנון הוד"ל שמשמעותו קיצור משמעותי של הליכי התכנון. המאמץ הכפול אפשר למינהל מקרקעי ישראל לשווק כמות גדולה של יחידות דיור ובה בעת לייצר בזמינות גבוהה יחידות דיור נוספות לשיווק בעתיד. בשנה הקרובה נשכלל ונקצר את הליכי התכנון במטרה ליצר מלאי זמין של יחידות דיור ולהביא להגברת השיווק, שהוא המענה האולטימטיבי לדרישה להפחית את מחירי הדיור".

עם תחילת המבצע הודיעו במשרד השיכון כי "ביישובים המצויים באזורי עדיפות לאומית, יינתן סבסוד הוצאות פיתוח נוסף של עד 75% בגובה ממוצע של 30 אלף שקל נוספים ליחידת דיור. זאת כדי לעודד רכישת קרקעות והגדלת מלאי הדירות בבנייה רוויה בפריפריה, במסגרת סיכום בין משרד השיכון למשרד האוצר, לטובת האצת הנדל"ן בפריפריה ולצד ההטבות ומענקי המקום לזוגות צעירים רוכשי דירה ראשונה בפריפריה בגובה ממוצע של 100 אלף שקל לדירה".

The post מנהל מקרקעי ישראל ישווק 174 יחידות דיור בקרית ים appeared first on חדשות חיפה והקריות.