המלצות, ביקורות, חוות דעת, תמונות ועוד על משרד תיווך בחיפה ולעיתים גם אזהרות!
חיפושים פופולריים: משרד תיווך בחיפה, משרד תיווך, משרד תיווך בקריות
144 תוצאות ברשימת מומלצים בקטגוריית משרד תיווך בחיפה:
מלא/י את פרטיך ומשרד תיווך בחיפה יחזור אליך
חיפה היא עיר מורכבת וייחודית, והטופוגרפיה, הדמוגרפיה והאופי שלה משתנים באופן דרמטי מרחוב לרחוב. מתווך חיפאי מקומי מביא ערך מוסף עצום שאיש חיצוני לא יכול לספק:
שירות תיווך איכותי הוא הרבה מעבר לפרסום מודעה. התהליך המלא צריך לכלול:
העמלה המקובלת בחיפה, כמו ברוב הארץ, היא 2% + מע"מ ממחיר המכירה הסופי, הן מהמוכר והן מהקונה. עם זאת, התשובה אינה חד משמעית:
הסכם בלעדיות מעניק למשרד תיווך אחד את הזכות הבלעדית לשווק ולמכור את הנכס שלכם לתקופה מוגדרת (עד 6 חודשים על פי חוק).
יתרונות:
חסרונות:
מתווך טוב הוא גם יועץ. הוא ידע לתרגם את הצרכים והרצונות שלכם להמלצות על שכונות ספציפיות:
עסקאות אלו מורכבות, ומתווך המתמחה בתחום הוא נכס אסטרטגי. שכונות כמו נווה דוד, שער העלייה וקרית אליעזר נמצאות בתנופת התחדשות.
לכל אופציה יתרונות משלה, והבחירה תלויה בהעדפה אישית:
רשת ארצית (כמו רי/מקס, אנגלו-סכסון):
משרד בוטיק מקומי:
על פי חוק, אסור לאדם לעסוק בתיווך מקרקעין ללא רישיון בתוקף. זוהי בדיקה פשוטה וחיונית:
עבודה עם מתווך ללא רישיון לא רק שהיא עבירה על החוק, אלא שהיא גם מסירה מכם כל הגנה משפטית במקרה של בעיה.
זו נקודה קריטית. המתווך של המוכר מחויב בנאמנות כלפי המוכר, ותפקידו להשיג עבורו את המחיר הגבוה ביותר. הוא אינו מייצג את האינטרסים שלכם.
למה כדאי לקונה לקחת מתווך משלו?
שלב המשא ומתן הוא קריטי, ומתווך טוב יכול להיות ההבדל בין עסקה טובה לעסקה מצוינת. הוא משמש כ"חוצץ" אובייקטיבי בין שני הצדדים, מונע אמוציות ומנהל את התהליך במקצועיות:
בעידן הדיגיטלי, שיווק נדל"ן הוא הרבה יותר ממודעה בעיתון. משרדים מובילים משתמשים בכלים מתקדמים:
הגעה מוכנה לפגישה תייעל את התהליך ותציג אתכם כמוכרים רציניים. כדאי להכין (אם יש):
אצל מתווך מקצועי, לא בהכרח. כמובן שתפקידו הרשמי מסתיים עם חתימת הסכם מחייב, אך מתווכים רבים רואים את הקשר כלטווח ארוך וממשיכים לסייע גם לאחר מכן. שירות טוב יכול לכלול:
בהחלט, ומשרד תיווך טוב צריך להבין זאת. הפרמטרים לבחירה שונים לחלוטין:
ברכישה למגורים: הדגש הוא על צרכים אישיים ורגשיים. קרבה למשפחה, מערכת חינוך טובה לילדים, קהילה, תחושה אישית טובה בשכונה, נוף מהחלון. התקציב הוא שיקול מרכזי, אך ההחלטה מושפעת מאוד מאורח החיים.
ברכישה להשקעה: הדגש הוא על נתונים ומספרים. השיקולים המרכזיים יהיו:
מתווך המתמחה בהשקעות יתמקד בשכונות כמו נווה שאנן, הדר והעיר התחתית, וינתח עבורכם את המספרים "הקרים" של העסקה.
תקנון שימוש באתר: המידע המוצג בדפי הקטגוריות באינדקס העסקים מבוסס בחלקו על נתונים שסופקו על ידי צדדים שלישיים וכן על הערכות שבוצעו על ידי גורמים מקצועיים. דירוג החברות נקבע על פי מתודולוגיה ייחודית שפותחה לצורך זה. המידע באתר מוצג כפי שהוא, ללא כל התחייבות או אחריות מצד מפעילי האתר. כמו כן, לא נקבע במידע זה דבר לגבי מצבן של החברות המופיעות, ואין בו המלצה להתקשרות עסקית עמן. מפעילי האתר לא יהיו אחראים לכל נזק או הפסד, ישיר או עקיף, שייגרם כתוצאה מהשימוש באתר או במידע שבו.