הממשלה אישרה ביום ראשון את תוכנית הדיור הלאומית שגיבשו משרדי השיכון והאוצר, בהיקף כולל של כ-1.4 מיליארד שקל. התוכנית, שנועדה לשמור על רמת היצע גבוהה בשוק הדירות ולמנוע את התחדשות עליות מחירי הדירות, כוללת מספר מרכיבים מרכזיים שמטרתם להאיץ את קצב הבנייה בישראל ולהרחיב את היצע הדירות.
המרכיב התקציבי המשמעותי ביותר בתוכנית הוא תמרוץ הבנייה באזורי עדיפות לאומית, באמצעות העמקת סבסוד הוצאות הפיתוח במכרזי בנייה באזורים אלה בתקציב של 750 מיליון שקל. הסבסוד נדרש כדי לעודד יזמים לגשת למכרזים מחוץ לאזורי הביקוש המרכזיים, שבהם לעתים רכיב הוצאות הפיתוח לבדו הופך את המכרז ללא כדאי כלכלית עבור היזמים, גם כאשר מחיר הקרקע הוא אפסי.
סעיף משמעותי נוסף בתוכנית, שעלותו 300 מיליון שקל, מיועד לתמרץ רשויות מקומיות לפעול להרחבת היצע הדירות בתחומן. תמרוץ זה יתבצע באמצעות מענקים כספיים לרשויות שיוציאו מספר גבוה של היתרי בנייה. המענקים ישמשו הן לפיתוח והן, לראשונה, גם לתקציב העירוני השוטף של הרשויות המקומיות.
במסגרת סעיף נוסף בתוכנית, שעלותו 250 מיליון שקל, יתומרצו הרשויות להוציא במהירות היתרי בנייה למיזמי התחדשות עירונית. התמרוץ יתבצע באמצעות הסכמי מסגרת שייחתמו בין הרשויות המקומיות ובין הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. מדובר בפעם השלישית שבה מבצעת המדינה מהלך מסוג זה, שבעבר כבר הוכיח את עצמו כמאיץ משמעותי של התחדשות עירונית.
בנוסף להקצאות התקציביות המרכזיות, התוכנית כוללת גם סעיף של תכנון לטווח ארוך בקרקע פרטית מרובת בעלים בהיקף של 30 מיליון שקלים, וסעיף לייעול הליכי גיוס עובדים לענף הבנייה בהיקף של 60 מיליון שקלים.
המהלך מגיע לאחר שמחירי הדירות ירדו בחצי השנה האחרונה בשיעור של כשני אחוזים, והוא נועד למנוע את התחדשות העליות במחירים. ממשרדי השיכון והאוצר נמסר כי "התוכנית מהווה נדבך משמעותי במדיניות הממשלה להשגת יעדיה הלאומיים בפיתוח הנגב והגליל, הגדלת היצע הדיור והתאמתו לצורכי האוכלוסייה, לצד המשך מתן עדיפות למשרתי המילואים במסגרת שיווקי הקרקע והגרלות דירה בהנחה".
שר הבינוי והשיכון חיים כץ אמר בעקבות אישור התוכנית: "הנתונים בשטח מוכיחים שתוכניות האצה ממוקדות מביאות תוצאות, שיווקים נרחבים, עלייה בקצב הבנייה והרחבת ההיצע בכל רחבי הארץ. התכנית שאושרה היום שומרת על המומנטום, מחזקת את הרשויות המקומיות וממשיכה להזרים חמצן לענף הבנייה שהוא מנוע צמיחה מרכזי למשק. נמשיך לתת עדיפות ברורה למשרתי המילואים, ומי שנותן למדינה יקבל ממנה חזרה".
שר האוצר בצלאל סמוטריץ הוסיף: "שוק הדיור הוא מנוע צמיחה אדיר לכלכלה הישראלית, ובניווט נכון שלו ניתן להביא בשורה אמיתית לזוגות צעירים ולשנות את המציאות הדמוגרפית בנגב ובגליל. התכנית הלאומית שאישרנו מתמקדת בהעמקת סבסודי הפיתוח ובהתחדשות עירונית בפריפריה, ותאפשר שיווק עשרות אלפי יחידות דיור בהנחה לזכאים עם דגש על משרתי המילואים. זו תכנית שמייצרת אופק של צמיחה, תעסוקה ופיתוח אזורי באזורים שזקוקים לכך יותר מכל".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן ציין: "תכנית האצת הנדל"ן של השנתיים האחרונות הובילה לקפיצה בקצב השיווק והבנייה. התכנית החדשה נותנת המשכיות, מרחיבה את הפעילות בשטח, ומקדמת פתרונות ארוכי טווח באמצעות התחדשות עירונית, תמרוץ הרשויות וחיזוק כוח האדם בענף. זוהי תשתית חיונית ליציבות שוק הדיור בישראל".
