משרד עורכי הדין בניהולו של אדיר צבי הוא משרד בוטיק המתמחה במקרקעין ובמשפט המסחרי, המעניק שירותים משפטיים מקיפים ומותאמים אישית לכל לקוח. המשרד ידוע במקצועיותו, במומחיותו וביחס האישי שהוא מעניק ללקוחותיו.

עו"ד אדיר צבי – דיני מקרקעין

עו"ד אדיר צבי, המשמש בהתנדבות כמשנה ליו״ר לשכת עורכי הדין במחוז חיפה, מביא עמו ניסיון של למעלה מ-13 שנה בתחום המקרקעין, עם דגש מיוחד על התחדשות עירונית, כולל פרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי. עו"ד צבי מעביר הרצאות והשתלמויות בנושא לעורכי דין במחוז חיפה ומכהן כחבר ועד מחוז חיפה, כיו"ר ועדת המקרקעין והוועדה לתכנון ובניה במחוז.

התמחות במקרקעין ובמשפט המסחרי

עו"ד אדיר צבי וצוות המשרד מעניקים ייעוץ וייצוג משפטי בתחומי הנדל"ן והמשפט המסחרי, כולל בדיקת נכסים לפני קניה: ביצוע בדיקות משפטיות מקיפות של זהות המוכר, בדיקת זכויות הנכס, בדיקת שיעבודים ועיקולים, ורישום הדירה בטאבו.

ליווי בעלי דירות בהתחדשות עירונית: סיוע לדיירי בניינים בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי, כולל רתימת דיירים למהלך, התמודדות עם התנגדויות, ניהול מכרז ובחירת יזם, וניסוח חוזים המבטיחים את זכויות הדיירים.

ליטיגציה מסחרית: טיפול בהליכים משפטיים מורכבים, כולל ייצוג חברות מסחריות, דיני חוזים ודיני עבודה.

תהליך העבודה

המשרד פועל בצורה מסודרת ומקצועית על מנת להבטיח את הצלחת הטיפול המשפטי בכל מקרה:

פגישת ייעוץ ראשונית: הצגת חומר הרקע והמסמכים הרלוונטיים.
איסוף נתונים וניתוח משפטי: בחינת כל האפשרויות ודרכי הפעולה האפשריות.
ניהול תיק הלקוח: הגשת תביעה, ניהול מו"מ והשגת התוצאה הטובה ביותר ללקוח.

יתרונות המשרד

המשרד של עו"ד אדיר צבי מציע מספר יתרונות בולטים:

בקיאות וניסיון רב: מעל 13 שנות ניסיון בתחום המקרקעין והמשפט המסחרי.
היכרות עם גורמים מקומיים: קשרים עם מפקחים עירוניים, יזמים ואדריכלים המאפשרים תהליך עבודה יעיל.
יחס אישי ושירות מקצועי: כל לקוח מקבל יחס אישי וליווי צמוד לאורך כל ההליך המשפטי.

פנייה למשרד: משרד עורכי דין אדיר צבי זמין לפניות דרך הוואטסאפ, במטרה להבטיח נגישות מרבית ושירות מהיר ללקוחותיו. אם אתם זקוקים לייעוץ משפטי בתחום המקרקעין או המשפט המסחרי, עו"ד אדיר צבי וצוות המשרד יעמדו לרשותכם עם מומחיות, מקצועיות ומחויבות להצלחה: ניתן לפנות גם בוואטסאפ.

משרדנו בתקשורת:

– מחוז חיפה: עו״ד אדיר צבי נבחר למשנה ליו״ר לשכת עורכי הדין
– דירוג BdiCode: אדיר צבי ושות' – ממשרדי עורכי הדין המובילים בהתחדשות עירונית
– עו"ד אדיר צבי באתר חדשות חיפה והקריות
– הבחירות ללשכת עורכי הדין: אדיר צבי יתמודד
– עורך דין מקרקעין בחיפה באתר עכשיו 14

מחלקת מקרקעין

עסקאות מכירה ורכישה של נכסים, שכירות ובעלות על קרקע ונכסים, כולם נכללים תחת ההגדרה של דיני מקרקעין. חוקים אלו מיועדים להסדיר ולהגן על זכויות הקניין, ולהבטיח תפקוד הוגן ויעיל של שוק הנדל"ן. אחד ההיבטים החשובים בדיני המקרקעין בישראל הוא מערכת רישום הנכסים, המפוקחת על ידי רשות מקרקעי ישראל (טאבו), המספקת שיטה שקופה ואמינה לאימות בעלות על קרקע ונכסי מקרקעין. מערכת זו חיונית לביצוע עסקאות ולהגנה על זכויות הקניין.

חוקי המקרקעין בישראל כוללים גם תקנות הקשורות בייעוד הקרקע, היתרי בנייה, הגנת הסביבה ונושאים נוספים העלולים להשפיע על ערך ושימוש בנכסי מקרקעין. אם אתם מתכננים לבצע עסקאות מקרקעין כמו מכירה, קנייה, שכירות או קומבינציה, חשוב להיעזר בעורך דין כדי להבטיח ביצוע תקין של העסקה והשגת התמורה המיטבית. משרדנו מספק שירותים משפטיים בתחום המקרקעין מזה 13 שנה, ומבטיח ייצוג מקצועי ומיומן.

מחלקת משפט מסחרי

משפט מסחרי הוא התחום המשפטי שמסדיר את הפעילות העסקית בין חברות לבין עצמן ובין החברות לצרכנים. אחד המאפיינים המרכזיים של המשפט המסחרי הוא הדגש על הגנה על זכויות הצרכנים והעסקים הקטנים באמצעות חוקים שמבטיחים יחס הוגן וגישה למידע מדויק על המוצרים והשירותים שהם רוכשים. היבט חשוב נוסף במשפט המסחרי הוא החוקים המגנים על זכויות יוצרים, סימני מסחר, פטנטים וסודות מסחריים, המהווים בסיס לקידום חדשנות ויצירתיות במגזר העסקי.

לישראל יש סביבה עסקית תחרותית ודינמית, עם כוח אדם מיומן ותשתית מפותחת. מערכת המשפט בישראל נועדה לתמוך בסביבה זו על ידי מתן מסגרת משפטית ברורה וצפויה לעסקים, וכן מנגנונים יעילים ליישוב סכסוכים. אם אתם בעלי עסק, מתכננים להתחיל עסק חדש או לפתח עסק קיים, חשוב להיות מודעים לדרישות החוק והתקנות החלות על הפעילות העסקית שלכם. במשרדנו אנו מציעים מעטפת משפטית מלאה לבעלי עסקים, כולל במקרים מורכבים של ליטיגציה מסחרית, ומתחייבים להשיג עבורכם את התוצאה הטובה ביותר שניתן להשיג.

מחלקת משפט אזרחי

המשפט האזרחי, הידוע גם כמשפט פרטי, כולל מספר ענפים העוסקים ביחסים משפטיים בין יחידים או גופים, כגון חוזים, רכוש, נזיקין, דיני משפחה ודיני עבודה. המשפט האזרחי מתפתח ומשתנה באופן קבוע, תוך אימוץ תיקונים ועדכונים חדשים. הוא מהווה מערכת כללים השומרת על יחסי הגומלין בין הפרטים השונים בחברה, ומתייחס לסוגים שונים של חוזים כגון חוזי מכר, חוזי שכירות וחוזי שירות, הכפופים לכללים ותקנות ספציפיים.

דיני הקניין בישראל כוללים בעלות והעברת מקרקעין וכן זכויות וחובות של שוכרים ומשכירים. דיני המשפחה בישראל מכסים נושאים כמו נישואין, גירושין, משמורת ילדים ומזונות. דיני הנזיקין עוסקים בעוולות אזרחיות כמו פגיעה אישית או נזק לרכוש, ופיצויים לנפגעים.

משרדנו מתמחה במגוון תחומי המשפט האזרחי ומציע סיוע מקצועי בנושאים אלו לכל לקוחותינו.

מחלקת התחדשות עירונית

התחדשות עירונית מתייחסת לתהליך החייאת אזורים קיימים באמצעות שיפוץ, פיתוח או בנייה מחדש של מבנים ותשתיות. תהליך זה נועד לשפר את תנאי החיים, לקדם צמיחה כלכלית ולהעלות את איכות החיים של התושבים. אחת הסיבות העיקריות להתחדשות עירונית בישראל היא בטיחות הדירות שנבנו על פי תקנים ישנים וזקוקות לשיפוץ או החלפה. כדי לעודד התחדשות עירונית, הממשלה יישמה מגוון מדיניות ותוכניות, כמו תמריצי מס, סובסידיות ורפורמות בתכנון.

היבט מרכזי נוסף של התחדשות עירונית הוא מעורבותם של יזמים פרטיים, המשתפים פעולה עם רשויות מקומיות לביצוע פרויקטים של שיפוץ או החלפת שטחי מגורים בשטחי מגורים או מסחר, וכן יצירת שטחים ציבוריים כמו פארקים ומתנ"סים. מדינת ישראל שואפת ליצור סביבות עירוניות ברות-קיימא, העונות על צרכי תושביה, מתאימות לחוקי הבנייה ומוגנות בפני אסונות.

אם אתם יזמים המעוניינים להשתתף בפרויקט התחדשות עירונית, או שאתם בעלי דירות העומדים בפני פרויקט כמו פינוי-בינוי, משרדנו מציע ליווי צמוד ונמצא בהתקשרות מתמדת עם מפקחים עירוניים, יזמים, אדריכלים ובעלי מקצוע נוספים כדי להבטיח תהליך התחדשות עירונית פשוט וקל.

מחלקת תמ"א 38

תכנית מתאר ארצית 38 (תמ"א 38), אשר זכתה לפופולריות בשנים האחרונות, היא תכנית ממשלתית בישראל המתמקדת בחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. התוכנית הוצגה בשנת 2005 כתגובה לחששות מפני רעידות אדמה חזקות, ומספקת פתרון לחיזוק מבנים ישנים בישראל, שנבנו לפני שהיו תקני בנייה מודרניים ובטיחותיים.

על מנת לעודד את יישום התוכנית, הממשלה מציעה מגוון תמריצים כגון הפחתת מיסים עירוניים, היתרי בנייה מזורזים וסבסוד עלויות השיפוץ. בנוסף להטבות הכספיות, תמ"א 38 מחזיקה ביתרונות חברתיים וכלכליים חשובים. התוכנית תורמת לצמיחה הכלכלית של אזורים עירוניים באמצעות יצירת יחידות דיור חדשות ושטחי מסחר, ומשדרגת דירות ישנות למגורים ראויים ואטרקטיביים יותר לקונים ושוכרים.

עם זאת, תמ"א 38 כוללת בתוכה תיקונים רבים וחקיקה משלימה, וכן עלולות להתעורר בעיות בעסקאות מקרקעין – כמו עיכובים בלוחות זמנים מצד היזמים או הדיירים, חוסר התאמה למבנים אחרים, אי עמידה בחוקים ובעיות במבנה עצמו. לכן, סיוע של עורך דין הוא חשוב ואף הכרחי לביצוע הפרויקט בצורה חלקה.

אם אתם מתכננים להשקיע בפרויקט תמ"א 38, או שמתבצע פרויקט כזה בבניין שלכם, משרדנו מציע ליווי מקצועי לאורך כל הדרך – מתחילת הפרויקט ועד לשלב מסירת המפתח. עם הידע שלך בתחום התקשורת וניתוח השפעות התקשורת, השילוב שלנו יכול להבטיח פרויקט מוצלח ותקשורת ברורה בין כל הצדדים המעורבים.

מחלקת עריכת חוזים

הסכם משפטי מחייב בין שני צדדים או יותר, המתאר את התנאים וההגבלות של עסקה או מערכת יחסים עסקית, נקרא חוזה. חוזה ערוך היטב הוא חיוני להגנה על האינטרסים של כל הצדדים המעורבים ולהבטחה שההסכם ניתן לאכיפה על פי החוק. בעת עריכת חוזה, מגדירים את הזכויות והחובות של כל צד, והתנאים של ההסכם. בנוסף לבהירות והדיוק, חשוב להתייחס לסיכונים ולאי הוודאות הפוטנציאליים שעלולים להתעורר במהלך עריכת החוזה, ולכן כדאי לכלול בו הוראות ליישוב סכסוכים, תנאים לסיום החוזה ותוכניות מגירה לנסיבות בלתי צפויות.

ניסוח חוזה הוא תהליך מורכב וגוזל זמן, במיוחד כאשר מדובר בעסקאות מסובכות או בעלות ערך כספי גבוה. במקרים אלו, מומלץ לעבוד עם עורך דין המתמחה בעריכת חוזים כדי להבטיח שהזכויות שלכם מוגנות ושאין פרצות בחוזה שעלולות לסכן את העסק שלכם או לגרום לעוגמת נפש.

משרדנו בקיא בתחומי המשפט האזרחי והמסחרי ומציע שירותי עריכת חוזים לגורמים פרטיים ולחברות, תוך הבטחת הגנה מלאה על זכויותיכם והפחתת סיכונים.

מחלקת צוואות ועזבונות

צוואה היא מסמך משפטי שמתאר כיצד יחולקו הנכסים והרכוש שלכם לאחר מותכם, והיא מאפשרת לכם שליטה על הורשת החפצים, הנכסים והעסקים שלכם, תוך סיוע במניעת מחלוקות וסכסוכים בין בני המשפחה. במקרה של פטירה ללא צוואה או תכנון עזבון, נכסיו של הנפטר יחולקו על פי חוק המדינה ליורשים החוקיים, בדרך כלל לקרובים המיידיים כמו ילדים, הורים ואחים. חלוקה זו עשויה שלא להתאים לרצונות הנפטר ולהוביל להליכים משפטיים ממושכים ויקרים.

אם ברשותכם נכסים יקרי ערך, חובות או עסקים, מומלץ להכין צוואה ותכנון עזבון מבעוד מועד. בעת עריכת הצוואה, חשוב לוודא שהיא מנוסחת באופן המבטיח את תקפותה המשפטית ועומדת בכל הדרישות החוקיות כדי למנוע בעיות בקיומה בעתיד. לשם כך, חשוב להיעזר בעורך דין.

משרדנו מוסמך לספק הדרכה וסיוע ביצירת צוואה תקפה, המותאמת לצרכים, לנסיבות ולרצונות הספציפיים שלכם, ומספק ליווי ותמיכה הן ליורשים והן למורישים לאורך כל התהליך.